Acheter un appartement en viager à Lyon 9ème

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Archipels Immobilier 22/11/2024

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS », copropriété construite en 1994 et située rue Pierre Audry à Lyon 9ème, quartier Gorges de Loup. Elle compte 51 logements, est calme et arborée, et se trouve légèrement en extérieur de la ville, non loin de l’autoroute A6 et très proche de la station de métro Gorge de Loup - ligne D Commerces et restaurants à quelques minutes. Le quartier compte de nombreuses universités et résidences étudiantes. Venez découvrir cet appartement de type 3 au 4ème étage, d'une superficie de 70 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage individuel au gaz Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement se compose d’une véritable entrée desservant la cuisine séparée et le séjour, tous deux donnant sur la loggia. Un dégagement avec placard mène aux deux chambres entre lesquelles se trouvent la salle de bain et les WC séparés. Charges prévisionnelles annuelles : 1284€. Copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 12.000 € ou un parking simple pour 6.000 € ou encore un parking boxable à 9.000 €(selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 12/12/24 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Archipels Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Archipels Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

349 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème et dernier étage. D’une belle surface de plus de 96 m2, il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont deux avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon et un séjour avec balcon également. Charges prévisionnelles annuelles : 1204,68€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Agence Homicca

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

290 000 € 4 603 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Valmy (moins de 5 minutes à pied), des commerces et écoles, du Parc Montel, l'agence HOMICCA vous propose cet appartement type 3 en étage dans une copropriété de 5 étage construite en 2008. Cet appartement d'une surface de 63,07m2 se compose d'une pièce à vivre de 32,25m2 comprenant la cuisine semi ouverte et le séjour .Elle offre une belle luminosité avec une double exposition sud et ouest et dispose d'un charmant balcon mesurant 11,5m2. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de 2 chambres avec placards aménagés une salle de bains et un Wc séparé avec lave mains . Nous trouvons également un placard dans l'entrée. Le prix est fixé à 290 000 €. Coût de la taxe foncière : 995 € .. Les charges de copropriétés s'élèvent à 110€ par mois Un garage est proposé en sus au prix de 20 000€ ! Pour toute information complémentaire, contactez Annabelle WALKER 06 07 11 55 87 ou l'agence immobilière Homicca au 04 37 64 25 85

Agence Homicca

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

235 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 68,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE A LYON 9EME SUR LES HAUTEURS DE VAISE, APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014, TRAVERSANT EST-OUEST IL EST SITUE AU 6EME ETAGE BENEFICIANT D'UNE GRANDE LUMINOSITE, D'UNE VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME. L'ACCES AU METRO LIGNE D STATION GARE DE VAISE SE FAIT RAPIDEMENT ET DIRECTEMENT EN TROIS MINUTES EN BUS. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** DOUBLE VITRAGE + STORES ELECTRIQUES / CLIMATISATION REVERSIBLE INSTALLEE EN 2023 Il se compose d'un salon de 24m2 ouvrant sur un agréable balcon EXPO S/E offrant une très belle vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine meublée et équipée (US POSSIBLE), deux chambres dont une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains avec douche à l'Italienne), d'un wc séparé. En annexes, il y a en sous-sol une grande cave de 7,65m2. L'immeuble dispose d'un grand parking collectif et d'un local vélos. Son prix est de 235.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006.86.61.17.89 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 €

Agence Homicca

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

340 000 € 5 351 €/m²
Appartement • 63,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LYON 9EME, A 200 METRES DU PARC MONTEL A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA VIE DE QUARTIER ET DU METRO VALMY (LIGNE D), JE VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 63,54M2, SITUE DANS UN IMMEUBLE RECENT DE 2021, AU 3EME ETAGE/5 AVEC ASCENSEUR. EN RETRAIT DE LA RUE IL EST AU CALME ET OFFRE BEAUCOUP DE LUMOSITE. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ELECTRIQUES - GRAND LOCAL VELO SECURISE - GARAGE EN SUS FAIBLES CHARGES : 154€/MOIS TOUT COMPRIS (CHAUFFAGE AVEC SOUS-COMPTEURS INDIVIDUELS, EAU FROIDE + EAU CHAUDE...) Il comprend : une entrée agrémentée d'un placard d'accueil, une pièce de vie CLIMATISEE de 25,80m2 regroupant le séjour avec la cuisine meublée-équipée, ouvrant sur un balcon à vivre de 5m2, deux chambres de 10,5 et 13,00 m2 chacunes agrémentées de placards intégrés, une salle de bains (douche à l'Italienne), des toilettes indépendants. Il est possible d'acquérir un GRAND GARAGE de 15 m2 pour 20.000 Euros supplémentaires. Son prix est de 340.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement contactez, Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89

