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Élargir à Grenoble (38000, 38100)
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IMMOTHEP Grenoble
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOTHEP Grenoble 25/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 107,94 m²

Prix en baisse 162 000 € 1 501 €/m²
Appartement • 107,94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Secteur des EAUX CLAIRES , idéalement situé dans la copropriété fermée,Les Horizons, Rue Rhin et Danube,sans vis-à-vis, et sécurisée,Avenue Rhin et Danube. Avec une surface au sol de 108M2, cet appartement lumineux, traversant, à rénover, offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un spacieux séjour salle à manger, d'une grande baie vitrée, donnant accès sur un balcon terrasse de 13M2, avec vue sur les massifs, où il fera bon y prendre un repas.Son espace nuit, composé de 3 chambres(possibilité d'en créer une quatrième)de 2 salles d'eau, est idéal pour une famille nombreuse, ou pour une colocation. Sa cuisine, indépendante, bénéficie d'un agencement pratique qui pourrait être transformé en un espace culinaire contemporain. Son positionnement au 8ème étage avec ascenseur offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes et les environs. En investissant dans cette propriété, vous avez l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu'au Lycée. Les transports en commun sont à quelques mètres de la copropriété : lignes de Tram C et E, et lignes de bus 12 et C5(gare -universités), permettant de se déplacer jusqu'au domaine universitaire et la Gare de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la Gare(30 minutes à pied) presqu'Île(polygone scientifique, CEA)Caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.Accès rapide à la rocade. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide compris dans les charges.Le plus de cet appartement : un jardin arboré, clôturé et deux cours de tennis en copropriété, pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Une cave, un local à vélo et des places de stationnement collectives complètent ce bien. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien !Possibilité d'acquérir un garage en sus! Idéal pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO o6.66.08.56.72 .

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ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Appartement, 90,37 m²

330 000 € 3 652 €/m²
Appartement • 90,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Niché en arrière-cour d'un immeuble de standing à deux pas de la place Victor Hugo, cet appartement atypique, bénéficie d'une rénovation esthétique et énergétique bien pensée et de qualité. Un long couloir mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Il permet l'accès à la terrasse de l'appartement, ainsi qu'à une terrasse partagée. Il bénéficie de rangements et d'un coin buanderie. Depuis la pièce de vie, on accède à une première chambre, ainsi qu'à la salle de bains. Cette dernière offre à la fois, baignoire, douche et toilettes. En duplex, une seconde chambre avec son grand dégagement où se partagent une jolie bibliothèque et un grand dressing. Une cave complète ce bien. Ce duplex, lumineux et hyper confidentiel offre un cadre cocooning en plein coeur de la ville mêlant subtilement l'atmosphère intimiste que pourrait procurer une maison dans un appartement indépendant joliment repensé et entièrement rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1 200 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 650 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 270 euros et 1 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
18
Appartement, 136 m²

419 000 € 3 081 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Chers amateurs de vie urbaine à Grenoble, Nous sommes ravis de vous présenter un appartement exceptionnel dans le quartier Estacade au 3 em étages sans ascenseur , offrant une expérience de vie en ville avec charme et élégance. Cet appartement dispose de magnifiques moulures, de parquet et de carreaux de ciment, ainsi que d'une suite parentale et de deux grandes chambres. Il comprend également deux salles de bains, une grande cuisine équipée et un spacieux double salon. Baigné de lumière naturelle, il offre une superficie de 136 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Caractéristiques de l'appartement : Emplacement : Quartier Estacade, Grenoble Superficie : 136 m² Configuration : Double salon spacieux, suite parentale, deux grandes chambres, deux salles de bains, grande cuisine équipée Caractéristiques charmantes : Moulures, parquet et carreaux de ciment Exposition : Sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité Communauté agréable : Immeuble bien entretenu, offrant un environnement convivial Raisons de choisir cet appartement : Emplacement privilégié : Situé dans le quartier dynamique de l'Estacade, vous profiterez de la proximité de tous les services essentiels tels que les commerces, les restaurants, les parcs et les transports en commun. Charme et élégance : L'appartement est doté de détails architecturaux remarquables tels que les moulures, le parquet et les carreaux de ciment, apportant une ambiance élégante et raffinée à chaque pièce. Espace généreux : Bénéficiez d'un double salon spacieux, d'une suite parentale confortable, puis de deux grandes chambres, de deux salles de bains et d'une spacieuse cuisine équipée, offrant amplement d'espace pour vivre et se divertir. Luminosité naturelle : Grâce à de grandes fenêtres et à son exposition sud-ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Immeuble bien entretenu : L'immeuble est soigneusement entretenu, offrant un environnement agréable et sécurisé pour ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, alliant charme, espace et élégance, dans l'un des quartiers prisés de Grenoble. Saisissez cette opportunité dès maintenant et profitez pleinement de la vie urbaine à Grenoble ! Deux grandes caves, un garage à vélo commun et deux galtas vienne compléter ce bien . A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 205980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BEGOUD - iad
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sébastien BEGOUD - iad 04/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 20 m²

