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Mohamed El Bahri - iad

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Mohamed El Bahri - iad 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

235 000 € 3 092 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villard-Bonnot (38190)

iad France - Mohamed El Bahri (06 68 21 22 97) vous propose : T3/4 de 76m2 carrez (123 m2 utiles) proposant de beaux volumes en Duplex et de nombreux rangement . Au 1er niveau vous y retrouverez une cuisine. Au deuxième niveau, deux chambres de belles surfaces accompagné de beaux rangement sous pente. Possibilité de faire une troisième chambres. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 16 m2 ainsi que d’un jardin de 140 m2. Deux places privées à l’intérieur d’une propriété clôturée . Une petite copropriété de trois propriétaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed El Bahri EI (ID 80896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 982768442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Casarèse

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Casarèse 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

318 900 € 4 196 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

VILLEURBANNE (69100)

DERNIER ETAGE - CALME - VUES TRES DEGAGEES - TERRASSE Rue Antonin Perrin à 200m de Montchat, ce T3 lumineux de 76m2 est au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1994. L'appartement est traversant Est-Ouest et dispose d'une terrasse de 12 m2. Il est composé d'une entrée/séjour de 37 m2 en parquet, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placards (12,5 m2), d'un bureau (11,70 m2), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour transformer le bureau en seconde chambre, prévoir la pose d'une porte (voir infographie homestaging virtuel dans les photos). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Fenêtres double vitrage en aluminium oscillo-battantes de 2018 Climatisation réversible (neuve) et chauffage électrique Parquet poncé et vitrifié en février 2024 Cumulus de 150l (neuf) Charges copropriété : 105 €/mois Tram T3 et bus C9 à 200m Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5193. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 14/11/2024

185 000 € 5 569 €/m²
Appartement • 33,22 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

JET D'EAU - MENDES FRANCE, Avenue de l'Europe, dans une résidence de standing datant de 2006, appartement de type studio au 1er étage avec terrasse et parking en sous-sol. Surface de 33m2. Très bon état. A proximité des commerces et transports. DPE en cours. Charges 306 euros/mois avec chauffage/eau froide/eau chaude. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.

Keller Williams

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Keller Williams 05/11/2024

249 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 79,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Versoud (38420)

LE VERSOUD : *** EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS *** Vendu LOUE 1276 € /mois + 50 € de charges par l'Etat Soit 15312 euros de rentes à l'année. Bail de 3 ans. Taxe Foncière 1249 euros Rez-de-jardin de 79 m², avec cellier extérieur, terrasse carrelée de 14 m² et jardinet. A l'entrée un dégagement placard desservant d'un coté le coin jour avec une cuisine équipée, et un séjour salon orienté Sud, les deux donnant sur le jardin. De l'autre coté la salle de bain, un wc et trois chambres avec chacune leur placard. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant. Chauffage au gaz individuel. DPE C Vendu avec un garage de 18 m². Copropriété de 2006 On trouve l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Lancey, Grenoble Universités-Gières et Brignoud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 5 km. Envie d'en savoir plus ? O6 82 14 OO 67 Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Virginie DURAND, conseillère en immobilier en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 364 831 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMOKIA

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par IMMOKIA 01/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

180 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

VILLEFRANCHE prox centre Dans une petite résidence très bien située, au calme spacieux T3 traversant avec grande terrasse, parking et garage en sus Vous entrez dans un hall avec rangement desservant la partie jour composé d'une pièce de vie traversante avec cheminée et s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud; une cuisine indépendante avec un accès à la terrasse. A l'étage vous bénéficiez de 2 belles chambres avec rangements ,d'une salle de bains avec fenêtre et d'un deuxième toilettes indépendants. L'appartement est agrémenté d'une cave et d'une place parking; vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage. On apprécie sa situation au calme au fond d'une impasse , sa grande terrasse donnant sur des espaces verts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAPITAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par CAPITAL IMMOBILIER 30/09/2023 - mise à jour 01/11/2024

239 000 € 2 771 €/m²
Appartement • 86,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Magnifique T4 en dernier étage avec terrasse ! Magnifique T4 en dernier étage avec terrasse ! Parc Pompidou, dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez découvrir ce magnifique appartement en parfait état et comprenant un bel espace de vie de 34,83 m² et trois chambres ! Très bien exposé, lumineux, fonctionnel et moderne, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous installer dans votre nouveau chez-vous ! Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 11 m² sans vis à vis! Prenons rendez-vous sans plus tarder ! Charges annuelles : 1944 € comprenant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christian Sardat - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Christian Sardat - efficity 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(26 avis)

230 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

69200 VENISSIEUX – BEL APPARTEMENT T4 81,78 M2 IDEALEMENT SITUE EN CENTRE VILLE – Christian Sardat et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T4 parfaitement entretenu, situé au 4e et dernier étage d’un bel immeuble de qualité, à deux pas des transports : tramway, métro, tous les services publics, écoles, collèges et marchés. Il est composé de 4 pièces : une grande pièce de vie de 38 m2, avec salon, cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse de 11 m2 avec vue sur le parc. Disponibles également : 3 chambres (16,12 – 11,68 – 9,71 m2), une salle d’eau avec douche et wc. Le confort est assuré par une chaudière gaz très récente, double vitrage, volets roulants. L’ascenseur est neuf, les parties communes parfaitement entretenues. Vous disposez également de facilités de stationnement : une place de parking en surface ainsi que la possibilité d’acquérir en sus un GRAND GARAGE PMR fermé en sous-sol. Une cave est également disponible en sous-sol. Bilan énergétique 120C et gaz à effet de serre 21C – Coût annuel d’énergie du logement estimé entre 1040 et 1470 euros, sur la base des années 2021-2022 et 2023. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à joindre Christian Sardat E.I. par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Swixim Annecy

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim Annecy 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

420 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 97,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Balme-de-Sillingy (74330)

Superbe duplex avec terrasse et jardin Réf : 69040PVR A la Balme de Sillingy, dans un petit immeuble de 4 appartements, T4 en duplex de 2020 : Belle entrée, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la grande terrasse exposée sud/est. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un jardin, et deux places de parking couvertes viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/an - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/11/2024

469 000 € 3 908 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Découvrez ce Magnifique Duplex à Saint-Genis-Laval Niché au coeur de Saint-Genis-Laval, ce duplex de standing de 120 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2024, cet appartement neuf vous séduira par son élégance et son confort moderne. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, il est parfait pour une famille souhaitant allier espace et bien-être. Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Imaginez-vous accueillant vos amis dans ce vaste espace, ouvert sur une terrasse et un jardin de 25 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le standing de cet appartement se retrouve également dans ses parties communes, entièrement neuves et bien entretenues. L'isolation intérieure assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex vous offre un cadre de vie idéal. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à des tramways et à 5 minutes, à des crèches, un collège, des supermarchés, des parcs et un hôpital. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex. Pour toutes informations ou visite contactez Ana Pereira - 06 50 32 59 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 13/11/2024

(203 avis)

230 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 64,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Beau T3 - 64,58 m² à Villeurbanne, avec terrasse de 10 m² et garage box en sus EXCLUSIVITÉ LES CLÉS D'ALEXIA Découvrez ce magnifique T3 de 64,58 m², niché au 3ème étage d'une belle résidence construite en 2006, au 95, rue Léon Blum à Villeurbanne. Emplacement privilégié : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous offre un cadre de vie urbain alliant confort et praticité : • À 7 min à pied du métro Cusset (ligne A). • Futur tramway T6 à proximité (mise en service début 2025). • Accès rapide à la Part-Dieu grâce à l'arrêt de bus Bon Coin - Médipôle. • Commerces à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies. • Écoles et espaces verts accessibles à pied pour un cadre familial. L’appartement en détail : Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² orienté est, sans vis-à-vis, avec accès à une terrasse de 10 m². Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d’optimiser l’espace : • Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour peut être abattu pour créer un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial, avec double accès à la terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre plus de 8 m² pour préparer vos repas en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit : • Un couloir avec grand placard de rangement mène à deux chambres en parquet chêne massif, chacune équipée de placards intégrés. • La salle de bain moderne et les toilettes séparées garantissent confort et praticité. Atouts supplémentaires : • Cave incluse pour vos rangements. • Garage box sécurisé en option à 20 000 €. • Excellent DPE : C, pour une faible consommation énergétique. • Local vélo pour les amateurs de mobilité douce. • Aucun travaux prévus dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de visiter un bien qui combine confort, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement ! Contactez dès maintenant : Jérémy Chaize - 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 20/11/2024

