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IMMO7

Annonce publiée le 20/10/2024

Proposée par IMMO7 20/10/2024

315 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON PROX BERGES / TONY GARNIER APPARTEMENT T4 3 CH 100m2 315 000 euros + GARAGE, EXCLUSIVITE, Résidence bien entretenue avec espaces verts, appartement de type 4 d'environ 100m² (loi carrez 89m2), en étage, et aménageable à vos souhaits, Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant accès à la grande loggia fermée 11m2 sans vis-à-vis, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC, Chauffage : chauffage collectif avec répartiteurs / radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Lots annexes : une grande cave - EN OPTION : 1 garage box en sous sol, Equipement copropriété : Accès sécurisé / Terrain de Tennis, Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 euros/an, Taxe Foncière : 1300 euros/an, Soumis au statut de la copropriété: 250 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21 Honoraires charge Vendeur KHELIL Sofiane Tel : 07 / 71 / 12 / 18 / 73 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

219 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé dans une copropriété bien entretenue, au pied du Tramway et proche toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Il est disposé de la façon suivante: entrée / dégagement, salle d’eau avec fenêtre, WC séparé, cuisine individuelle attenante au séjour et 2 chambres. Vous apprécierez, l’optimisation des espaces, la luminosité et le coté traversant Nord / sud offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d’une cave et d’un parking sécurisé collectif à résidence. La copropriété, ne nécessite aucun travaux à venir (remplacement des chaudières, façades, toiture et parties communes refaites récemment). La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité : - au pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles - à 5 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée - à 5 Min à pied du parc sergent BLANDAN - face nouveau quartier Duvivier - accès rapide aux axes périphériques - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - petits commerces et supermarché à deux pas Pour vous aider à vous projeter plus facilement, le lien suivant vous y aidera: https:///homestaging/s/20240626175401347 Visuels non contractuels à titre d’illustration et possibilité de modifier l’agencement suivant vos envies en téléchargeant homebyme. Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Suithome

Annonce publiée le 14/10/2024

Proposée par Suithome 14/10/2024

479 770 € 4 787 €/m²
Appartement • 100,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

L'Agence SuitHome vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur (5e étage) d'une résidence de standing, au 30 rue Chevreul, 69007 Lyon. Cet appartement traversant avec une belle hauteur sous plafond de 2,78 m se compose d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un double séjour. Il offre également la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour après travaux, pour une configuration plus moderne. Une cave vient compléter ce bien. Par ailleurs, les résidents ont accès à une terrasse située en rez-de-chaussée, sur cour, appartenant à la copropriété, ainsi qu'à un local à vélos. Localisation idéale : A seulement 5 minutes à pied de la place Jean Macé avec son métro ligne B, tramway, marché etc ... En bas de l'immeuble vous avez tout ! Commerces, restaurants, banques, pharmacie, tabac/presse, etc.... Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique. Informations financières : Prix de vente, honoraires inclus : 479 770 euros Honoraires d'agence : 3,4 % du prix de vente, soit 15 770 euros, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Brice Parayre (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par RE/MAX Immocalade 19/10/2024

450 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX ImmoPlus - Appartement à rénover proximité Berges du Rhône. Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à rénover pour créer votre cocon à votre image ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé à proximité immédiate des Berges du Rhône, des commerces, transports en commun et écoles, nous avons le plaisir de vous présenter au 2ème étage, cet appartement de 126 m2. Il est composé d'un beau séjour avec alcôve éclairé par deux fenêtres, de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une cuisine fermé, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet appartement traversant bénificie d'une triple exposition : Nord, Ouest et Sud. Ne passez pas à côté de cette opportunité à fort potentiel. Une cave et un grenier complètent ce bien. Besoin de plus d'information ? Contactez votre agent Mattéo VOVARD (EI) ! RSAC N° 980 088 694 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 904 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saxe immobilier

(306 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Saxe immobilier 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(306 avis)

108 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

LYON 3 SAXE GAMBETTA - F1 DE 26m2 TRES BON ETAT À vendre : à quelques minutes du tramway T1, il est parfaitement desservi à proximité du métro B et D , venez découvrir cet appartement 1 pièce de 26 m² Carrez. Il est orienté est-ouest. Il comporte une cuisine aménagée, salle d'eau saine, double vitrage dans tous l'appartement, sans vis à vis et traversant. Il se situe au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle de six étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'appartement est situé dans le quartier de saxe gambetta. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 17 lignes de bus, les lignes D, B et A du métro ainsi que la ligne de tramway T1 (Guillotière Gabriel Péri) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des supérettes. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier toutes les semaines. Référence agence : 2216

