Ventes immobilières 6 pièces à Bordeaux (33000)

iad France - Alix Martin vous propose: VENTE CONFIDENTIELLE Un bijou du XVIIIe siècle au cOEur de Bordeaux : une immersion dans l’histoire Il y a des lieux qui traversent le temps sans perdre une once de leur splendeur. Ce duplex, niché dans un immeuble du début du XVIIIe siècle, en est l’illustration parfaite. Dès que l’on franchit le seuil, on ressent une présence. Une âme. Celle des siècles passés, des conversations feutrées entre notables bordelais, des mélodies jouées sur un clavecin dans le salon de musique, des soupers élégants où le vin coulait à flot sous des plafonds sculptés. Imaginez… Nous sommes en 1725. Bordeaux est en pleine effervescence. Les négociants en vin et les armateurs font fortune, et les plus aisés quittent leurs échoppes pour s’installer dans ces lieux d’un nouveau genre. Une histoire qui a traversé les âges, tout comme cet appartement, aujourd’hui sublimé par une restauration méticuleuse qui a su préserver son caractère unique. L’appartement : une OEuvre d’art habitée Dès l’entrée, le ton est donné : un salon de musique où chaque note jouée semble résonner encore sur le parquet d’époque. Puis, une vaste salle de vie baignée de lumière, un espace où le temps suspend son vol. Juste à côté, une cuisine entièrement repensée, fonctionnelle et élégante, avec son arrière-cuisine discrète, prête à accueillir dîners et réceptions. À l’étage inférieur, le calme et l’intimité. Deux chambres spacieuses, une bibliothèque aux murs chargés d’histoires, et une salle de bains où le raffinement se mêle à l’authenticité. Les matériaux sont nobles, les prestations à la hauteur du lieu : moulures, cheminées d’époque, parquets à bâtons rompus… Un équilibre parfait entre l’élégance du passé et le confort du présent. Mais toute belle demeure a ses petites ombres… Ici, c’est l’effervescence du quartier. L’adresse est centrale, vivante, animée. Ce duplex n’est pas un simple appartement, c’est une invitation à vivre l’histoire. Si vous cherchez un bien unique, hors du temps et rempli d’âme, il est fait pour vous. Vous voulez en savoir plus ? Venez le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.