8
223 650 €
1 452 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²
Située en campagne mais non isolée, bénéficiant d'une jolie vue, maison comprenant grand séjour, cuisine, quatre chambres. Grange attenante, atelier et cave. Terrain arboré d'environ 2 500 m². Puits. Commerces à 5 minutes en voiture.
19
170 000 €
899 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • Ter. 2 760 m²
En exclusivité, opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété de campagne située dans un petit hameau au clame à 5 minutes au nord de Montagrier. La route qui dessert ce hameau est sans issue. La résidence dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 40m², d'un salon de 25 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois vastes et lumineuses chambres de 21, 22 et 23 m², d'un second salon de 40 m², avec chacune une salle de bain. Le toit est en partie refait à neuf, le chauffage est électrique et au bois. Audit énergétique disponible sur demande. Le terrain de 2760 m² est plat et arboré. Il y a quelques maisons autour mais le terrain est très privatif. Il y a également une dépendance non attenante (garage et atelier). La propriété est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. Honoraires de 5 % seulement. Splendid country property, 190 m², 2760 m² of land in a quiet hamlet. Exclusive, exceptional opportunity to acquire this country property located in a small hamlet in the countryside. The road leading to the hamlet is a dead end. On the ground floor, there's a vast 40m² living room (lounge, dining room and kitchen), a 25m² sitting room, a laundry room and a shower room. On the second floor, three large, bright bedrooms (21, 22 and 23 m²), a second 40 m² lounge and three bathrooms. The roof has been partly redone, and there is electric and wood-fired heating. Energy audit available on request. The 2760 m² plot is flat and planted with trees. There are a few houses around, but the land is very private. There is also a detached outbuilding (garage and workshop). The property is less than an hour from Angoulême TGV station and two hours from Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 560956 )
8
270 000 €
1 139 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²
A proximité de tout à pied, maison de ville avec garage et jardinet clos et arboré : entrée, buanderie, cellier, garage et débarras. A l'étage : palier, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse, salon. Au 2e étage : palier, suite parentale avec salle de bains/dressing, chambre, salle d'eau. Au 3e : chambre et bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
424 000 €
3 029 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²
L'agence BOURDEILH vous invite à découvrir cette propriété dans un environnement verdoyant non isolé – la maison dominant sa piscine et ses vallons offre 140 m² hab. env. , est composée d'une vaste cuisine avec salle dinatoire et cheminée insert, salon/chambre avec poêle, une salle de bain, un wc, un cellier/buanderie, une cave – Le charme opère aussi à l'étage avec ses 4 chambres, salle d'eau, wc, bureau – Terrain de 4000 m² env. - terrasse couverte avec barbecue, dépendance pour deux véhicules – superbe vue ! Possibilité d'acquérir un grand gîte avec terre supplémentaire - A quelques minutes d'un bourg tous services, gare, commerces et écoles entre Périgueux et Saint-Astier – Je vous accompagne dans votre projet immobilier - au plaisir de vous rencontrer - 06 61 61 27 12 - Françoise LEPESQUEUR - Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
189 000 €
1 145 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 800 m²
Située à 2 min du bourg de Neuvic en bordure de ruisseau et proche de la nature sur un terrain de 3800 m² venez découvrir cette grande maison qui se compose d'une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une grande cuisine récente, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. En rez de jardin quatre chambres, une grande salle d'eau avec wc et une chaufferie. A l'extérieur une dépendance de 30 m² avec étage et un grand carport. Cadre trés agréable avec un beau terrain boisé d'environ 3000m² et en bordure d'un ruisseau ( pêche, baignade ...) Electricité refaite entièrement. Tout à l'égout. A voir absolument!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412 - SAFTI – RONTEIX Alexis, Conseiller indépendant
13
298 000 €
1 987 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 784 m²
Maison de 150 m2 habitables avec piscine sur la commune de Saint Genies (24590) au lieu-dit La Mérelie sur un terrain de 1784 m2. Construite en 2000 cette maison est constituée d'un grand salon-salle à manger de 50 m2, d'une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur neuve. La piscine (chauffée) posée en 2020 est équipée d'un volet roulant de sécurité. Pas de vis-à-vis, vue sur la campagne, endroit très calme à 10 minutes de Sarlat et Montignac. Pour plus d'informations, contacter Didier DOMME mandataire IMOCONSEIL RCS Bergerac no 397612912 assurance PRO CNASIM no 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