Immobilière Du Parc

(120 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Immobilière Du Parc 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(120 avis)

299 000 € 4 902 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

EN EXCLUSIVITÉ, Orpi vous propose dans un quartier recherché, près des universités, situé au plein coeur de Lyon 7 quai du Rhône un appartement au sein d'une petite copropriété un appartement de 62 m² environ. Il est à reconfigurer en T3 afin d'avoir un spacieux salon, 2 chambres aux calme, SDB et WC. Parfait pour un 1er achat Idéalement situé au cœur d'un dynamique quartier, avec commerces, restaurants, métro et tramway à proximité mais également à moins de 10 minutes de la place Bellecour Vous serez séduit par sa localisation et ses beaux volumes 1 cave et 1 grenier complète ce bien A voir rapidement Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5091

ESPACES ATYPIQUES LYON

(268 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/10/2024

(268 avis)

499 000 € 5 196 €/m²
Appartement • 96,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à proximité de la confluence du Rhône et de la Saône, cet appartement de 96m² prend place au septième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Repensé et rénové par un architecte, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière et entièrement tournée vers l'extérieur. Orientée ouest, cette dernière regroupe un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable loggia et nous offre une vue imprenable sur le Rhône ainsi que le parc arboré situé en contrebas. La partie nuit se compose, quant à elle, d'une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative ainsi que de deux chambres de taille confortable, chacune pourvue de son propre espace de rangement, d'une salle de bains avec toilettes et d'un toilette individuel. La rénovation de qualité, la vue dégagée, la décoration soignée ainsi que les extérieurs sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. L'ensemble est équipé de la climatisation. Un garage en box fermé et en sous-sol est proposé en sus. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 167 lots dont 80 lots d'habitation Charges annuelles : 2558,20 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1610 euros et 2240 euros Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.2 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

317 000 € 5 258 €/m²
Appartement • 60,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement T3 traversant de 60 m² Rue Chevreul, Lyon Votre agence ERA Jean Macé vous propose de découvrir cet élégant appartement T3 de 60 m², idéalement situé à proximité de la place Jean Macé. Ce bien traversant nord-sud offre une belle hauteur sous plafond qui met en valeur le charme de l'ancien, avec ses magnifiques moulures et sa cheminée. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le confort d'un WC séparé et d'un grand placard dressing. Quelques travaux d'embellissement du parquet sont à prévoir ainsi que le remplacement d'une fenêtre coté cour ce qui permettra d'améliorer le DPE en D. Situé rue Chevreul, vous bénéficierez d'une localisation idéale à proximité de la place Jean Macé et du métro B / tramway T2. Le quartier est vivant, offrant de nombreux commerces et services à portée de main. Copropriété calme et bien tenue bénéficiant d'un ascenseur. Charges faibles Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant confort et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Amandine WOILLE-LEBEAU - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Amandine WOILLE-LEBEAU - iad 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(8 avis)

219 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Appartement 2 chambres -Fonctionnel et Idéalement situé à Jean Macé : Opportunité à Saisir Localisé dans une rue calme à sens unique dans le quartier prisé de Jean Macé, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé et doté de nombreux atouts: - Deux chambres, dont 1 avec dressing semi ouvert, offrant un espace de rangement optimal. - Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. - Un salon clair, doté d'un parquet élégant, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. - Une salle de douche - Un WC indépendant L'appartement a été entièrement repeint (murs et plafonds), offrant une ambiance fraîche, saine et accueillante. Les huisseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La chaudière est neuve, l'électricité et les VMC récentes Une cave privative en sous-sol permet du stockage supplémentaire. Côté transports, vous serez à proximité des lignes C4, C7, C11, C12, C14, C25, 35 et 64 assurant ainsi des liaisons pratiques vers diverses destinations de la ville. A seulement 3 minutes à pied, vous trouverez la gare Jean Macé, avec l'arrivée de TER, le métro ligne B et le tramway ligne T2, ou encore l'arrêt Garibaldi à 900m avec le métro D. Situation idéale pour les investisseurs et les étudiants! L'appartement se situe au 1er étage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, dans une rue peu passante à sens unique où l'on peut se garer facilement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

