Superimmo

Guy Hoquet Lyon 4

(404 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(404 avis)

505 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 93,42 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 d'environ 94 m² carrez, avec une terrasse en U autour de l'appartement, vue dégagée Fourvière et Lyon. Immeuble avec gardien, cave et parking privé numéroté fermé, local à vélos. Situé dans le 6 -ème arrondissement , proche de tout dans un immeuble de 1964 bien entretenu, (ravalement de façade en 2024) l'appartement traversant Est/Ouest et triple expositions, se compose d'un séjour double salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Taxe foncière : 1 257 euros Chauffage collectif + eau froide Façade récente 2024. Parking en sus du prix a 30 000 euros. Anne Bretin Monard Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/03/2025

499 000 € 5 271 €/m²
Appartement • 94,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

RARE ! JARDIN DE 95m2 PRIVATIF QUARTIER SAINT LOUIS / PLACE STALINGRAD Appartement T4, 3 chambres de 95m2 avec un beau jardin dont 19m2 de terrasse + 1 cave Résidence VALMONT, idéalement située rue tourville dans un quartier familial où il fait bon vivre, vous serez en 2min à pied de la place Saint-Louis où vous profiterez des différents commerces et d'un marché alimentaire 3 fois par semaine. Ecoles privées ou publiques à proximité et vous serez en quelques minutes au métroD Garibaldi. Aucun travaux à prévoir, les communs sont neufs. Dans une copropriété de 2001, sécurisée avec accès handicapé via l'ascenseur, venez découvrir cet appartement agréable et familiale, en rez-de-jardin sans vis-à-vis et rez-de-chaussée surélevé. L'entrée est équipée d'un grand placard avec un coin buanderie desservant une belle pièce à vivre de 35m2 avec cuisine ouverte restant entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques/hotte et lave-vaisselle). Cette pièce à un accès direct au jardin verdoyant privatif de 95m2 dont une terrasse de 19m2 avec store banne. Coté nuit, 3 belles chambres avec placards (11,9, 12,77 et 15,82m2), une salle de bain et une salle d'eau avec wc. 1 cave complète le bien. Un garage box en sous-sol est proposé à l'achat en sus à 25k. Les plus : Exposition traversante est/ouest. L'appartement est raccordé à la fibre, fenêtres double-vitrages PVC, communs bien entretenus, local vélos. Accès sécurisé. Ascenseur Infos complémentaires : - Charges mensuelles : 128€ (Charges de copropriété, caves, garage, entretien de la chaudière, ascenseur) - Taxe foncière : 1 428€. - 121 lots dont 37 d'habitations. Pour tous renseignements ou visites, je reste à votre disposition, Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Guy Hoquet Lyon 4

(404 avis)

Annonce publiée le 14/03/2018 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 14/03/2018 - mise à jour 26/02/2025

(404 avis)

549 000 € 5 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy !hoquet Lyon4 forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 100 m² carrez. Au sein d'une Jolie résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial situé au au 2eme étage avec ascenseur, traversant Sud/Nord et sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur la terrasse à vivre plein Sud de 16 m².. Une cuisine indépendante équipée. 3 chambres spacieuses ( 12,06 m² , 12,4 m² et 12,62 m²) Un cellier/buanderie Salle de douche, nombreux rangements. Le plus de cet appartement : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse. baies coulissantes en double vitrage en aluminium laqué volets roulants électriques, nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. à visiter sans tarder Contactez moi pour une visite au : 06.64.09.81.91 Elisabeth PORE TF: 1400 euros charges : 3120 euros/an Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

hosman

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par hosman 03/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

337 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 75,3m2 Carrez situé cours Albert Thomas à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau - D'un grand double séjour de 26,2m2 exposée Sud-Ouest - D'une cuisine séparée de 9,6m2 - De deux chambres de 11,9m2 et 11,4m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés - D'un balcon et d'une loggia - D'un box fermé en sus au prix de 20 000 euros Une cave saine de 6m2 complète le bien. Idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les lignes de métro D (Montplaisir). À proximité directe de la place Ambroise Courtois, l'appartement est proche du quartier de Montplaisir. La Presqu'île se trouve à moins de 10 minutes en métro de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au parc Sergent Blandan en 15 minutes à pied. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de 54. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 700€. La taxe foncière est de 1090€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

