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L'ANNEXE

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par L'ANNEXE 04/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaines-Saint-Martin (69270)

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet, page instagram et page youtube. SOUS OFFRE ! L'Annexe vous présente LA CABANE, appartement de charme au dernier étage – Un véritable cocon Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, cet appartement se trouve dans une bâtisse rénovée en 2015 et divisée en seulement 6 logements. Le bien dispose d'un palier privatif offrant un espace de rangement pratique de 10 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte, alliant convivialité et modernité. Un escalier élégant mène à une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de repos, de jeux ou un bureau. L'appartement comprend 3 chambres : deux avec placards intégrés et une avec sa propre mezzanine. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. Véritable cocon, cet appartement offre un calme absolu et une vue dégagée et très agréable, idéale pour se détendre et profiter d'un cadre paisible. Enfin, la résidence est très pratique, avec un arrêt de bus situé juste devant l'entrée, facilitant vos déplacements au quotidien. En bonus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives. Les atouts de ce bien : volumes généreux, matériaux nobles (parquets, poutres apparentes, ferronneries), luminosité exceptionnelle, et une localisation alliant sérénité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 863 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

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Actuel Transactions Immobilières

(258 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 06/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(258 avis)

189 000 € 3 008 €/m²
Appartement • 62,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaines-Saint-Martin (69270)

En plein coeur de Fontaines-Saint-Martin, l’Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 60 m2, situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, sans charges de copropriété. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central (à proximité des commerces, écoles et transports accessibles à pied), ses prestations (double vitrage, stores électriques) et son agencement fonctionnel. Cet appartement se compose d’un séjour de 29 m2 avec une cuisine ouverte, de 2 chambres (10,63 et 11 m2), d’un couloir avec placard, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Une opportunité rare d’allier confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06.38.69.40.05

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 16/02/2025

(893 avis)

310 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontaines-Saint-Martin (69270)

À Vendre – Appartement Lumineux dans une Résidence Calme et Sécurisée Découvrez cet appartement traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi que de nombreux rangements. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, il bénéficie d'un grand parc arboré et bien entretenu, idéal pour les familles. Ses 5 balcons aux différentes expositions permettent de profiter d'un cadre sans vis-à-vis. La résidence dispose de nombreux stationnements et d'une cave. L'étanchéité de la toiture a été refaite en 2021. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Possibilité d'acquérir un garage via un pacte de préférence. ? Fontaine-Saint-Martin ? 3 chambres (possibilité 4) – 5 Balcons – Cave – Parking – Parc arboré Cindy DOUZET RSAC 948 725 353 06.35.79.36.12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 16/02/2025

339 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaines-Saint-Martin (69270)

Beau plateau de 110m2 à aménager avec grand jardin privatif de 250m2 à Fontaines Saint Martin Situé au coeur d'une commune prisée du Val de Saône à Fontaines Saint Martin, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce plateau de 110 m2 avec un jardin privatif vous est proposé à aménager à votre goût. Un plan intérieur a été fait mais vous pouvez cependant le modifier à votre convenance. Ce plateau peut offrir : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière par des baie vitrées donnant accès au jardin de 250m2, trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une rénovation complète des extérieurs a été faite (façade, toiture, menuiseries...) Le terrain sera livré avec terrasse et pelouse. Une grande cave accessible depuis l'appartement et deux places de parking complètent ce bien. Petite copropriété de 3 lots uniquement. Vous avez là une réelle opportunité de pouvoir créer votre cocon avec un jardin pour des moments de détente en famille. La localisation privilégiée, le calme, la rénovation extérieure de qualité en font un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon. Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

ESPACES ATYPIQUES LYON

(290 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 01/02/2025

(290 avis)

395 000 € 4 702 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaines-Saint-Martin (69270)

Situé à Fontaines Saint Martin, à seulement 20 minutes de Lyon, cet appartement de 84m² entièrement rénové bénéficie d'un jardin de 61m² et se tient en lieu et place d'une ancienne bâtisse totalement réhabilitée. L'entrée ouvre directement sur une vaste et lumineuse pièce de vie qui a su conserver tout le cachet de cette bâtisse et qui symbolise le mariage parfait entre les matériaux ancien et contemporain. Elle se compose d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout prenant place sous une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit offre quant à lui trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le cachet, la rénovation et le jardin au calme sont sans aucun doute les atouts de ce bien unique. Deux places de stationnement. Appartement climatisé. Soumis au statut de la copropriété : 10 lots - charges annuelles 1068 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1250 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 26/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

(58 avis)

199 000 € 2 314 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontaines-Saint-Martin (69270)

IN’LI AURA vend à La Fontaine-Saint-Martin (69270). Un appartement T5 de 86.50 m²avec une cave. Réf. 102697. Lot n°275. Cet appartement, situé au 17 rue Bouchard, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est collectif. Atouts supplémentaires : - Séjour donnant sur un loggia, - Salle de bains et WC séparés, - Une cave complète ce bien. DPE : E (306 KWh/m².an) – GES : E (67 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 2 030 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 70 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété : 5 000 €/an. PRIX DE VENTE : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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