489 600 €
5 047 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 983 m²
Maison 3 chambre(s) + T2 à vendre - 489600 €
À vendre Cestas Gazinet: Maison 4 pièces + un T2 indépendant .
142 M2 habitables
Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette charmante maison de 97 m² avec un T2 de 45 m2. Le tout sur une parcelle de 983 m². Ce bien est idéal pour les familles ou pour une profession médicale, para-médicale ou libérale:
Emplacement idéal :
• 2 minutes à pied des écoles
• 5 minutes à pied du Parc de Monsalut, des commerces et de la gare
• Proximité du collège, du complexe sportif et des pistes cyclables Confort & équipements :
• Chauffage au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces (environ 1300 €/an)
• Cuisine équipée avec hotte aspirante et VMC
• Chaudière à condensation (2012, entretien annuel)
• Internet fibre disponible Espaces de vie :
• Salon/séjour lumineux de 34 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse (installation en 2017)
• Salle de bain et WC séparés avec extracteurs d'air
• Trois chambres spacieuses (13 à 15 m²) avec dressings
• Accès facile aux combles aménageables (2,50 m de hauteur) Extérieurs :
• Terrasse bois de 22 m² avec store banne électrique
• Jardin avec petit local barbecue
• Garage de 35 m² avec prises pour voiture électrique et nombreux rangements
• Toiture refaite en 2019, peinture extérieure rénovée en 2021Diagnostics DPE/GES : D - D (octobre 2024)
Le plus: un T2 indépendant de 45 m2 que vous pourrez louer autour de 700 €.
Prix 465000 € honoraires exclus.
Honoraires de 24600TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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