JAAM IMMO

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par JAAM IMMO 01/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

COUP DE COEUR !! Proche Point du Jour et Gorge de Loup (métro, gare...). A proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, voie verte, clubs sportifs...) venez découvrir ce T5 ultra lumineux situé dans une résidence sécurisée et arborée. L'appartement de 100 m2 se compose côté Ouest d'un grand séjour donnant sur une terrasse de plus de 5 m² sans vis-à-vis avec vue vers les monts du lyonnais, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un grand placard et d'un WC séparé. Côté Sud une cuisine équipée récente donnant sur un second balcon de 2 m² avec une vue sur la voie verte. Le bien comprend également une cave et un garage fermé (prix du garage en sus 10 000 €). Places de parking non nominatives dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir : menuiseries récentes, cuisine et sdb rénovées, beau parquet massif dans le séjour et les chambres. Chauffage gaz individuel avec chaudière récente. DPE C. La résidence est close et sécurisée, elle possède un garage à vélo, des parkings et beaucoup d'espaces verts. Elle a été très bien entretenue et bon nombre de travaux ont été faits récemment dont le ravalement de façades avec isolation par l'extérieur. Dans ce quartier vous aurez immédiatement accès à toutes les commodités (commerces, supermarché, maison médicale, bus TCL, métro D Gorge de loup, écoles, accès A6, marché le samedi matin ... ). La voie verte et plusieurs parcs sont également accessibles à pieds depuis la résidence. Idéal pour famille avec enfants ou retraités actifs. Exclusivité en collaboration avec l'agence LES GONES DE L'IMMOBILIER CRAPONNE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(903 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 21/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

(903 avis)

799 000 € 7 071 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Superbe appartement T4 totalement rénové en 2020 en dernier étage. Croix-Rousse centre avec 2 terrasses, vue dégagée, cave et double garage. RARE à la vente! Proche toutes commodités, écoles, métros et bus : Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové situé au dernier étage d'un immeuble de standing au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse. Profitez de la tranquillité d'une rue peu passante tout en étant à proximité immédiate des transports et des écoles. Surface : 113m2 2 belles terrasses offrant une vue dégagée sur les toits et le parc de la copropriété. Entièrement climatisé. Traversant, très lumineux. Double garage de 27m2 disponible. DPE C Détails supplémentaires : Appartement entièrement rénové (salles d'eau, sols, cuisine, électricité, climatisation réversible, chaudière, huisseries, volets électriques...) 3 chambres spacieuses et lumineuses. Pièce à vivre ouverte sur jolie terrasse avec vue dégagée. Cuisine moderne et équipée ouverte sur une seconde terrasse. Salles d'eau contemporaines. Espace buanderie. Nombreux rangements intégrés. Points forts : Double garage, idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité. Cave, parfaite pour le stockage supplémentaire. Emplacement de choix dans le centre de la Croix-Rousse Parc et local à vélos. Cet appartement est une opportunité rare ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(338 avis)

207 800 € 2 969 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue, venez découvrir cet appartement 3 pièces au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis et avec une agréable terrasse. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de deux chambres de belle taille (10 et 15 m²) confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse de bonne taille sans vis-à-vis (14 m²). Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve des lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 dans les alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente. REF 6596-15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Human Immobilier Lyon 5 St Just

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 17/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

265 000 € 4 704 €/m²
Appartement • 56,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

T2 en dernier étage au Point du Jour. Venez vous projeter dans cet appartement traversant E-O rénové avec goût et authenticité. Grande terrasse S-O, vue dégagée, aucun vis à vis et très au calme. Copropriété verdoyante, fermée, sécurisée qui profite des services d'un gardien. Cave et stationnement possible ! Une visite s'impose !

