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L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 20/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

85 913 € 2 771 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Valence (26000)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 bis de 31 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. - Une résidence très bien placée, dans le centre de Valence - Un gestionnaire professionnel - Des travaux de rénovations des parties privatives engagés Rentabilité locative 6,5% Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2027 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 129 euros.

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NESTENN Bron

(289 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par NESTENN Bron 14/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

(289 avis)

82 000 € 4 320 €/m²
Appartement • 18,98 m² • 1 pièce

Bron (69500)

CONTRAT NESTENN Secteur Fort Avenue Franklin Roosevelt Appartement lumineux de près de 19 m2 qui comprend une kitchenette, une salle d'eau, un espace canapé/lit, un espace bureau. Résidence avec services : accès internet, Fitness, laverie automatique, location de linge de maison, service de ménage, local à vélo. Résidence située proche de l'IUT et de la Faculté de Bron et du tramway T2/ T5. Ce studio est vendu avec un bail commercial, pas de locataire à rechercher, les loyers sont assurés, 3520 euros TTC par an. DPE EN COURS Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Rejane LEVESQUE - ikami

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Rejane LEVESQUE - ikami 15/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

106 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 26,3 m² • 1 pièce

Saint-François-Longchamp (73130)

Situé en plein cœur de Saint François Longchamp, cet appartement de 26 m2 est parfait pour les amateurs de montagne. Avec sa grande pièce à vivre, un coin montagne aménagé avec un canapé, et un vaste balcon en rez-de-chaussée, vous pourrez accéder directement aux pistes en toute simplicité, skis aux pieds. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. L’emplacement est idéal : hyper centre, à proximité immédiate des commerces, de la garderie, de l’office de tourisme et du point ESF. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un pied-à-terre en montagne dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ain Agences

(259 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Ain Agences 31/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(259 avis)

605 000 € 1 210 €/m²
Appartement • 500 m² • 1 pièce

Mézériat (01660)

Un tènement immobilier vendu séparément, situé sur la commune de MEZERIAT, à 5 mn à pied de la gare, laquelle dessert MACON et BOURG-EN-BRESSE, et proche des axes autoroutiers et de toutes commodités. Ce bien se compose de : Cinq plateaux à aménager, d’une surface allant de 50 à 90 m² chacun. Le permis de construire est en cours d’instruction et les plans sont disponibles sur demande. - Un T3 et un T4 d’environ 85 m² chacun situé au rez-de-chaussée et vendus avec un petit jardin et deux places de parkings. - Trois T2 d’environ 50 m² chacun vendus avec une cave et deux places de parking. Prix de chaque lot disponible sur demande. Les plateaux sont équipés chacun d’un compteur électrique, d’un compteur d'eau et raccordés aux eaux usées. Deux des appartements sont vendus loués. Ce tènement immobilier est cours de mise en copropriété (montant des charges et de la taxe foncière pour chaque lot restant encore à définir). Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements merci de me contacter au 06.10.80.29.49. Référence agence : 1722

Starthom

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Starthom 01/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

65 000 € 3 396 €/m²
Appartement • 19,14 m² • 1 pièce

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Nouveauté Starthom spécial Investisseurs. Au coeur du Campus de St Martin d'Hères, découvrons ensemble ce studio entièrement meublé, de 19,14m² (Hall avec rangements, pièce de vie, Salle d'eau avec WC). Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée offrant de nombreux services: conciergerie, laverie, cafétéria, etc... (Résidence Matisse) A 5 minutes des différentes universités et des transports en commun. Chauffage électrique et eau chaude individuelle. Le bien est soumis à un bail commercial avec un organisme de gestion du bien, ce qui permet une gestion en toute tranquilité. Charges raisonnables. Bonne rentabilité. Bien déjà loué. Pour tout renseignements, contactez moi sans tarder: Amandine Muguet (06.87.31.12.73)

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

183 600 € 5 948 €/m²
Appartement • 30,87 m² • Meublé • 1 pièce

Thônes (74230)

Une résidence Services Seniors meublée en plein coeur de Thônes... Située en centre de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne, découvrez notre nouvelle résidence Services Séniors API Résidence, dédiée au bien-être des séniors ! Propose du studio au 3 pièces. Les espaces de vie sont conçus pour s'adapter au mieux aux exigences de chacun. Prestations haut-de-gamme, cuisines équipées et domotique facilitante. A proximité de nombreuses commodités et des transports Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

79 000 € 2 324 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42000)

Studio au coeur de Saint Etienne , situé sur la rue Bergson. Venez découvrir ce beau studio entièrement rénové avec gout dans une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d' une grande pièce a vivre (21M2 Carrez ) très lumineuse avec son coin cuisine, bureau ,coin nuit et une salle de douche avec toilette. Accès Tram en bas de l'immeuble, commerces , commodités Ideal investisseur -forte demande locative Pas de procédure en cours. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 420 et 630 euros Ce bien vous est proposé au prix de 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :361570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

SEMCODA VENTE DE PATRIMOINE

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par SEMCODA VENTE DE PATRIMOINE 16/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

66 600 € 1 800 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Villefontaine (38090)

VILLEFONTAINE | 22, avenue des Pins 37 m² + loggia 6 m² Appartement T1 bis au 2e étage avec ascenseur dans quartier résidentiel. Proche des commerces, écoles et services. Comprend un hall d’entrée desservant une grande pièce à vivre de 19 m² avec coin cuisine, cellier, salle-de-bains et WC. Chauffage avec base plancher chauffant collectif et appoint convecteurs électriques, double vitrage et volets roulants. Provisions charges copro. : ~900 € /an* (chauffage inclus - ~530 € /an* sans chauffage) - TF : ~600 € /an* (TOM inclus). Aucune procédure en cours. DPE EN COURS. Son prix : 66 600 € (PAS DE FRAIS D’AGENCE, NI DE DOSSIER) avec possibilité de garage en supplément : 8 000 €. Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d’achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l’ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l’ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Date limite de dépôt des offres d’achat : 20/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Keller Williams

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Keller Williams 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

129 900 € 3 726 €/m²
Appartement • 34,86 m² • 1 pièce • 1 chambre

Meylan (38240)

MEYLAN : *** KELLER WILLIAMS REVOLUTION *** Venez découvrir ce charmant duplex T1 bis, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à Meylan. Avec une surface totale au sol de 43,57 m² (dont 34,86 m² en Loi Carrez), cet appartement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. À l'étage, une chambre en mezzanine, nichée sous les combles, invite à la tranquillité. Le chauffage indépendant par radiateurs électriques garantit un confort optimal. En complément, une cave est incluse, et des places de parking sont disponibles. Cette annonce a été rédigée par Jérémy TINÉ, conseiller immobilier (EI) enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 887 725 414, joignable au O6 35 34 42 19 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coralie Chabord - iad

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Coralie Chabord - iad 26/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

51 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Allevard (38580)

iad France - Coralie Chabord (07 84 91 16 41) vous propose : Sur la commune d'Allevard, dans une petite copropriété de 7 lots, studio d'une surface d'environ 18 m2 environ, composé d'une piéce de vie et d'une piéce d'eau. Possibilité de devis sur demande. Façade et isolation du bâtiment en cour de rénovation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Chabord EI (ID 82100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842485690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence De La Gare

(203 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence De La Gare 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(203 avis)

180 000 € 4 865 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

ORPI- STUDIO - SPECIAL INVESTISSEUR Situé à 10 minutes à pied de la place jean Jaurès et à proximité immédiate de l'avenue Leclerc, n'hésitez pas à investir dans ce studio de 37 m² en Résidence hotellière récente de 2012 sous bail commercial Le studio se situe au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau accessible PMR, et une pièce de vie éclairée par deux fenêtres, avec volets roulants électrique, et un espace bureau. L'appartement est loué moyennant un loyer garanti de 8 950 euros HT /an. Les charges non récupérables sont de 257 euros /an à charge du propriétaire. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 109

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

93 000 € 5 074 €/m²
Appartement • 18,33 m² • Meublé • 1 pièce

Villefranche-sur-Saône (69400)

Villefranche studio meublé proche centre, gare. Idéal pour un investissement locatif. Le studio se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie, ouverte sur sa cuisine équipée, salle d'eau, une terrasse. Petite résidence. Appartement disponible Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

Agence Alpine

(238 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Alpine 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(238 avis)

79 500 € 3 786 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Villard-de-Lans (38250)

Situé dans un emplacement privilégié au pied des pistes de Villard-de-Lans, cet appartement cosy de 21 m² est un véritable havre de paix. Entièrement rénové avec soin, il offre une très belle cuisine rénovée et une pièce à vivre lumineuse avec 4 couchages donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Imaginez-vous profiter de chaque instant, entouré par la beauté de la nature ! La salle de bains moderne ajoute au confort de ce bien, qui est vendu avec un casier à skis, idéal pour vos séjours hivernaux. Ce petit bijou dans un cadre idyllique n'attend que vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 13404

IMMO FACTORY

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par IMMO FACTORY 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

39 000 € 1 902 €/m²
Appartement • 20,51 m² • 1 pièce • 1 chambre

Roanne (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose à la vente sur la commune de ROANNE, Cet appartement de type studio d'une surface d'environ 21 m² actuellement loué 350 euros hors charges situé en fond de cour d'une petite copropriété. Produit idéal investisseurs... (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 07/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

97 022 € 4 213 €/m²
Appartement • 23,03 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

RESIDENCE AFFAIRES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : APPART CITY Loyer Annuel : 5 321€ Charges : 185€ / An Taxe Foncière : 388€ / An Rentabilité Brute : 5,5% Rentabilité Nette : 4,89% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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