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FAR-immo
(219 avis)
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par FAR-immo 07/10/2023 - mise à jour 03/02/2024
(219 avis)
9
Appartement, 116 m²

560 000 € 4 828 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

RARE A LA VENTE, Appartement DESIGN style LOFT NEW-YORKAIS avec GRANDE TERRASSE COUVERTE, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE a vendre en limite de L'Hyper CENTRE D'ANNECY, situe tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIETE de 3 appartements ENTIEREMENT REHABILITES en 2017, ce 117 m2 traversant et hyper lumineux comprend une cuisine HAUTE DE GAMME ouverte sur une TRES GRANDE PIECE DE VIE de 64 m2, avec NOMBREUSES OUVERTURES et acces a une TERRASSE OMBRAGEE, 2 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING + la POSSIBILITE d'une chambre supplementaire (qui aujourd'hui sert de bureau avec VERRIERE dans le prolongement de la piece de vie) charges faibles, MATERIAUX NOBLES et PRESTATION de QUALITE, commerces, transports et ecoles sur place, EMPLACEMENT PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy...

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AGI Gestion
Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AGI Gestion 30/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
3
Appartement, 217 m²

Prix en baisse 2 400 000 € 11 060 €/m²
Appartement • 217 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans ancien hôtel particulier du XIX siècles venez découvrir cet appartement d'exception traversant de 217 m² avec terrasse d'environ 20 m², vue et accès privatif sur le prestigieux Parc de la Tête d'Or. Salon de 37,80 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée BULTHAUP, 3 belles chambres avec placards muraux dont 2 suites avec salle de douche, dressing, buanderie, jardin, box fermé, cave, deux places de parking sécurisée dans la copropriété. Prestations hauts de gamme Cachet de l'ancien, parquet, cheminée, boiseries, Photos supplémentaires disponibles à l'agence Contactez Madame MARTINEZ : 06.15.18.42.67 ou Madame PEREIRA : 06.15.64.85.06 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JODY IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par JODY IMMOBILIER 10/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Appartement, 172,39 m²

126 500 € 734 €/m²
Appartement • 172,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Côte-Saint-André (38260)

ref 35 à vendre à La Côte St André (38260) Appartement au 1er étage d'une petite copropriété sans charges! Ce logement de 172m² est composé pour le rez de chaussée d'un hall d'entrée avec local technique et de 2 pièces non occupées actuellement. Sur cette partie on retrouve une terrasse de 12m² avec cagibi. Au 1er niveau l'habitation est composée d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon de 29m², 3 grandes chambres toutes donnant sur un balcon, une salle de bains et toilette. Au dernier niveau un grenier d'environ 110m². De nombreux travaux sont à prévoir pour cet appartement. Si vous êtes investisseur, une division est possible pour créer plusieurs logements. Pour plus de renseignements contacter l'agence Jody Immobilier à La Côte St André au 04 74 56 47 25 ou au 06 42 69 01 32 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SÉLECTION IMMOBILIER
(115 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
(115 avis)
11
Appartement, 90,02 m²

280 000 € 3 110 €/m²
Appartement • 90,02 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

EXCLUSIVITE - Idéalement situé proche des commerces, crèches et écoles, cet appartement T5 traversant nord-sud de plus de 90 m², situé au 3ème étage/4 avec ascenseur, vous propose une cuisine ouverte sur son séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et un débarras. Les plus : la loggia donnant sur une place arborée au calme absolu, une cave et un garage indépendants, tous 2 avec électricité. DPE D. Lignes bus TCL 12, 17, 78, C10. Centre commercial de + 80 boutiques et hypermarché Saint-Genis 2. Votre agence SELECTION Immobilier à Grézieu la Varenne au 04 37 20 05 82 Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 91.1 euros.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
7
Appartement, 57,93 m²

