6
173 000 €
3 204 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 à rénover au 11ème étageRésidence bien entretenue avec gardienCave privativeIdéal pour y habiter ou investirA visiter sans tarder.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 493.(gedeon_90768_29095628)
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199 000 €
3 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à Bordeaux Caudéran, à seulement 500 mètres du magnifique Parc Bordelais, cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure, tout en étant proche des commodités urbaines. Ce T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 70. Il est composé de : Un salon, Deux chambres, Une cuisine séparée, Une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement est à rénover. Stationnement : Des places de parking non attitrées sont disponibles dans la résidence, garantissant une facilité de stationnement. L’immeuble a bénéficié d’un entretien sérieux avec un ravalement de façade effectué en 2018, assurant un bon état général des parties communes et un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles, commerces et transports, cet emplacement conjugue qualité de vie et praticité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant
9
241 500 €
2 651 €/m²
Appartement • 91,11 m² • 3 pièces • 2 chambres
App 3/4 p 91 m2 à rénover avec garage A bordeaux Caudéran situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, ce grand appartement de 91 M2 se trouve à proximité des commerces et des transports. Idéalement situé entre les quartiers de Grand Lebrun et Primrose, ce grand appartement traversant, au premier étage en façade et au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière offre une belle luminosité, de beaux volumes. À rénover selon vos goûts, estimation budgétaire des travaux disponible. Ce bien comprend une belle entrée avec un placard pratique, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. La vaste pièce de séjour donne sur un balcon paisible à l'arrière de la résidence, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux orienté plein sud. La cuisine dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'une pause café. Deux chambres avec balcon offrent un espace confortable, tandis qu'un WC séparé et une salle de bains complètent cet ensemble. De plus, il est possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Enfin, cerise sur le gâteau, ce bien rare est accompagné d'un garage offrant de belles possibilités de stockage. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes généreux de cet appartement à l'excellent rapport qualité-prix.
5
184 400 €
2 826 €/m²
Appartement • 65,25 m² • 3 pièces • 2 chambres
CAUDERAN Barrière judaïqueDans une résidence de bon standing et sécurisée, très agréable appartement type 3 pièces exposé sud en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec une terrasse . Cuisine séparée (possible ouverture sur séjour) 2 chambres avec placards.Une place de parking en sous-sol.Appartement à rénover, secteur recherché.
7
360 000 €
3 303 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans le quartier très prisé de Primerose -barrière judaïque, à proximité des transports et commerces, venez découvrir cet appartement à rénover d'environ 109 m2 dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée avec placards desservant une cuisine séparée avec cellier , un salon traversant Est-Ouest de 37 m2 baigné de lumière avec balcon et une vue dégagée. Un couloir dessert 3 grandes chambres également très lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements Une cave de 12 m2 complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir en Sus une place de parking souterraine. Ravalement en cours pris en charge par les vendeurs. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947
10
535 000 €
4 115 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres
Résidence DARCHAND Très bel appartement, vaste hall d'entrée, séjour salon 54m² cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, balcons ceinturant le séjour avec vue sur le parc Bordelais.Idéalement situé au Coeur de Caudéran, et proche des commerces.Appartement confortable à rénover avec un beau potentiel.garage , cellier. RARE
5
467 000 €
4 670 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²
Très belle maison en pierre non mitoyenne, à rénover entièrement, sur une parcelle de 400m². Cave 30m². Combles à aménager. 2 garages. Jardin sur 3 cotés. Honoraires agence inclus: 4,94% à la charge de l'acquéreur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
4
296 000 €
4 229 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 244 m²