465 000 € 4 604 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

RARE. Au calme absolu, au coeur d\'un parc avec tennis et aire de jeux. Venez découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux de 100,96 m² carrez doté d\'une belle terrasse de 6 m² donnant sur le parc. L\'entrée avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse. La cuisine est fermée équipée et possède un cellier. Le coin nuit traversant se compose d\'un dégagement avec placard et dressing, de trois belles chambres (11,12, 14 m²), d\'une salle de bains avec buanderie, d\'une salle d\'eau et d\'un wc séparé. Cet appartement très bien desservi au sein d\'une copropriété bien entretenue dans un cadre de verdure, vous séduira. À quelques mètres de toutes les commodités (écoles, commerces, métro). Une cave complète ce Bien. Une place de parking en sous-sol est proposée en plus du prix de vente pour 15.000 euros. Quote part de charges annuelles 2976EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, charges de copropriété, fond travaux inclus). 427 Lots. Pas de procédure en cours. Classe energie D, classe Climat C. Energie finale 182Kw. Estimation des couts annuels d\'énergie du logement entre 1400 et 1940 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 427. Quote part annuelle(moyenne) : 2976 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_29639658)

GUILLAUME GAULTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GUILLAUME GAULTIER - BSK Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

580 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ferney-Voltaire (01210)

Au calme, beau T5 situé entre le lycée international et le centre ville, découvrez cet appartement de 109m² avec 1 terrasses de 95 m². Il se compose d'une cuisine séparée, un grand salon/séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec sdb, une salle d'eau avec wc , un wc visiteur et un cellier. Belles prestations (volets roulant électrique, chauffage au sol). A noter vendu avec une cave , un garage fermé 1 place en sous sol et une place de parking en extérieur. Cette annonce référence 239095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle BOZA - SAFTI

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Murielle BOZA - SAFTI 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

260 000 € 2 549 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Eybens (38320)

Situé à Eybens, dans un secteur calme et dans un cadre verdoyant, cet appartement spacieux et très lumineux, exposé Nord-Ouest, au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, bénéficie d’un cadre de vie très agréable. A proximité des écoles, commerces, transports en commun, jardin d’enfants, sa localisation pratique au quotidien présente un réel avantage. Ce bien de 5 pièces, entièrement climatisé, s’organise autour d’une entrée et d'un grand séjour de 30 m2 avec terrasse, vue sur le massif du Vercors, une cuisine séparée et équipée avec goût, un grand cellier/buanderie attenant, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Places de stationnement libre. Le mode de chauffage urbain induit de faibles charges. Un DPE performant C/B. Garage de 16 m2 en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217 - SAFTI – BOZA Murielle, Conseiller indépendant

Immobilière Saint Nizier

(79 avis)

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 13/11/2023 - mise à jour 31/10/2024

(79 avis)

219 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66,1 m² (66 m² Carrez) localisé à VILLEURBANNE (69100). Il inclut un séjour ensoleillé de 23 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est équipé de fenêtres double vitrage. Gagnez en bien-être et en espace grâce au balcon. L'atout de ce bien : La piscine extérieure pour les chauds mois d'été ! Il se situe au 6e étage d'un immeuble moderne datant de 2002 de sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots et équipée d'un ascenseur. Cet appartement est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Une cave est associée à cet appartement. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est à la vente au prix de 219 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 320 €. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1151

Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(54 avis)

250 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Prevessin-Moens 01280 - Laissez-vous séduire par cet appartement en résidence tourisme ! Voici une opportunité en or pour les investisseurs immobiliers : un appartement meublé en LMNP dans une résidence tourisme de standing à Prévessin-Moëns. Profitez d'une rentabilité attractive, d'un bail commercial avec gestionnaire professionnel et de la tranquillité d'esprit. Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant avec le statut de loueur en meublé (LMNP/LMP) et sa fiscalité avantageuse ! Mais parlons chiffres : loyer HT de 13 804 euros par an, soit 1 150 euros HT par mois. Charges annuelles de seulement 277 euros. Et là, accrochez-vous : une rentabilité brute de 5,52 % ! Avec un bail commercial de 9 ans, c'est du long terme tranquille. Le Carré d'Or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le Carré d'Or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute A1, facilitant l'accès à Genève et à l'aéroport international (101). Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, CCG) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865147)

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