9
182 000 €
645 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 330 m²
A 10 minutes de deux villages, Cherval et Mareuil, chacun avec leurs commerces de proximité, une Maison de Caractère et son pigeonnier du XVIIIè qui a su garder tout le charme des prestations authentiques. Cette demeure d'une grande surface habitable (environ 280m²) vous propose un séjour d'une surface exceptionnelle de presque 100m², ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse et son jardin. En complément, trois chambres, deux salles de bain, mezzanine, et buanderie. Le terrain de 2230m² est arboré, piscinable et doté de deux puits dont un avec double accès par l'intérieur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462.. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
20
299 500 €
1 772 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 535 m²
iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Au cOEur du village, ensemble maison et dépendances (totalisant 287m² environ), avec piscine et jardin sur 4500m² environ de terrain entièrement constructible. Proche de l'école, de la gare et des commodités, ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes. Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette, une arrière cuisine donnant sur la cour intérieure et des dépendances attenantes. Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15, 16 et 31m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette sanibroyeur. Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec espace dressing et accès aux combles. Les dépendances attenantes laissent libre cours à votre imagination. Un garage, deux abris, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Points techniques : toiture de la maison principale refaite il y a peu, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel, idéal si vous souhaitez basculer en pompe à chaleur. A découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
493 500 €
2 317 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces
Belle demeure de charme du XVI ème siècle, sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique toiture en lauzes: -en rez-de-chaussée: vestibules (2 entrées existantes), salon avec cheminée et sol en pisé, cuisine simple, un bureau, salle de bains, wc. Beau salon/bibliothèque donnant sur grande mezzanine à l'étage, suivie de 2 chambres dont une traversante, douche et wc. Combles aménageables. A l'opposé: vaste chambre, salle d'eau/wc. Ancien four à pains. Une dépendance. Terrain tennis en bon état. Le tout sur un joli parc arboré et plat d'environ 5400m². Tous commerces et services à 10 mn. Autoroute A 89 à 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 5% du prix de vente.
8
233 200 €
1 524 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 110 m²
En exclusivité !!! Maison individuelle de type 7, d'une surface habitable de 153 m², construite sur un sous-sol complet, en partie aménagé. On trouve un double garage, une cave, la chaudière au gaz de ville (2018) et un appartement en rez de jardin, comprenant : un salon avec cheminée, une cuisine avec porte fenêtre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. L'étage supérieur se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon/ salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et un wc séparé. Le dégagement nous mène à quatre chambres, chacune avec porte fenêtre donnant sur la coursive de la maison, dominant le jardin et une salle de bains complète ce niveau. Cette maison est parfaitement entretenue, elle bénéficie de double vitrage récent (2020), d'une isolation refaite (2020), d'une mise aux normes de l'électricité et d'un raccordement au réseau collectif (tout à l'égout). Il restera aux acquéreurs la possibilité de s'approprier la maison en changeant une cuisine et la décoration (papiers peints). Construite sur un terrain arboré de 1110 m² , dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison dispose de toutes commodités (commerces, écoles, Péribus) à proximité et à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux. Prix de vente: 233200 euros HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires). DPE D (168) / GES D(36), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2300 euros et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
11
235 000 €
1 741 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 096 m²
Proche commerces et proche voie verte cette maison de plain pied a bénéficié d'une rénovation totale en 2020. Elle comprend une grand séjour salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte, 4 grandes chambres, une véranda, un cellier, une salle d'eau et un toilette. Elle est également équipée d'une piscine et de deux garages non attenant. Joli terrain clos et arboré avec puits et portail électrique solaire de 3096 m². Assainissement tout à l'égout. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.