Maison de 70 m2 Cauderan Monséjour BORDEAUX CAUDERAN ENTRE MONSEJOUR ET GOLF BORDELAIS - Beau potentiel pour cette maison non mitoyenne et en retrait de rue des années 1940 à rénover de 70 m2 de plain pied sur une parcelle de 244 m2. Elle comprend une pièce de vie de 28 m2, une cuisine séparée de 19 m2, une chambre de 15 m2, une salle de bains avec WC de 8 m2. Deuxième chambre possible sans surélévation ou bien surélévation possible avec permis de construire accepté et purgé de tout recours. Jardin avant exposé EST côté séjour et OUEST arrière côté cuisine, au calme complet. Stationnement possible d'un véhicule sur la parcelle. Copropriété de deux lots seulement, syndic bénévole, pas de charge de copropriété uniquement l'assurance de la copropriété à payer. Commerces et transports accessibles à pied, BHNS arrêt Cage Verte à 100 m, Carrefour Market à 200 m. PRIX: 296 000 euros frais d'agence inclus dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
6
185 000 €
4 038 €/m²
Appartement • 45,81 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bordeaux Caudéran proximité Parc Bordelais Appartement T2 à rénover avec balcon et parking Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence calme et verdoyante à deux pas du Parc Bordelais, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Niché au 1er étage avec ascenseur cet appartement lumineux de 45,81m2 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant le balcon, une chambre, une salle de bain et wc. Une place de parking vient agrémenter ce bien. Des travaux de rénovation sont nécessaire, offrant la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût. (cuisine, salle de bain, wc, huisserie) Copropriété de 42 lots d'habitations Charges annuelles 1128€ Aucune procédure en cours 185 000 euros FAI honoraire charge acquéreur 5% Montant des dépenses énergétique entre: 1030€ et 1450€. Prix indexés sur l'année: 2021, 2022, 2023
4
152 600 €
3 559 €/m²
Appartement • 42,88 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bordeaux Cauderan centre , au RDC surélevé :ancienne loge de gardien de 43m2 comprennent : Sas d'entrée, entrée , séjour, cuisine , chambre ,salle de bains , rangement.Fenêtre double vitrage . Appartement à rénover Parking, espaces verts , Res.sécurisée (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Non soumis à un impayé).
2
690 000 €
7 340 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • Ter. 760 m²
Bordeaux Caudéran Maison à rénover sur un terrain de 760m2 Pépite immobilier vous propose cette maison à rénover de 94m2 avec sous sol intégral de 91m2 sur un terrain de 760m2 Laissez libre court à votre imagination. 690 000 euros FAI honoraire charge acquéreur 2,6%
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499 000 €
4 845 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • Ter. 568 m²
VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE À RÉNOVER SELON VOS ENVIES Située dans le quartier très prisé de Bordeaux Cauderan, venez découvrir cette Échoppe en pierre avec Jardin proche de toutes les commodités. Cette échoppe spacieuse propose une surface habitable de 103m2, à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. Le grand jardin (468m2) vous permettra de créer un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille et entre amis. Un espace de stationnement est présent sur le coté de la maison permettant de garer vos véhicules en sécurité au sein de votre propriété, un atout précieux dans ce quartier prisé de Bordeaux Caudéran. VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE À RÉNOVER SELON VOS ENVIES Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001
5
368 000 €
4 600 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²
Bordeaux Cauderan Primrose. Echoppe double de 80 m² environ à rénover entièrement. cour/jardin. Proche de toutes commodités Honoraires agence inclus: 5% à la charge de l'acquéreur. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
16
542 000 €
5 420 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²
Bordeaux Caudéran à 500 m du Parc Bordelais, échoppe en pierre, à rénover, mitoyenne d'un côté, élevée sur cave. 100 m2 habitables. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, une chambre avec petite salle de bains. A l'étage 3 chambres sous combles, salle de bains. Une terrasse avec une dépendance. Une belle parcelle de 250 m2 offrant sur le côté de la maison une piscine chauffée et sa terrasse. Possibilité de rentrer une voiture. Sans vis à vis ! Au calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 38 22 11 66, Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002115316) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
6
466 000 €
5 614 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²
Dans le quartier prisé de Caudéran Primerose, à 300m des commerces et transports et à proximité du parc bordelais et des écoles de renom, venez découvrir cette maison à rénover qui offre une surface de 85 m2 répartie sur 2 niveaux. Au RDC , on retrouve une entrée, une cuisine séparée et un salon salle à manger le tout donnant sur le jardin orienté Est. L'étage est composé de 3 chambres et une salle de bain. Un garage et un espace pour les vélos complètent ce bien. En complément de cette maison , sur la parcelle de 176 m2, on découvre une échoppe datant de 1935 sur une surface de 43 m2 environ ayant conservée son authenticité. Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947
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