Saint Etienne hyper centre, proximité Gare Chateaucreux, places Fourneyron et de l'Hôtel de Ville, votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, un appartement traversant en très bon état, nord/sud, très lumineux, de 112,65 m² carrez / 3 chambres / vaste séjour 36,68 m² / chauffage individuel Gaz / 2 salles de bain/ 3 WC / Classe énergétique C !
Situé au sein d'une petite copropriété sans ascenseur de 7 logements, cet appartement bénéficie de charges modestes, d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2023), de beaux double vitrages, d'une agréable cuisine équipée au goût du jour, de 2 salles de bain et de 3WC ; il n'y a pas de travaux à prévoir.
L'entrée vous permet d'accéder à droite à une cuisine familiale de 14,71 m² aménagée et équipée de meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte, avec 1 cellier attenant doté du branchement machine à laver.
A gauche, la pièce de vie, orientée au sud, mesure 36,68 m², dispose de plafond à la française et d'un parquet flottant au sol ; elle est très lumineuse.
Première salle de douche carrelée avec douche fermée, meuble vasque neuf, miroir, WC et fenêtre.
Le coin nuit est séparé par un dégagement aménagé avec un dressing. Il dessert 3 belles chambres de 13,11 m², 14,85 m² et 15,74 m². Elles sont toutes revêtues de parquet flottant, l'une d'elle possède de belles moulures au plafond et un WC indépendant. La 2 nde salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble sous vasque, miroir, sèche serviette et WC.
Charges moyennes mensuelles attractives de 56,74 € incluant charges générales, sortie des poubelles, électricité et entretien des communs, syndic professionnel + 15,09 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1337 €.
A proximité de toutes commodités (Gare, tram, supermarchés, tous commerces, écoles, lycée, ... ), ce bel appartement vous séduira par son charme , sa luminosité, le beau volume de ses pièces et son Dpe C !...
Référence agence : 4412
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117 000 €
1 393 €/m²