Prix en baisse 69 500 € 3 475 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Sébastien Begoud (07 85 16 43 85) vous propose : Spécial INVESTISSEURS : vous recherchez un placement RENTABLE qui vous offre des LOYERS GARANTIS, et sans avoir à vous préoccuper de quoi que ce soit. Venez découvrir ce studio meublé et équipé en parfait état, au deuxième étage (avec ascenseur) d’une résidence étudiante au cOEur du quartier Bouchayet-Viallet. Le quartier est idéal pour les étudiants, à proximité immédiate à pied ou à vélo de divers campus universitaires et écoles (GEM, IUT1, IUT2, INPG, etc….). Le tram est à 250 mètres et permettra d’accéder au campus universitaire de Saint-Martin d’Hères facilement. D’autres lieux intéressants sont proches : centre-ville, commerces et restaurants, salle de concerts, salle de sport et d’escalade, rocade. La résidence est récente, en bon état et très bien entretenue. Elle est entièrement sécurisée (badge, interphone, vidéosurveillance, gestionnaire sur place du lundi au vendredi) et offre aux étudiants diverses prestations (local à vélo, laverie, connexion internet, …). Le gestionnaire de la résidence est sérieux et reconnu localement. Il sera votre locataire et seul interlocuteur, dans le cadre d’un bail commercial longue durée (9 ans). Il vous garantit la gestion locative ainsi que des loyers nets mensuels, que le studio soit occupé ou non. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.36 € par mois (soit 292.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Begoud EI (ID 37214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm immobilier Le Touvet
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Cimm immobilier Le Touvet 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
10
Appartement, 83,82 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 136 €/m²
Appartement • 83,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

T3 84m² - CHORIER / BERRIAT - GARAGE - CAVE Situé dans le quartier CHORIER/BERRIAT, appartement T3 de 84m², situé au RDC, configuré actuellement avec 1 chambre et un bureau (qui sert de chambre avec lit double en mezzanine), vendu avec une cave (30m² sous l'appartement) et un garage L'appartement se compose : - Une entrée - Une chambre de 11m² - Un toilette - Un cellier - Une salle de bain - Un bureau de 6m² avec actuellement un lit double mezzanine et un dressing - Un grand séjour/cuisine de plus de 43m² Ce qu'il faut savoir sur ce bien : - Appartement en RDC mais lumineux grâce à ses grandes vitres - Grande pièce à vivre - Proche de toutes les commodités (quartier calme et rue en sens unique) - Grand garage (23m² mais pas de stationnement possible sauf petit véhicule) Et il est à découvrir dans notre agence en Exclusivité ! Prix 179 000 Euros honoraires charge vendeur Agents commerciaux E.I Julie, Laurent et Sandra SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 221 : 1050€ ~ 1450€ - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

G&K immo
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par G&K immo 01/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
6
Appartement, 42,78 m²

