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Ventes immobilières en viager en Dordogne (24)

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Tony COSSERON - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Tony COSSERON - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 07/10/2024
9
Maison, 145 m²

395 000 € 2 724 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 442 m²

Thenon (24210)

Cette superbe maison d'architecte joliment décorée de 145 m² sur un grand terrain très bien entretenu de 10442 m² sans vis-à-vis agrémenté de divers arbres fruitiers propose: -au rez-de-chaussée: une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m², une chambre avec sa salle d'eau et un WC. -à l'étage: une seconde salle d'eau, un WC et trois chambres. Elle bénéficie également d'une terrasse, d'une grande cour et d'un garage de 38 m² sur cave. Chauffage par poêle à granulés et chauffage central au gaz en citerne. Electricité, plomberie et assainissement individuel aux normes. La maison est bien isolée sauf les fenêtres en simple vitrage (devis double et triple vitrage accessible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067 - SAFTI – COSSERON Tony, Conseiller indépendant

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Denis CARISSAN - SAFTI
Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 23/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 108 m²

255 000 € 2 361 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 314 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située au bord de la Dordogne, c'est dans un écrin de verdure que vous trouverez cette maison de 108 M² habitables, sur un terrain clos et arboré de 3300 M² disposant d'un accès direct à la Dordogne. Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de 27 M² avec une véranda attenante de 11 M², d'une cuisine de 11 M², de 2 chambres et d'une salle de bains. A l'étage vous disposerez d'une chambre en sous pente et d'un grand grenier aménageable. A l'extérieur vous trouverez un garage et un appentis. Le terrain est plat et arboré, hors zone inondable, et il est piscinable... Un petit chemin vous amènera sur la berge de la Dordogne... C'est donc dans un petit havre de paix que vous pourrez vous installer pour une nouvelle vie côté nature... Ce type de bien est très rare, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite... Bergerac centre: 12 Km; Gare SNCF à 3 Km; Bordeaux 90 Km; Aéroport Bergerac 14 Km; Golf: 13 Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Réseau Stormer
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Réseau Stormer 05/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
29
Maison, 320 m²

Prix en baisse 335 000 € 1 047 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 640 m²

Beauronne (24400)

MAGNIFIQUE MAISON + STUDIO INDEPENDANT Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée de 320 m² habitables, d'une surface totale de 408 m², érigée sur un terrain clos de 1600 m². Située dans un cadre authentique, cette propriété offre un confort moderne tout en préservant son charme d'origine. - Caractéristiques Principales Surface Habitable : 320 m² Surface Totale : 408 m² Terrain : 1600 m², entièrement clos - Aménagements et Rénovations Toitures : La toiture de la grange est neuve, celle de la maison a été rénovée. Assainissement Collectif : Propriété raccordée. Salles de Bain : Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Adoucisseur d'eau, climatisation dans la plupart des pièces, poêle à granulés. - Espaces de Vie Cuisine : Une grande cuisine rénovée et spacieuse, dotée d'une agréable baie vitrée donnant sur la cour. Salon : Un magnifique salon de 50 m², idéal pour les réunions familiales et les réceptions. Chambres : 7 superbes chambres spacieuses, allant de 10 à 49 m². Deuxième Cuisine et Buanderie : Une seconde cuisine et une buanderie pratiques pour une gestion aisée du quotidien. - Atouts Supplémentaires Studio Indépendant : Avec salle d'eau, idéal pour un hébergement secondaire ou pour la location. Grange : Prévue pour un projet éventuel d'aménagement avec arrivée d'eau et électricité déjà en place, et une chape en béton déjà réalisée. - Opportunités de Personnalisation Cette propriété est habitable immédiatement, avec de nombreux travaux récents et des aménagements prêts pour vos projets futurs. Que vous souhaitiez ajouter des touches personnelles ou envisager des projets d'expansion, les possibilités sont vastes. - Un Cadre de Vie Exceptionnel Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme authentique; elle offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. De nombreux projets personnels, familiaux, voire professionnels sont envisageables, grâce aux volumes des pièces et leur répartition! Contactez-Nous Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison en pierre avec un immense potentiel. Lien vers l'annonce originale ici: Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dody Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Dody Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
9
Maison, 71,43 m²