315 000 € 5 438 €/m²
Appartement • 57,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Thonon-les-bains au 1 er étage appartement T3 neuf de 57.93m², comprenant hall d'entrée, séjour/ cuisine de 23,82m², avec un accès sur la terrasse de 8 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Appartements connectés et intelligents, Réglementation Thermique RT 2012, Intérieurs lumineux - certains appartements, avec double et triple exposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Caluire-et-Cuire
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Appartement, 78 m²

365 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10 E-mail : Très bon emplacement, 3 chambres.... Situé rue Jean Claude Vivant à seulement 450 m du métro Charpennes, en limite de Lyon 6 et des commerces des Gratte-ciel, appartement de 78 m² dans une résidence de 2015 au calme. Il se compose comme suit : Hall d'entrée, pièce de vie de 32 m² avec l'espace repas attenant à la cuisine meublée et équipée tout confort, le coin salon et un balcon/terrasse d'env 5m² sans vis à vis exposé plein Ouest au calme absolu. L'espace nuit dispose de trois chambres (12,5 / 10,5 / 9,5 m²) avec rangements, dressing, salle de bain, WC (qui fait aussi office de buanderie). Place de parking en sous-sol et local à vélos. Les +++ : - Très bon emplacement pour transports, commerces et accès direct à la gare de la Part-Dieu. - Résidence récente - les trois chambres - Le balcon/terrasse - La climatisation réversible - Chauffage gaz, volets électriques - copropriété de 15 logements - Pas de procédure en cours NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10 E-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Liza PARIENTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533452819

Florence Cochard - efficity
(24 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Florence Cochard - efficity 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(24 avis)
13
Appartement, 69 m²

169 000 € 2 449 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boëge (74420)

**74420 - BOEGE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - IDÉAL POUR VIVRE AU COEUR DU VILLAGE** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence COCHARD, vous présente ce charmant appartement situé rue de la Menoge, au cœur du centre-ville de Boëge. **UN COCON AU COEUR DE BOEGE** Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface de 69m2, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. **Caractéristiques de ce bien :** - **Proche toutes commodités centre village** : Idéalement situé pour faciliter votre quotidien - **Transport à proximité** : Pour une mobilité aisée - **Bon état général** : Prêt à vivre, sans travaux à prévoir - **Année de rénovation 2013** : Confort moderne dans un cadre authentique - **Nombre de niveaux : 3** : Grande indépendance au sein de l'immeuble - **Plain-pied** : Accessibilité optimale, sans escaliers - **État de l'électricité et de la plomberie bon** : Confort et sécurité - **Luminosité lumineux** : Une atmosphère chaleureuse et agréable - **Surface du séjour de 16.0m2** : Espace de vie convivial - **Terrasse de 8.0m2** : Lieu de détente en plein air - **1 stationnement extérieur** : Pratique pour garer votre véhicule - **Période de construction avant 1900** : Charme et caractère historique - **Matériaux de construction en pierre et parpaing** : Robustesse et authenticité - **Toit en ardoise et façade en crépi** : Esthétique et tradition - **1er étage d'un immeuble de 3 niveaux** : Intimité et calme - **Surface du terrain de 100.0m2** : Espace extérieur pour profiter des beaux jours **UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR** Cet appartement lumineux avec terrasse est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idéal au cœur du village de Boëge. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon douillet. **CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE** N'hésitez pas à me contacter pour découvrir en personne ce bien aux multiples atouts. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement et d'envisager votre future vie dans ce cadre chaleureux du centre-ville de Boëge. Pour plus d’informations, contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par email à . Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amandine FARINACCIO - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Amandine FARINACCIO - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 93 m²

365 000 € 3 925 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces

Sallanches (74700)

Situé à Sallanches, sur le secteur recherché de Saint-Martin, ce spacieux appartement de 93 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. À quelques pas des services du quotidien, cette localisation privilégiée séduira les acheteurs en quête d'une qualité de vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 5 pièces présente une conception moderne avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour menant à une terrasse conviviale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement tandis que la salle d'eau et le wc séparé ajoutent commodité et fonctionnalité à l'espace. En complément, un vaste jardin, une cave pour le rangement et deux places de parking viennent compléter cet ensemble résidentiel offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096 - SAFTI – FARINACCIO Amandine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
8
Appartement, 98 m²