Prix en baisse 129 000 € 3 015 €/m²
Appartement • 42,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement T2 de charme avec vue montagne à Grenoble Un appartement T2 de 42,78 m², situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier prisé de Grenoble (38000). Construit en 1958, il a été rénové en 2013 et offre un standing normal. Cet appartement, à rafraîchir, vous séduira par son potentiel et sa vue imprenable sur les montagnes. Entrez dans ce cocon de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse. La cuisine américaine équipée vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches. Profitez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement dispose d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l'air frais et de la vue sur les montagnes. De plus, une cave de 5,87 m² est à votre disposition pour stocker vos affaires. L'appartement est équipé de doubles vitrages en bois/PVC pour un confort optimal. Le chauffage est collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, des restaurants et des parcs. Un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement avec une vue exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 158 000 € 4 270 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Dans une résidence de tourisme d'affaire, située dans le quartier d'affaires Europole, proche du centre-ville et de toutes commodités. Sous contrat de bail commercial avec BNP Paribas, ce bien de plus de 37m2 garantira à son propriétaire un loyer de 11.600€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,4 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 241676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie JALLAT - ikami
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Emilie JALLAT - ikami 06/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
10
Appartement, 157,75 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 157,75 m² • 6 pièces • 5 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble, Boulevard Maréchal Foch, venez découvrir ce somptueux duplex rénové de 157 m2, niché aux 3ème et 4ème étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée de 10 m2, qui vous conduira vers un salon-salle à manger de 38 m2. Vous serez instantanément séduits par le volume généreux de cet espace, ainsi que par son magnifique parquet en chêne. La cuisine séparée de 10 m2 entièrement équipée et fonctionnelle donne accès à un balcon. Un premier espace chambre de 13 m2 doté d'un grand placard, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de vie. À l'étage, un dégagement spacieux de 11 m2 vous conduira vers quatre vastes chambres lumineuses, tout équipées de placards et s'étalant de 12 à 16 m2. Vous bénéficiez également de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux appartements distincts, chacun offrant une superficie de 79 m2. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage au gaz et électrique individuel, ainsi que d'une double cave pour un espace de rangement optimal. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, du quartier de l'Aigle, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle. Charges mensuelles : 145 € , Taxe Foncière : 3 850 €. A visiter avec Emilie JALLAT 06 10 05 50 99. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

G&K immo
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par G&K immo 21/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 145 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT G&K immo vous propose en exclusivité à Grenoble (38000) : appartement de 43 m² divisé en deux studios à vendre à côté du tramway Grenoble, Condorcet (ligne E). Les deux studios s'organisent comme suit : deux pièce à vivre avec coin cuisine, deux mezzanine avec coin nuit, deux salles d'eau et deux toilettes. Proche bus, gare (Grenoble), tramways (lignes E, C et B), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, bassins de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries. Autoroutes et nationales à 9 km. La copropriété comporte 13 lots. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent SIMON et Laurent EL SAIR - Dr House Immo
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent SIMON et Laurent EL SAIR - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 84 m²

Prix en baisse 268 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3 PIECES DANS UN IMMEUBLE DE TYPE HAUSSMANIEN Immeuble relié à la fibre optique. Belles hauteurs sous plafond. Entièrement refait à neuf Très lumineux. Au rez de chaussée. Secteur très recherché. Très belle pièce de vie Belles prestations. 2 chambres avec parquet Idéal pour profession libérael ou AIRBNB. Pièces : 3 Nombre de wc : 1 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de salles d'eau : 1 Nombre de chambres : 2 Surface habitable : 85 Surface carrez : 84 Nombre d'étage : DPE : 5 GES : 43 Type de chauffage : Individuel GAZ Tout à l'égout Avec une cave et un galetas Double vitrage Votre conseiller Laurent EL SAIR 06.03.00.77.12 Ce bien vous est présenté par Vincent Simon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PREMIUM IMMOBILIER LE TOUVET
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par PREMIUM IMMOBILIER LE TOUVET 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 390 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE - ILE VERTE - T5 traversant de 123,74 m² en avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine avec balcon de 6,52m², séjour ouvrant sur une belle terrasse de 24,03m², 4 chambres dont une avec balcon et deux avec accès terrasse, dressing et nombreux rangements, salle d'eau et wc. Climatisation. Cave. Proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports : tram B, bus)... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction France Grenoble Étoile
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Étoile 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 80 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Appartement T1 de 34m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine! Traversant est et ouest, il profite d'une agréable luminosité. Il se compose à l'est, d'une confortable pièce à vivre avec une alcôve pour disposer d'un lit et à l'ouest d'une cuisine aménagée avec salle d'eau attenante. L’appartement est équipé de fenêtre double vitrage PVC mais nécessitera des travaux de rénovation (isolation des murs, remise aux normes électrique). Faibles charges annuelles de copropriété : 475€ Taxe foncière 2023 : env. 1 153€ Libre de toute occupation, cet appartement est Idéalement situé à proximité de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT 1 et 2, INP...) pour investisseurs. Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA 06.24.59.34.26 / "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Cristina Esteves - efficity
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Cristina Esteves - efficity 23/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 130 000 € 2 453 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

