Ventes immobilières en viager à Périgueux (24000)

Construit entre 1830 et 1834 à la demande du sous-préfet de Périgueux, ainsi que conseiller municipal de Sorges, ce superbe château allie histoire, charme et potentiel. Initialement dédié à la viticulture avant de devenir une exploitation céréalière avec un épisode fruitier, ce domaine exceptionnel témoigne d'un riche passé et d'un savoir-faire remarquable. Le château, d'une surface habitable de 1 000 m², se déploie sur plusieurs niveaux accessibles via un magnifique escalier central. Il comprend 8 chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa salle de bains, ainsi que 2 grands salons aux plafonds ornés de moulures, dont l'un accueille une école d'art. A ces espaces s'ajoutent un bureau, une cuisine et diverses petites pièces de service. Les volumes impressionnent par leurs belles hauteurs sous plafond, leurs corniches élégantes, leurs cheminées et leurs doubles portes qui confèrent un cachet unique. Les extérieurs, conçus avec passion et créativité par le propriétaire actuel, un autodidacte talentueux, offrent un spectacle enchanteur. Le parc paysager de 7 hectares, avec ses buxaies, sa roseraie et ses motifs topiaires, s'étend sur un parcours de 2 kilomètres. Les jardins à la française, tracés à partir de croquis soignés, mènent de surprise en émerveillement. Un système d'irrigation sophistiqué, alimenté par un bassin de 4 500 m³ et deux réservoirs de 70 et 80 m³, assure leur entretien optimal. Le domaine dispose également de dépendances variées : une maison de gardien, un grand hangar de 400 m², d'anciennes écuries transformées en salle d'accueil, ainsi qu'un gîte et un appartement à finir de rénover. Une salle de réception, actuellement utilisée comme boutique souvenirs, et un vaste parking permettent d'accueillir le public, offrant ainsi un potentiel considérable pour des activités événementielles, réceptions ou projets touristiques. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Périgueux, ce château conjugue tranquillité et proximité des commodités. Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété historique. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)