Superimmo

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par HAPI IMMOBILIER 28/11/2024

499 000 € 3 809 €/m²
Appartement • 131 m²

Lyon 1er (69001)

Maxime Bonhomme vous présente cet appartement de 131 m² offrant une opportunité rare au cœur de la Presqu’île de Lyon. L’entrée principale s’ouvre directement sur la prestigieuse Place des Terreaux. Traversant, l’appartement bénéficie d’une exposition sur la rue Sainte-Catherine et sur cour intérieure. Actuellement vendu en plateau, ce bien est entièrement à rénover. Les travaux nécessaires permettent une liberté totale pour concevoir un espace à votre image. Imaginez des volumes généreux et un aménagement moderne sublimant le charme historique des lieux. Cet appartement constitue une toile vierge idéale pour donner vie à vos projets. Emplacement stratégique, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et monuments emblématiques de Lyon. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou des bureaux ce bien saura séduire. Une visite s'impose !

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TRUST INVEST

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par TRUST INVEST 31/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

130 000 € 4 745 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Belle opportunité en plein centre de la presqu'île à quelques pas de l'Eglise Saint Nizier. Actuellement utilisé en tant que bureau, il sera à rénover car vendu à l'état de plateau. Deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cachet (belles pierres apparentes, verrière etc) Idéal pour un primo accédant, investisseur cherchant un secteur patrimonial ou pour loger un enfant étudiant tout en assurant une suite locative à forte demande. Vrai potentiel avec ses 3,10m de hauteur sous plafond (plafond à la française sous le faux plafond actuel, voir photo) et sa possibilité d'agencement de la surface en T1bis/T2 en optimisant chaque m². Proposition d'aménagement comme suit : Un espace salon / cuisine confortable de 16,5m² Une chambre de 8,2 m² + 5m² de mezzanine (hauteur 1m sous plafond) astucieusement positionné au dessus de la salle de bain pour maximiser l'espace rangement (deux dressings) et bureau de la chambre. Salle de bain 2,9 m² Soit plus de 27m Carrez + 5m² Utile Nous pouvons vous accompagner de A à Z sur les rénovations, et créer pour vous l'intérieur de vos rêves. DPE après travaux : minimum D. En bonus : Charges de copropriété et taxe foncière très faibles. Non soumis au DPE avant travaux. Surface: 27,4 m² Prix du bien : 130 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Consommation énergie primaire : VIERGE kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saxe immobilier

(307 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Saxe immobilier 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(307 avis)

499 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Au coeur des pentes, à deux pas du métro Croix Paquet, venez vite découvrir ce grand appartement à rénover, avec ses volumes généreux, dans un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur. Plus de 3m de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes ses inserts de cheminée et sa vue époustouflante sur Lyon et La Basilique Notre Dame de Fourvière cet appartement vous séduira par son incontestable potentiel. Avec sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement est baigné de lumière. Dans sa configuration actuelle, un grand hall dessert sur la gauche un bureau de 6.5m2, la cuisine, la salle de bain et le salon avec vue sur lyon ainsi que la chambre attenante. Sur la droite du hall, un grand séjour de 40m2 et une chambre de 22m2. Référence agence : 2133

Immobilière Saint Nizier

(79 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 02/12/2024

(79 avis)

292 000 € 4 949 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

À VENDRE : Appartement à rénover – Emplacement exceptionnel à Lyon ! Découvrez ce "bijou immobilier à fort potentiel", situé sur les quais du Rhône, à deux pas de l’Opéra de Lyon et de la Place Louis Pradel. Idéalement placé dans un quartier très prisé, cet appartement de 59 m² est niché au 4ème étage d’une magnifique copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Caractéristiques principales : - Surface : 59 m² - Disposition : 2 pièces spacieuses, avec parquet d’origine qui attend d’être sublimé. - Copropriété : Bâtiment de caractère, soigneusement géré, offrant tout le charme de l’ancien dans un environnement calme et sécurisé. Atouts : - Localisation premium : À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. - Fort potentiel : Idéal pour un projet de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une "résidence principale" ou un "investissement locatif stratégique". - Faibles charges de copropriété : 587 €/an. Prix : 292 000 € (honoraires d’agence inclus) Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette "opportunité rare" d’investir dans un secteur recherché et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Une adresse d’exception, une occasion unique ! Référence agence : 5154

Valuo

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Valuo 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

850 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 220 m² • 7 pièces

Lyon 1er (69001)

Appartement 220 m² - Quais du Rhône Rare et unique, appartement de 220 m², sur les quais du Rhône, dans le 1er arrondissement de Lyon. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 7 pièces, idéalement situé Place Louis Chazette, secteur Croix-Paquet (69001), sur les Quais du Rhône. L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projets imaginés par l'un de nos architectes. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé sous 3 options par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). L'Appartement : •⁠ ⁠Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur •⁠ Un grand séjour avec vue Rhône et cuisine ouverte •⁠ Un espace salon TV ou bibliothèque •⁠ Une chambre parentale avec vue Rhône •⁠ Possible 5 chambres et 2 salles de bain La copropriété : •⁠ ⁠Immeuble de style haussmannien •⁠ ⁠Parties communes et façade en très bon état Emplacement : •⁠ Magnifique vue sur le Rhône •⁠ Au cœur du 1er arrondissement de Lyon •⁠ À côté du Pont de Lattre-de-Tassigny Accessibilité : •⁠ ⁠A 5 minutes à pied du métro C (station Croix-Paquet) •⁠ ⁠A 12 minutes à pied du métro A (station Hôtel-de-Ville) •⁠ ⁠A 10 minutes à pied de la fameuse Place des Terreaux •⁠ A 15 minutes à pied du parc de la Tête-d'Or Taxe foncière : 2400€ par an Charges de copropriété : 2180€ par an Ne loupez pas cette opportunité unique de personnaliser votre prochain chez vous ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

225 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Rue Pierre Blanc, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 48 m2 carrez (72 m2 utiles), idéalement situé dans les pentes de la Croix Rousse. Au 3ème étage d'une copropriété de 1860, ce bien est composé d'une grande pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une mezzanine. Il est proposé avec 2 caves en sous-sol. COTE JOUR Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui donne sur une magnifique pièce de vie de 28 m2. Espace des plus agréables avec une hauteur de 3,80 m, un plafond à la française et d'immenses fenêtres baignant l'endroit de lumière. Sous la mezzanine se trouvent d'un côté une cuisine et de l'autre une salle de bains, qui seront à rénover. COTE NUIT L'espace nuit se situe aujourd'hui sur la grande mezzanine de 20 m2, avec une hauteur sous plafond de 1,60 m. Libre aux futurs acquéreurs d'imaginer une chambre de plain-pied, tout à fait possible côté salle de bains. WC séparés dans l'entrée. LES PLUS - La localisation est à la fois calme et proche des commodités de la Croix Rousse par la montée de Vauzelle, à 5 min de la place Sathonay et les mains vertes pourront profiter d'un jardin de quartier associatif en bas de la Rue des Chartreux. - Appartement lumineux et plein de cachet avec un joli potentiel. - DPE classé D et D. - Emplacement pour les vélos dans la copropriété. - 2 caves sont vendues avec l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

YsYs Immo

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par YsYs Immo 27/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

499 000 € 3 809 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces

Lyon 1er (69001)

À VENDRE - Appartement T4 de 131m² à Rénover au Centre de Lyon, Place des Terreaux - Possibilité de Division en 2 Lots Nous vous proposons cet appartement exceptionnel de type 4, idéalement situé en plein coeur de Lyon, sur la célèbre Place des Terreaux. D'une surface généreuse de 131m², cet espace vous offre de nombreuses possibilités pour créer l'appartement de vos rêves ou pour réaliser un projet d'investissement. Caractéristiques principales : Surface : 131m² Type : Appartement T4 à rénover Localisation : Place des Terreaux, Lyon 1er Grande pièce de vie de 75m² Possibilité de division en 2 lots d'habitation Actuellement aménagé en bureaux avec possibilité de changement de destination Description :Cet appartement spacieux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et de création. Avec sa grande pièce de vie de 75m², l'espace peut être repensé et aménagé selon vos besoins. Actuellement utilisé comme bureaux, ce lot présente l'opportunité d'un changement de destination pour une transformation en habitation. Vous avez également la possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts, ce qui en fait un excellent projet pour les investisseurs. Équipements et aménagements : Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de division en 2 lots distincts Changement de destination possible (actuellement bureaux) Localisation :Situé sur la prestigieuse Place des Terreaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement unique, au coeur de la vie lyonnaise. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des lieux culturels emblématiques, ainsi que des transports en commun (métro et bus), offrant un accès facile à l'ensemble de la ville. Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception à Lyon. Offrez-vous la possibilité de créer un espace unique et sur-mesure au coeur de Lyon, sur la mythique Place des Terreaux. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 040 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valuo

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Valuo 16/11/2024

499 000 € 3 598 €/m²
Appartement • 138,7 m² • 5 pièces

Lyon 1er (69001)

Appartement Premium - Quais du Rhône Rare et unique, appartement de 138 m², sur les quais du Rhône, dans le 1er arrondissement de Lyon. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 5 pièces, 3 chambres, idéalement situé Place Louis Chazette, secteur Croix-Paquet (69001). L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser selon vos envies. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux (budget travaux en sus). Le bien a été repensé par notre architecte mais nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de rénovation pour la personnaliser. L'Appartement : •⁠Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur •Un grand salon-séjour avec vue Rhône •Une cuisine ouverte •Une suite parentale de 20 m² •2 autres chambres La copropriété : •⁠Immeuble de style haussmannien •⁠Parties communes et façade en très bon état Emplacement : •Magnifique vue sur le Rhône •Au cœur du 1er arrondissement de Lyon •À côté du Pont de Lattre-de-Tassigny Accessibilité : •⁠A 5 minutes à pied du métro C (station Croix-Paquet) •⁠A 12 minutes à pied du métro A (station Hôtel-de-Ville) •⁠A 10 minutes à pied de la fameuse Place des Terreaux •A 15 minutes à pied du parc de la Tête-d'Or Ne loupez pas cette opportunité unique de personnaliser votre prochain chez vous ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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