449 000 € 5 045 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans une atmosphère résolument moderne, l'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de standing agrémentée d'un vaste jardin fleuri. Traversant est/ouest, cet appartement familial de 89m², entièrement refait avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, se compose comme suit : D'une belle pièce de vie de 25m² exposée ouest et visuellement coupée de la rue par un écrin d'arbres et de verdure ; D'une chambre de maître avec point d'eau de 12m² ; De deux autres chambres côté jardin (10 et 12m²) ; D'un dressing ; D'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ; D'une buanderie équipée ; D'une cuisine dînatoire neuve aménagée et entièrement équipée. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus dans le parking souterrain de l'immeuble. Dans une rue calme à deux pas de la place Saint-Louis, de la rue de la Thibaudière et de l'avenue Jean Jaurès, vous bénéficierez de la proximité de nombreuses écoles, postes, banques, supermarchés, etc., ainsi que des nombreux commerces de proximité (marché, boulangeries, cafés-bars et restaurants, poissonneries, boucheries, etc.). A 5 minutes à pied des métros Jean Macé et Saxe Gambetta, 7 minutes du parc Sergent Blandan, 15 minutes des quais du Rhône. Prix de vente : 449 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : D - GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 524 lots (). Charges annuelles : 2711 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

89 900 € 4 086 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Studio agréable situé à Garibaldi Lyon 7ème à proximité immédiate du métro, proche des commerces et de l'université Lyon 3. Studio composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle de bain Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : C Charges 35€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 620€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 01/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

158 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 - Rue Saint Jérôme / chevreul à deux pas du métro et de toutes les commodités de la place Jean Macé - Votre agence ERA LYON 7 vous propose un appartement traversant Est / Ouest en Rez de chaussée entièrement à renové. Ce bien comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé + mezzanine. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 650 € Merci de contacter Thomas ROUVIERE au 0625556277

Patricia MORIN - Propriétés-privées.com

(131 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patricia MORIN - Propriétés-privées.com 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(131 avis)

165 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 69007 - A découvrir t1 au calme, proche du centre-ville. T1 de 34.70 m² au 4 -ème étage avec ascenseur. Cet appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eaux avec WC, d'une chambre. Chauffage individuel électrique. Une cave. DPE: D - GES: B ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 670 euros Garage à vélos Prix 165000 euros (Honoraires entièrement à la charge des vendeurs) Mandat N° 373400 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier Tel : 0617597117 Mail : indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 165000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 105 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bussat Immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Bussat Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 06/10/2024

(236 avis)

450 000 € 4 217 €/m²
Appartement • 106,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Vous rêvez d'un appartement spacieux au coeur du très prisé quartier Jean-Macé, dans le 7e arrondissement de Lyon ? Découvrez ce bien unique, situé dans un immeuble Haussmannien de caractère, où chaque détail rappelle le charme de l'ancien. Une localisation privilégiée : Situé dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun, des berges du Rhône et des commodités (commerces, écoles, restaurants branchés). Idéal pour profiter de la vie de quartier animée tout en résidant dans un cadre paisible. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 106,4 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Exposition : Traversant Est-Ouest Disposition : Une entrée spacieuse distribuant un salon-séjour avec alcôve, trois chambres (dont une donnant sur cour), une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement saura séduire les amoureux de l'ancien grâce à ses hauts plafonds avec moulures, ses trois cheminées d'époque, et ses belles surfaces. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le remettre au goût du jour tout en révélant son plein potentiel. Destination pour profession libérale : Cet appartement bénéficie également d'une destination pour les professions libérales, inscrite dans le règlement de copropriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un bureau ou un cabinet. Avantages supplémentaires : - Deux grandes caves incluses - Possibilité d'acquérir un garage box fermé dans une copropriété voisine (en supplément) un véritable atout dans ce secteur recherché ! Charges et fiscalité : - Charges de copropriété : 130,66 euros/mois (incluant 20,16 euros de fond de travaux) - Taxe foncière : 1 359 euros/an Informations complémentaires : Appartement soumis au régime de la copropriété (42 lots dont 17 d'habitation) DPE / GES : E (239 kWh/m²/an) / C (52 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 234 kg Co2/m2/an Pas de procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement est une exclusivité de BUSSAT Immobilier. Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) ? RSAC 883 837 098 (Lyon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 7839. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.64 euros.

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 20/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

(58 avis)

167 000 € 5 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Charmant T1bis meublé de 28,54m2 situé à dans une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, une cuisine sdéparée, d'une salle d'eau et un W.C séparé Secteur au calme, à deux pas de l'EMLYON, des bus 34 et 60, et des quais. Commerces de la place Jules Guesde accessibles à pied. Idéal investisseur. Plan et visite virtuelles disponibles sur demande.