342 875 € 3 499 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Proche du futur TRAMWAY, des écoles et commerces, au dernier étage, bel Appartement type T5, desservit par un ascenceur privatif, cet ATTIQUE de plus de 100 m2 se compose d'un grand séjour ouvert sur 1 vaste terrasse, cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing WC et salle de bain. Garages en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Virginie GLASSON - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Virginie GLASSON - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 240 000 € 3 117 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

Situé à Saint-Priest (69800), cet appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et commodités. Proche des lignes de bus (76, 62 et C25), des commerces et des écoles, ce quartier est à seulement quelques minutes des axes routiers principaux, ainsi que de la gare (le train vous emmenant à Jean macé en 15minutes) facilitant ainsi les déplacements. En extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 7.4 m2 et d'un garage en sous-sol, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. L'année de construction récente (2017) assure une certaine modernité à l'ensemble, renforçant son attrait pour les potentiels acquéreurs à la recherche d'un bien contemporain. À l'intérieur, ce ravissant T4 de 77 m² offre une pièce de vie lumineuse d'environ 27m2 comprenant une cuisine aménagée. Les 3 chambres (de 9,11 et 14m2) offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour accueillir une famille. La salle de bain et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Le tout est complété par ses prestations de qualité, conférant à ce bien un véritable cachet. Travaux récent : installation d’une climatisation réversible en 2020 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423 - SAFTI – GLASSON Virginie, Conseiller indépendant

SWEET HOME LEMAN THONON
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
4
Appartement, 86,78 m²

418 000 € 4 817 €/m²
Appartement • 86,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Nichée sur les rives du Lac Léman, Thonon-les-Bains est l'une des destinations les plus prisées du bassin lémanique côté français. Découvrez sans tarder le nouveau programme ÉLÉMENT, votre prochain chez vous idéalement situé, proche de toutes commodités. L'architecte Grégory LESAGE a voulu faire de la résidence ÉLÉMENT un lieu agréable à vivre de janvier à décembre, en utilisant des matériaux durables. Chaque appartement de la résidence ÉLÉMENT a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à des ouvertures soigneusement orientées. Les espaces de vie, agencés avec soin, s'ouvrent chacun sur des balcons, des terrasses ensoleillées ou des jardins privatifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Cet appartement T4 de 86.78m² dispose en plus d'une terrasse avec jardin de 190.18m² au total, et de deux caves/celliers. Copropriété de 294 lots ().

Allma Grivel - efficity
(11 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Allma Grivel - efficity 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
(11 avis)
6
Appartement, 170 m²

410 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bernex (74500)

Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové situé à Bernex (74500), un charmant village de montagne offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'une Vue exceptionnelle sur la Dent d’Oche et les montagnes alentours, Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex d'une superficie en 170m² utiles (123m² Carrez) Niveau 1 : Entrée, Grand salon, salle à manger et cuisine : Plus de 50m², parfait pour les réceptions ou la vie familiale. Suite parentale : 20m² avec douche à l'italienne et double vasque. WC indépendant. Buanderie : Pratique pour le quotidien. Niveau 2 : 2 grandes chambres mansardées de 18m² (11m² Carrez). Espace polyvalent : Bureau ou coin jeux, transformable en 4ème chambre. Salle de bain : Spacieuse, équipée d’une baignoire, douche, vasque et WC. Chauffage : Poêle à bois et chauffage au sol hydraulique pour un confort optimal. Extérieurs : Jardin et Terrasse en bois : Parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Garage : Plus de 20m². Stationnement privé : Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Rénovation récente : Travaux terminés avec des matériaux de qualité, tout est neuf. Garanties décennales des artisans. Informations pratiques : Travaux restants : Peinture et installation de la cuisine à prévoir, permettant de personnaliser votre espace de vie. Emplacement : Bernex, village de montagne dynamique avec station de ski, pistes de vélo l'été, et bientôt une luge 4 saisons. Commodités à proximité Accessibilité : À seulement 1h de Montreux et 1h20 de Genève Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel. Contacter moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FAR-immo
(219 avis)
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par FAR-immo 02/11/2024
(219 avis)
9
Appartement, 54 m²