Prix en baisse 134 500 € 1 883 €/m²
Maison • 71,43 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Bergerac (24100)

A proximité immédiate du centre ville, DODY immobilier vous présente cette ravissante maison avec son jardin clos d'environ 200 m2. Elle dispose en rez-de-chaussé d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, un wc et une pièce de 22 m2. A l'étage elle est composée d'un vaste dégagement idéal pour un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec un wc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Ses atouts : Toiture rénovée en 2017. Double vitrage PVC en 2022. Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Sarlat La Canéda
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Human Immobilier Sarlat La Canéda 07/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Maison, 172 m²

Prix en baisse 451 500 € 2 625 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 570 m²

Vitrac (24200)

Maison en pierres rénovée nichée au coeur d'une clairière sans auncunes nuisances et pourtant seulement à 6km de Sarlat! Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grotte aménagée en deuxième salon, 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bains et diverses terrasses.

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME
(9 avis)
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Sandra BROUHARD - OPTIMHOME 09/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
(9 avis)
36
Maison, 265 m²

318 000 € 1 200 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 553 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

A quelques minutes de la ville historique de Bergerac et idéale pour les amateurs de caractère, de grandes cheminées et de poutres apparentes, cette maison solide et spacieuse a été construite dans le style d'un "petit château", bien qu'avec 265 m2 de surface habitable comprenant un salon de 80 m2, elle ne soit pas si petite ! La cuisine entièrement équipée (16 m2), avec un grand espace de travail et de nombreux placards, peut accueillir une table à manger. Il y a quatre chambres de bonne taille (16, 24,5, 15, 23m2) dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, une énorme salle à manger séparée (32m2) avec entrée séparée qui pourrait également être un bureau à domicile et un grand espace au niveau de la mezzanine (33m2) qui pourrait être un bureau ou encore une autre chambre à coucher. Toute personne souhaitant exploiter un B&B pourrait vivre au rez-de-chaussée et utiliser le premier étage pour des chambres, il y a donc de nombreuses possibilités avec cette fabuleuse maison. Le salon et la salle à manger ont un accès direct à une immense terrasse pavée qui est complètement entourée d'arbres et de buissons et est très privée et un endroit charmant pour prendre le petit déjeuner, des apéritifs ou pour recevoir des amis. Située sur un terrain de 3553 m² avec son propre puits et une abondance d'arbres fruitiers matures (cerisiers, mûriers, poiriers, pruniers, pommiers, etc.), il y a beaucoup d'espace pour une piscine. Il y a également deux garages séparés, l'un avec une serre adossée qui pourrait (avec des autorisations) être converti à d'autres usages tels que des gîtes. Il y a des voisins proches mais discrets, mais pas de vis-à-vis car le jardin et la terrasse sont très privés. L'accès aux écoles, aux commerces, aux restaurants et à la gare est facile et l'aéroport de Bergerac n'est qu'à quelques minutes. La taxe foncière est de 1460 euros, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l'assainissement par fosse septique, fibre, les visites sont disponibles 7 jours sur 7 y compris les jours fériés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 565256 )

Sébastien PRUVOST - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(24 avis)
23
Maison, 184 m²

296 000 € 1 609 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 473 m²

Saint-Félix-de-Bourdeilles (24340)

SAINT FELIX DE BOURDEILLES, je vous propose une propriété à l'authenticité préservée, la pierre, les parquets en chataîgnier et la vue imprenable sont des atouts majeurs pour ce bien. L'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison en annexe, de beaux extérieurs facile à entretenir, d'un grand garage de 80m2 pouvant accueillir un camping-car par exemple. Vous apprécierez le calme reposant de l'endroit situé entre Brantôme et Mareuil en Périgord. La maison principale se compose d'un grand salon chaleureux et cuisine ouverte de 60m2 et deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi que d'une troisième chambre à l'étage. Les surfaces utiles sont constitués d'une buanderie et d'une cave. La deuxième maison est un coupe de coeur assuré avec un salon très lumineux et très chaleureux d'environ 40m2. Vous disposerez ici de deux chambres et d'une salle d'eau. Les murs ne sont pas isolés pour préserver le cachet et l'authenticité, les combles ont 40cm d'isolation, les toitures ont été refaites en 2005. La production de chaleur est assurée par le chauffage au bois. La maison dispose également du double vitrage. La taxe foncière est d'environ 1300 euros. Concernant l'assainissement il a été réalisé en 2014. Vous recherchez un cadre de vie authentique avec du cachet, vous avez envie d'accueillir les touristes, de vivre au calme sans être totalement isolés, alors cette propriété retiendra certainement votre attention. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost Capifrance, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870269)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 216 m²