38000 GRENOBLE QUARTIER CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé au cœur de Grenoble, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare à ne pas manquer. Avec ses 53m², dont un séjour lumineux de 15m², ses 2 chambres confortables et son agencement en plain-pied, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Dans un immeuble de 4 étages, vous serez séduit par l'exposition ouest de cet appartement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la tranquillité est au rendez-vous avec un niveau sonore normal, idéal pour se ressourcer après une journée chargée. Le quartier dynamique du centre-ville de Grenoble est un véritable atout, offrant un large éventail de commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Vous pourrez également profiter des balades en plein air grâce aux espaces verts à quelques pas. Bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour le personnaliser à votre goût. Une cave de 5m² est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. À un prix attractif de 130 000 €, ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un chez-soi chaleureux au cœur de Grenoble. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paul BARON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Paul BARON - Propriétés-privées.com 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 35 m²

Prix en baisse 107 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Charmant appartement de type T2 d'une surface de 35,5 m² (28 m2 Carrez) idéalement situé au calme, au coeur du quartier des Antiquaires, au 31 rue Servan. Cet appartement est donc situé tout proche de la place de Verdun (tram A) et de la Place Notre-Dame (tram B) et de tous les commerces et restaurants dans l'hypercentre. Ce T2 est composé : - d'une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine (à rénover) - d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. - d'une chambre indépendante, mansardée L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur) dans une rue calme et donne sur la cour, avec une jolie vue sur la ville. Il est idéal pour un investissement locatif ou résidence principale pour étudiant / jeune actif. Caractéristiques principales : - Type : T2 - Surface habitable : 35,5 m² (dont 28m2 Carrez) - Étage : 5ème et dernier étage, sans ascenseur - Proximité : Place de Verdun, Place Notre Dame - Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique Atouts principaux : - Faibles charges de copropriété - Appartement et immeuble au calme - Emplacement idéal en hypercentre Autres informations : - Bien vendu libre et non meublé - Taxe foncière : 709 euros. - Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 36 euros/trimestre - DPE : F ; GES C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. A prévoir pour améliorer le standing du bien : - Remplacement de la cuisine pour moderniser la pièce de vie ; - Rafraichissement des pièces ; - Amélioration possible du DPE (passage en E avec isolation par l'intérieur d'un seul mur donnant sur l'extérieur OU passage en C en installant une climatisation réversible) Prix de vente : 107 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 372159 PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

GERIMALPE
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par GERIMALPE 27/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 83 m²

245 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

SUPERBE OPPORTUNITÉ: Secteur L’île Verte, Appartement de type T3 au 3ème étage avec balcon et place de parking Venez découvrir ce grand T3 de 83m2 à Grenoble secteur l’Ile Verte dans une copropriété bien tenue avec encenseur et place de parking. Un entrant vous découvrirez une large entré desservant un vaste salon donnant sur un large balcon orienté Est-Sud. La cuisine en lien directe avec le salon vous propose un Cellier confortable et un accès au deuxième balcon orienté Ouest. Séparé par une porte , le coin nuit vous propose deux belles Chambres séparé par un WC indépendant et une salle de bain volumineuse permettent d’accueilir votre machine à lavé. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le salon et d’aménager à votre guise. Bien Vendue avec cave et 2 place de parking. Transport : Transport, Bus et tram à proximité. Quartier : Quartier de l’île Vert, École, collège , commerce, 5 min du centre ville de Grenoble. Immeuble : Immeuble très bien tenue, parking fermé, service a proximité ( Composte, association). Ce que nous aimons : Le quartier, les volumes, le potentiel. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 900 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 196 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Johann MOREL - 0627012608 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :