Acheter un appartement à Saint-Étienne (42100)

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement T3 rénové – Balcon, garage et cave – Quartier Monplaisir, Saint-Étienne 7ème étage avec ascenseur très belle vue dégagée traversant très lumineux Situé dans le quartier recherché de Monplaisir à Saint-Étienne, situé au 49 boulevard Normandie-Niemen, cet appartement T3 de 70,56 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Agencement intérieur •Entrée sécurisée avec visiophone et accès par badge. •Séjour spacieux de 20,39 m², offrant un espace lumineux et agréable. •Cuisine moderne et équipée de 9,16 m², récemment refaite. •Balcon de près de 7 m², parfait pour profiter de la vue dégagée. Espace nuit •Deux chambres de 10 m² chacune. •Salle de bain refaite à neuf. •WC séparé. •Nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement. •Cellier pratique pour optimiser l’espace. Annexes & confort •Garage sécurisé de 13 m², accessible uniquement par badge. •Cave saine de plus de 4 m², idéale pour du stockage supplémentaire. •Ascenseur pour un confort au quotidien. Copropriété & équipements •Copropriété très bien suivie et entretenue, aucun travaux à prévoir. •Chauffage gaz collectif avec têtes thermostatiques récentes. •Charges de copropriété : 195 €/mois, incluant : •Chauffage •Eau chaude •Charges générales •Ascenseur •Fonds de travaux •Charges du garage et de la cave •Taxe foncière : 1 360 €. •Année de construction : 1972. •Classe énergétique : E. Points forts •Emplacement privilégié à Monplaisir, quartier recherché de Saint-Étienne. •À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités. •Appartement traversant, très lumineux. •Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. •Rénovation récente : cuisine, salle de bain, murs et peinture. •Résidence sécurisée avec visiophone & entrée par badge. •Garage et cave inclus. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 669 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.