185 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

TYPE 2 TRAVERSANT de 53 m2 avec TERRASSE et CAVE + PARKING DE COPROPRIETE PRIVATIF (possibilite GARAGE EN SUS) a vendre sur la commune de Meythet (74960), idealement place en LIMITE D'ANNECY (PROCHE ecole de l'Annonciation), sejour de 17 m2 HYPER LUMINEUX avec grandes baies vitrees et acces a un BALCON - TERRASSE de 6 m2 pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES et un PARC VERDOYANT sans vis-a-vis, chambre de 11 m2, copropriete avec ASCENSEUR, stationnement SIMPLE et NORMES D'ISOLATION ACTUELLES (thermique, facade, balcon, toiture, etancheite..) , Ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, - IDEAL INVESTISSEURS (complement de salaire) ou INDEPENDANCE FAMILIALE (jeune majeur ou famille lointaine) - , , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Meythet, 74960, proche Geneve, proche Annecy, FAR...

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par NOVEO IMMO 15/11/2024
4
Appartement, 71 m²

289 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 3 MONTCHAT – Appartement 3P 71m2. Secteur : Montchat, Château de Montchat, Proche Monplaisir Au calme, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 71,28m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour et d’une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Il est possible d’ouvrir la cuisine et de bénéficier d’une très grande pièce de vie de 34m². Une belle terrasse, une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage en sus. Ce bien dispose de belles prestations. Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux à prévoir. LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2003 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/ an, soit env. 158€/mois. DPE : C Prix du bien: 289 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 275 238€ Honoraires TTC : 5%, soit 13 762€ Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I). Nous avons plus de 3000 biens en vente sur l’agglomération Lyonnaise (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-XARO-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°49. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

NOVEA Immobilier Lyon 5
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 19/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
6
Appartement, 61 m²

170 000 € 2 787 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, un charmant T2 à rafraîchir de 61,91m2 idéal pour un premier achat ou pour un investissement (possibilité T3). Dans une résidence sécurisée (avec gardien) et bien entretenue, cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des écoles, vous profitez d'un appartement presque 62m2, traversant sans aucun vis-à-vis et disposant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée où l'on peut apercevoir les Monts d'or. Ne loupez pas cette belle opportunité ! Le bien dispose d'une entrée donnant accès au séjour baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse de 12m2 offrant une vue dégagée. L'entrée peut être réunie avec la pièce de vie vous permettant ainsi de disposer d'un séjour de plus de 25m2 exposé plein sud. Un dégagement offre ensuite l'accès à la grande cuisine aménagée de 13m2, au WC séparé, à la salle de bain (à rénover) et à la grande chambre de 14,4m2, elle aussi ouverte sur la spacieuse terrasse de 12m2, toujours exposé plein sud. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Une cave de 7m2 en sous-sol et une place de stationnement (en sus +10.000€) viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est également comprise dans les charges (avec répartiteur). Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec des volets roulants roulants et manuels. Un devis a été réalisé pour le changement des fenêtres et des volets. Les charges prévisionnelles sont de 270 euros par mois et comprennent (en plus du chauffage et de l'eau chaude), l'eau froide, l'entretien des communs, le gardien, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. La copropriété est sécurisée et l'appartement est doté d'un interphone. LES PLUS Proximité commerces, transports, écoles Grande terrasse exposée plein sud Possibilité T3 Traversant et lumineux Copropriété sécurisée avec gardien N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce bel appartement familial en programmant ensemble une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

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