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(338 avis)

261 100 € 2 778 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux, sans vis-à-vis et avec une grande terrasse. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte et aménagée (12 m²), d'un séjour lumineux, d'une vaste terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Niveau transports en commun, il y a des lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que la ligne de tramway T4 juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre dans le 8e arrondissement de Lyon. REF 6596-14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(338 avis)

260 000 € 2 766 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

****** NOUVEAUTÉ ****** Je vous propose de découvrir ce spacieux T5 de 94 m² situé à Champagne au Mont d'Or limite Lyon 9, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Situé au 1er étage, cet appartement traversant présente, dans sa configuration actuelle : une agréable pièce de vie de 30m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, notamment la possibilité d'une 4ème chambre. Une cave complète ce bien. Point important à noter : La copropriété vient de voter des travaux de Rénovation Globale Énergétique (à la charge du vendeur) comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation par l'extérieur. Ces travaux ont pour objectif de faire passer le DPE de l'immeuble de D à B ! Ce que vous aimerez dans cet appartement : - sa LOCALISATION : toutes les commodités sont accessibles à pieds / métro à 15min en bus - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et qui va bénéficier d'une rénovation globale ! VISITE VITUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 6523 Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 880€/trimestre (avant rénovation énergétique) et comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage et les charges d'entretien courantes (ascenseur, parties communes, espaces verts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par BMI COTRIMO 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

245 000 € 3 501 €/m²
Appartement • 69,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose rue Arthur Rimbaud à LYON 69009 ce magnifique appartement très lumineux de 69.99m² situé au 1e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et récente ainsi qu'un garage en sous sol et terrasse de 11m² proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl. il se compose d'un hall d'entrée desservant séjour et cuisine américaine équipée de 26m² avec gout ouvrant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec placard, salle de bains et Wc séparés. Garage en sous sol. Proche des commerces, des écoles, parcs et des transports en communs Tcl. Provisions sur charges : 250 euros/mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et froide, espaces verts, fonds Alur. Taxe foncière 1068 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Consommation conventionnelle 130 kWh ep/m².an (classe C) , estimation des émissions 11 kg aqCO2/m².an (classe C), estimation des coût annuels entre 730 euros et 1050 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. N° ADEME : 2569E0621066Z Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3196 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

SLimmo

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par SLimmo 01/03/2025

66 374 € 4 148 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 8.00 % (69) LYON 5ème Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : EMEIS Prix : 66 374 euros Surface : 16.09 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Est Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 150 € Loyer Mensuel : 437.75 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 6 400 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Agence Du Boulevard

(316 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 07/03/2025

(316 avis)

449 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Quai Joseph Gillet, au 6ème étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 4 de 115m² disposant d'une belle terrasse à vivre, offrant une vue sur le parc de la résidence et sur la Saône. Traversant et lumineux, rénové en 2012, l’appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante aménagée & équipée disposant d'un cellier, d'un grand séjour double de 34m² orienté ouest, 2 salles de bain, 2 WC, et de 3 chambres dont une suite parentale. Le coin nuit dispose de 2 dressings. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus deux box fermés en sous-sol pour une valeur de 50 000 €. Pour desservir l’ensemble de la ville et l’hypercentre, vous retrouverez les bus au pied de l'immeuble, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles et commerces à proximité immédiate. Photos complémentaires et visite virtuelle disponible. Référence agence : 489

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 09/03/2025

439 900 € 4 782 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

A voir absolument sur LYON 6EME "BELLECOMBE", dans un immeuble de très bon standing avec jardin, venez découvrir ce bel appartement, T4 d'environ 92m², comprenant : un salon/séjour d'environ 26m² ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une cuisine aménagée, trois chambres parquetés avec rangements, un coin bureau, une salle d'eau. Proximité immédiate : commerce, école et tcl. prix de vente : 439900 (honoraires agence à la charge du vendeur) Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :397959 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

ENTRENOUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ENTRENOUS IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

250 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

NOUVEAUTE ENTRENOUS IMMOBILIER - Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 de 58 m² en rez-de-jardin !Dans une résidence récente, sécurisée et verdoyante, découvrez ce magnifique appartement où confort et modernité se rencontrent. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour des moments de convivialité.Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et d'un WC indépendant. Mais le véritable atout de ce bien ? Un extérieur exceptionnel avec une terrasse de 40 m² et un cabanon de rangement, idéal pour profiter des beaux jours et organiser votre espace.Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, alarme, porte blindée et double vitrage dans tout l'appartement. Normes PMR et DPE B, synonyme d'accessibilité et d'économies d'énergie.En complément un garage fermé.Une pépite à découvrir sans tarder avant qu'il ne soit trop tard !Vidéos de présentation sur demande - Pour découvrir tous ses atouts, contacter Audrey de Entrenous Immobiler : 06 52 23 79 03Entrenous Immobilier - Votre partenaire de confiance pour réaliser vos projets immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_30650521)

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