Agence Homicca

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

385 000 € 4 305 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE AU 006.08.57.87 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE. SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, au calme, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 89.43m2 au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis ! Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée. UNE CAVE ET UN GARAGE SIMPLE (12,65m2) EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complètent le lot d'habitation et sont compris dans le prix de vente. Bon à savoir : Taxe foncière 1185€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2, ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres PRIX DE VENTE POUR L'ENSEMBLE 385.000€ - HONORAIRES CHARGE VENDEURS Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

399 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité Lyon 9 ème / Plateau de St Rambert au 3ème étage d'une belle résidence, spacieux appartement de 111 m2 hab comprenant une cuisine avec son coin cellier, un vaste séjour/salon donnant sur balcon exposé plein sud et une jolie vue, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage fermé en sous/sol et une cave complètent ce bien. Chauffage de base et eau froide inclus dans les charges

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024

349 000 € 5 288 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 2 min à pied de la Gare de Vaise (Métro D), au pied des commerces et des écoles. Au 1er étage sur 4, avec ascenseur, d'une coproriété récente (2011) et de standing à taille humaine (53 lots), ce T3 fonctionnel de 66 m2 composé d'une cuisine aménagée (avec cellier) et ouverte sur le séjour pour une pièce de vie de 35 m2 donnant sur une rare et grande terrasse arborée et privative de 27 m2 sur une rue calme. profitez également de 2 chambres de 10 m2 dont 1 avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel. Double vitrage et volets électriques. Terrasse rare et agréable. Pas de gros travaux à prévoir. Vendu libre en Juin 2025 MAXIMUM et possibilité d'achat en sus d'une place de parking en sous-sol.

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024

219 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce spacieux T4, situé au 3ème étage, en très bon état, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT. Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 21 m2 qui s'ouvre sur un grande loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres de 10 m2 chacune et une troisième chambre de 16 m2, offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé, ce charmant T4 de 95 m2 est idéal pour une vie de famille agréable. L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein. Contact - MYCASA Immobilier 07.67.63.89.51

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

269 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lucas JACQUET vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4, situé dans le secteur résidentiel prisé de Balmont. Occupant le 4ème et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur, cet espace vous promet LUMIÈRE, ESPACE et BONHEUR ! Découvrez une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 31 m2 qui ouvre sur une loggia de 14 m2 orientée sud, offrant calme et tranquillité. Un couloir, doté de nombreux rangements, conduit à la partie nuit où se trouve trois chambres (9 m2, 10 m2 et 14 m2), une salle de bains, wc séparé. Il bénéficie d'un parking commun sécurisé au sein d'une copropriété fermée. Ce grand T4, avec possibilité de transformation en T5, est idéal pour une vie familiale agréable. Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun (TCL) direction la Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée, d'un accès facile aux autoroutes, ainsi que de charges comprenant le chauffage, l’eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Équipé de double vitrage et bénéficiant d'une orientation traversante, cet appartement est vendu libre avec une cave. Un garage en sus à 30 000€. Contact - MY CASA IMMOBILIER 07.67.63.89.51

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024

209 000 € 2 878 €/m²
Appartement • 72,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Lucas JACQUET vous présente ce T4 de 73 m2 Carrez (76 m2 au sol) situé au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, dans le quartier résidentiel de Balmont. Cet appartement lumineux et fonctionnel à une exposition Sud/Nord qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et donne sur un balcon de 8 m2 avec un cellier attenant, et sans vis-à-vis. Profitez également de trois chambres (dont deux de 9m2 et une de 13m2) offrant des volumes agréables. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Une cave, des fenêtres en double vitrage, et un parking extérieur sécurisé par une barrière, réservé aux résidents. La copropriété est conviviale, avec une très bonne entente entre les habitants, et les charges incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun (TCL) avec un accès rapide à la Gare de Vaise (5 minutes via une voie réservée), ainsi qu'aux autoroutes et à toutes les commodités essentielles. Contact - MYCASA Immobilier au 07.67.63.89.51 pour plus d'informations.

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

339 000 € 4 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 6 min à pied du Métro et de la Gare de Vaise, au pied des commerces et des écoles. Au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété récente (2008) et bien entretenue, avec un jardin intérieur clos et sécurisé, ce beau T3 de 70,36 m2 (Carrez) composé d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour une pièce de vie de 38 m2 donnant accès à un balcon à vivre de 6 m2 exposé Sud/Est (stores BSO), sur une rue calme et sans vis à vis prononcé (bureaux). Profitez également d'un coin nuit distinct avec 2 chambres spacieuses de 13 m2 avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et WC séparés. Double vitrage. Chauffage individuel. DPE C. Vendu libre et possibilité d'achat d'un Garage fermé de 16 m2 avec une grosse de capacité de stockage. Appartement plein de vie et de charme.

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 22/11/2024