18
230 000 €
1 503 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • Ter. 1 337 m²
iad France - Roland Offer (06 27 87 73 69) vous propose : Maison entièrement rénovée en pierre de 153 m². Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour de 60 m², d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée de 17 m², d'un WC séparé et d'une chambre avec salle d'eau de 15 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d'eau avec WC et trois chambres de 16 m², 11 m² et Le dernier étage comprend une chambre sous combles d'environ 12 m². La maison dispose également d'un garage attenant, d'une cave, de trois abris de jardin, d'un abri bois et d'une piscine chauffée, installée en 2020, de 7x3,5 m. Système de chauffage par pompe à chaleur au sol (installé en mars 2023) Électricité refaite à Toiture révisée et hydrofugée Huisseries Assainissement aux normes et vidangé (2020) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roland Offer EI (ID 33569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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335 000 €
1 457 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 857 m²
BRANTOME en PERIGORD (3 kms direction AGONAC), dans petit hameau calme avec vue (voie sans issue), Fermette entièrement rénovée, Pierre Poutres Cheminée, (Double vitrage, Pompe à chaleur, CE Thermodynamique,Adoucisseur, Fosse Septique aux normes). 230m² Habitables au RDC : Cuisine équipée et aménagée Séjour 53m², Salon Cheminée (insert Granulés) 56m², Buanderie Chaufferie Cuisine d'été 30m², 2 Chambres (11.50m² et 14m²), sde, wc, à l'étage Chambre avec dressing sde et wc 27m², Mezzanine 30m², Grenier (possibilité de faire la 4éme Chambre). Terrain une partie avec Maison et Carport (3 voitures) 547m² et une partie en face (offrant la belle vue) avec parking 4310m². Affaire rare, à voir rapidement.
15
235 400 €
1 056 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Situé à Mussidan, ce domaine vous permet de profiter de tous les commerces et services à pied. Ce bien offre une généreuse surface habitable de 320 m², vous permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un jardin arboré, entoure la propriété. En prime, une dépendance avec un appartement T2 est incluse, offrant un espace supplémentaire parfait pour accueillir des invités, des locataires, ou pour votre usage personnel. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un professionnel libéral, ce bien unique s'adapte à une multitude de projets.
40
327 000 €
1 982 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 1 179 m²
Lembras (24100) est un petit village rural verdoyant, vallonné et boisé aux portes de Bergerac (5km) au cœur du Périgord Pourpre et entouré des vignobles de Pecharmant. Je vous présente cette charmante Périgourdine, indépendante et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme (pas de passage) et avec une vue imprenable. Cette demeure claire et lumineuse ferait une charmante maison de famille car elle est proche de toutes les commodités et un endroit sûr pour les enfants et les animaux de compagnie ou une super maison de vacances avec ses jardins faciles d'entretien, pas vis a vis et beaucoup d'espace pour une piscine. Caractéristiques principales : *4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Étude ou 5ème chambre (rez-de-chaussée) *1 salle de bain au premier étage et 1 salle de douche au rez-de-chaussée, plus 2 WC séparés. *Pourrait convenir à une activité de B&B ou à un bureau à domicile (fibre sur la rue) *Belle cuisine entièrement équipée *Terrasse orientée au sud *Toiture neuve 2017* *Fosse septique conforme *Grand garage sécurisé de 35m2 (2015) avec porte automatique, espace de rangement et mezzanine de stockage. *Double vitrage partout *Chauffage central au fioul (chaudière Weissman) plus un poêle à bois dernier cri qui tourne à 360 degrés assurant chaque coin du grand espace de vie 63m2 est chaud et confortable. *Volets électriques au rez-de-chaussée Cette maison a été agrandie deux fois ces dernières années avec des matériaux de qualité et des artisans professionnels (toutes les factures sont disponibles). Le plan d'étage flexible pourrait permettre aux nouveaux propriétaires de vivre au rez-de-chaussée et de louer le premier étage pour des chambres d'hôtes car il y a un deuxième accès séparé. Le lac Pombonne avec sa plage et son restaurant n'est qu'à quelques minutes, tout comme la ville dynamique de Bergerac desservie par un aéroport international et une gare reliée à Bordeaux/Paris, un hôpital, des vétérinaires et plusieurs zones commerciales. Les visites sont possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contactez-moi par email , WhatsApp ou par Texto +33(0)6 45 57 15 49 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 567113 )
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