430 000 € 1 991 €/m²
Maison • 216 m² • 4 chambres • Ter. 6 938 m²

Couze-et-Saint-Front (24150)

EN EXCLUSIVITÉ! Paisible propriété de village de 6938m², avec la plus grande intimité. La maison de 4 chambres et de 2 salles de bains a été rénovée en 2010 et dispose de magnifiques pièces principales, parfaites pour recevoir et d'une nouvelle piscine creusée (2022). Le joli village de Lanquais se trouve à votre porte, avec le superbe restaurant "Les Marronniers" à seulement 5 minutes à pied, des sentiers de randonnée/nature et le magnifique lac surplombé par le Château Lanquais. Bergerac, avec toutes ses commodités (aéroport, gare, hôpital), n'est qu'à 20 minutes, et Lalinde, un village animé de Dordogne avec un marché le jeudi, n'est qu'à 10 minutes et donne accès aux restaurants et aux magasins. C'est la maison parfaite pour s'évader, comme maison de vacances, ou pour emménager de façon permanente. A visiter sans tarder !

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME
(9 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Sandra BROUHARD - OPTIMHOME 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(9 avis)
50
Maison, 135 m²

Prix en baisse 330 750 € 2 450 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 787 m²

Ribérac (24600)

Riberac est une ville animée toute l'année, située à 30 km de Périgueux, 50 km de Bergerac, 58 km d'Angoulême et compte une population d'environ 4000 habitants. Datant du 9ème siècle et située dans la vallée de la Dronne, Riberac est à son meilleur le vendredi, jour du marché, réputé pour être le plus grand marché du Périgord. J'ai le plaisir de vous présenter cette belle demeure où il n'y a pas de travail à faire, il suffit d'apporter ses valises et d'emménager ! Une très jolie maison indépendante de style périgourdin de 3 chambres, 2 salles d'eau avec de grandes douches à l'italienne, récemment rénovée à un niveau élevé avec goût. La maison est entourée d'un grand jardin avec un bois attenant, sans circulation ni perturbation autre que le chant des oiseaux. Le terrain attenant comprend environ 1,27Ha dont la moitié est un jardin (entièrement clôturé et sans danger pour les enfants et les animaux de compagnie) et l'autre moitié un bois. Cette belle maison bénéficie d'une magnifique cuisine neuve avec îlot, de 2 nouvelles salles de douche, de 3 chambres de bonne taille (dont une au rez-de-chaussée), d'une nouvelle buanderie/buanderie, d'un nouveau revêtement de sol et d'un décor neutre et de bon goût dans l'ensemble de la maison. Toutes les pièces donnent sur le joli jardin. A l'extérieur, il y a des terrasses sur trois côtés de la maison, dont l'une entoure la piscine chauffée creusée avec vue sur les jardins entretenus. Il y a un double garage avec un sol en béton et une mezzanine qui pourrait servir de studio ou d'atelier. Il y a également un abri de jardin idéal pour stocker du matériel. La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace, des radiateurs électriques et elle est également équipée d'un système de climatisation à cycle inversé. La maison dispose de nombreux rangements. La fosse septique est conforme aux normes et la taxe foncière est d'environ 2150 euros. Il n'y a pas de vis à vis et le voisin le plus discret est à environ 100m. Le village animé de Riberac n'est qu'à quelques minutes en voiture et vous y trouverez des écoles, un grand centre médical, deux supermarchés, McDonalds, des écoles, de nombreux restaurants/bars et bien sûr l'incroyable marché hebdomadaire. Riberac constitue un excellent point de départ pour explorer la partie nord de la Dordogne. Il y a deux attractions principales près de la ville : une grande forêt, la "Foret de la Double", et des églises romanes. Des visites peuvent être organisées 7 jours sur 7. Contact par mail: ou par SMS ou WhatsApp 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 559424 )

- Sextant France & International
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par - Sextant France & International 22/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
19
Maison, 148 m²

366 000 € 2 473 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres

Siorac-en-Périgord (24170)

Au calme à Siorac-en-Périgord confortable maison de 148 m² avec piscine proche des commodités sur un beau terrain de 8 600 m². La maison propose de plein pied : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un double salon-séjour lumineux de 51 m² environ avec cheminée avec insert qui s'ouvre sur la terrasse avec sa piscine au sud. Elle dispose également d'une cuisine équipée indépendante de 15.3 m² environ et un cellier de 28 m² environ. Toujours de plein pied la maison dispose d'une qu'une suite parentale de 25 m² environ avec sa salle de bain ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle d'eau. A l'étage : une chambre avec placards (15 m² environ) avec salle d'eau et toilettes. La maison dispose également d'un chauffage pompe à chaleur air-eau plus ballon thermodynamique installés en avril 2024. Doubles vitrages. Assainissement individuel. Aspiration centralisée. La piscine sécurisée de 8x4 est chauffée elle dispose d'une douche avec toilettes, avec un local de rangement de 20 m² environ. La propriété offre également un garage et une petite dépendance. Le terrain arboré de 8 600 m² est en partie boisé avec vue sur les coteaux et dispose d'une borne d'arrosage. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur réf. 23915 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Valérie PAYRAUDEAU - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Valérie PAYRAUDEAU - iad 29/10/2024
(13 avis)
13
Maison, 193 m²

313 500 € 1 624 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 700 m²

Savignac-les-Eglises (24420)

iad France - Valérie PAYRAUDEAU (06 33 18 08 73) vous propose : Nous vous proposons à la vente cette charmante maison familiale de 2006, située sur la commune de Savignac-les-Églises, dans un environnement calme et verdoyant. Parfaite pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif, notamment pour une colocation étudiante. Caractéristiques du bien : Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose en rez-de-jardin d’une grande pièce de vie conviviale avec coin cuisine aménagé, un salon confortable, une chambre, un dressing, une salle de bain et un cellier pratique. Étage : À l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, idéales pour enfants ou invités, et une salle d’eau moderne. Sous-sol : Un grand sous-sol avec garage, cave et une seconde salle d’eau, offrant de nombreux espaces de rangement. Terrain : Terrain de 4 700 m² environ, arboré et spacieux, idéal pour les loisirs en plein air et les projets paysagers. Points forts : Potentiel locatif pour investisseurs : cette maison est parfaitement adaptée à la colocation, avec de beaux volumes et plusieurs espaces de vie. Cadre calme et agréable à vivre, tout en étant proche des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PAYRAUDEAU EI (ID 39190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 852064641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Le Lardin St Lazare
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Human Immobilier Le Lardin St Lazare 09/04/2024 - mise à jour 27/09/2024
8
Maison, 163 m²

Prix en baisse 284 080 € 1 743 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 18 864 m²

Ajat (24210)

Au calme, entouré de plus de 9500m² de terrain arboré, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation ossature bois, d'un chalet et de dépendances en bois et en pierre. Une piscine et une parcelle suplémentaire de bois d'environ 9000m² complète l'ensemble. Panneaux solaire.

ERA Jouss'
(268 avis)
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par ERA Jouss' 28/02/2024 - mise à jour 10/10/2024
(268 avis)
5
Appartement, 51,71 m²

Prix en baisse 119 900 € 2 319 €/m²
Appartement • 51,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Charmant appartement dans le centre ville de Périgueux. Bénéficiant d'un très bon état général, ce bien de 51.71 m² (Loi Carrez) comprend 2 pièces dont 1 chambre et une salle d'eau. Ses atouts ? Une place de parking, une belle luminosité et la proximité de toutes commodités. Ne ratez pas cette occasion de vivre confortablement dans un quartier recherché. Copropriété de 39 lots, dont 13 lots d'habitations, charges courantes annuelles : 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !

AGENT EXCLUSIF.COM
Annonce publiée le 29/05/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par AGENT EXCLUSIF.COM 29/05/2023 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 284 000 € 1 183 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 11 700 m²

Beauregard-de-Terrasson (24120)

Suite à un imprévu financier, remise à la vente de cette excellente opportunité d'investissement en Périgord noir : Ensemble immobilier de 2 maisons et 2 annexes sur plus d'un hectare avec puits sur la parcelle. La maison principale offre une surface habitable de 118 m² sur 2 niveaux, et un sous-sol de 82 m² (avec garage, atelier, point d'eau avec douche et toilettes). A l'étage : un séjour avec cuisine ouverte et vue dominante sur la campagne périgourdine, 2 chambres complètent ce niveau avec une salle de bain entre les 2. A l'étage supérieur, 2 autres chambres spacieuses et des combles aménageables (pour une salle d'eau supplémentaire et dressing par exemple). Cette maison de 1952 a évolué avec le temps, la toiture et les menuiseries sont très récentes et un poêle à bois canadien agrémente le séjour, complété de radiateurs électriques. Son emplacement est un atout majeur : elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les forêts périgourdines d'un côté et sur son verger de l'autre. La seconde maison de 64 m² habitables est une ancienne grange qui vient d'être rénovée et aménagée : toiture, menuiseries, sols (carrelage, jonc de mer), isolations, cloisons, peintures sont neufs, il reste à prévoir l'installation de la cuisine et de la salle d'eau pour l'habiter (ou la louer). elle est orientée plein sud sur le jardin, située à 40 mètres de la maison principale. Cette maison de type longère bénéficie du charme de l'ancien (murs en pierre et poutres apparentes), chacune de ses pièces est agréable avec l'avantage du plain pied : séjour avec (future) cuisine ouverte, salon, chambre en RDC et une mezzanine (couchage supplémentaire). A côté de la première maison (aux volets rouges) se trouvent 2 charmantes annexes en pierre indépendantes : - une maisonnette avec cuisine d'été très accueillante de 28 m² avec de belles poutres apparentes en chêne en RDC, les combles sont aménageables - une seconde dépendance présentant également une unique pièce de 30 m² (utilisée en salle de Yoga), avec pierres apparentes, menuiseries neuves, plancher bois, et équipée d'un poêle à bois. Les premiers atouts de cette propriété sont : - la taille du terrain (agrandissements possibles) - la vue dominante - un gros potentiel grâce au bâti existant - la situation dans un village typique du Périgord, qui offre boulangerie, épicerie, école primaire, ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens vers Terrasson Lavilledieu (10 km). L'autoroute A89 est accessible très rapidement, et l'aéroport de la Vallée de la Dordogne est à 30 km. Visite virtuelle des 2 maisons disponible sur demande. Contactez nous pour plus d'informations au 06.52.62.73.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FCI Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par FCI Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
14
Maison, 196 m²

253 000 € 1 291 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 70 976 m²

La Tour-Blanche-Cercles (24320)
La Tour-Blanche

Maison en pierres de 196 m2 habitables sur 70 976 m2 de terrain plat (prairie, bois) comprenant En rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec four à pain, séjour avec mezzanine, WC séparé, une chambre avec salle de bains et WC. Une chambre avec salle de bains et accès terrasse. A l'étage deux chambres, salle de bains avec WC, mezzanine pour une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin une chambre, buanderie. Deux caves. Grange d'environ 100 m2 avec chaufferie. Terrain avec une partie boisée. Chauffage central. pas de vis-à-vis. Proche de La Tour Blanche et des commerces et services. Bien rare. Pour tout renseignements 06 32 33 21 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contacter Thierry Parezys au 06.32.33.21.49 Agent Commercial en Immobilier Carte prof cp124012017000020554

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