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Nathalie CHEVALLIER - iad

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Nathalie CHEVALLIER - iad 17/04/2024 - mise à jour 30/09/2024

12

465 000 € 4 697 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 561 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose : Proche des commerces de Cazaux et à seulement 10 minutes de La Teste, cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme. Elle offre une belle pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine à aménager, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un cellier et 3 chambres lumineuses. À l'extérieur, un jardin à aménager vous attend, laissant libre cours à votre imagination pour créer l’espace extérieur dont vous rêvez. Et pour les passionnés de nautisme, l'atout majeur : un accès direct au canal, avec la possibilité d'amarrer votre bateau sur un ponton privé. Venez profiter du calme et de la nature tout en étant à deux pas des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Human Immobilier La Teste 17/06/2023 - mise à jour 10/10/2024

8

999 000 € 7 685 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située au calme à 5 minutes à pieds des commerces, du port et de la gare, sur un jardin paysagé avec piscine; maison de 2020 de type 5 comprenant une suite parentale au rdc, séjour lumineux de plus de 50 m² donnant sur terrasse et piscine. A l'étage 3 chambres avec salle d'eau et WC. Garage, cuisine d'été complet ce bien.

FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

5

347 000 € 4 181 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un coté située dans une résidence très recherchée et sécurisée. Idéalement conçue pour répondre à toutes vos attentes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vaste pièce de vie de 38 m², équipée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses 3 belles chambres lumineuses, 1 salle de bains et 2 WC. Superbe terrain de 443 m2, parfait pour les barbecues en famille et les moments de détente. Garage avec coin buanderie, borne de rechargement pour voiture électrique. Résidence recherchée et parfaitement sécurisée Piscine commune dans la résidence, idéale pour se rafraîchir en été. A visiter très rapidement, contactez moi au 07.65.24.94.42 Cette annonce référence 241348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 791,01 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2018 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Centrale 2

(103 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Centrale 2 20/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(103 avis)

12

650 000 € 3 939 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 691 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison à Vendre : Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette charmante maison de 165 m², parfaite pour une famille recherchant confort et praticité. Située dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses nombreuses caractéristiques attractives. **Caractéristiques Principales :** - Espace de vie généreux : Avec ses 165 m², cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses. - Idéal pour le télétravail : Aménagements adaptés pour un bureau à domicile. - Rentabilité locative : Un appartement indépendant en rez-de-chaussée permet une source de revenus supplémentaire. - Grand garage : Espace de stationnement et de rangement abondant. - Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services. - Accès facilité : Proche de l'entrée de l'autoroute et de la gare pour des déplacements simplifiés. Cette maison est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3534

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 20/03/2024 - mise à jour 13/10/2024

4

446 000 € 5 646 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 339 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté ERA Immobilier La Teste à proximité du centre ville, maison de Pays rénovée de plain pied, avec d'un coté un jardin arboré et de l'autre une terrasse ensoleillée plein Sud !! Extrèmement fonctionnel et lumineuse, venez découvrir spn espace séjour attenant la cuisine aménagée équipé, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.. Contactez nous au 05.57.63.34.98 !! (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Arcachon

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Arcachon 01/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

9

883 000 € 5 484 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison familiale dans un quartier prisé de La Teste d'environ 160m² sur un terrain d'environ 800m² ; Elle se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, un grand cellier/buanderie, une grande mezzanine, 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle de bain avec wc, un wc indépendant. Une belle terrasse en bois, une cuisine d'été, un boulodrome, un beau jardin et une grande piscine chauffée. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

10

818 000 € 6 104 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

La Teste-de-Buch (33260)

BASSIN D'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH A LA TESTE DE BUCH, dans un quartier calme , venez découvrir cette villa de plain pied de 134 m2. A l'intérieur vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m2 avec poêle à bois,une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau communicante,une 2 -ème salle d'eau avec douche italienne,1 bureau, 1 cellier et 1 WC. A l'extérieur, sur une parcelle de 800m2, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage de 40m2 pouvant être aménagé en dépendance, et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. A visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf : 313399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Gaëlle DEURÉ - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Gaëlle DEURÉ - iad 25/05/2024 - mise à jour 23/09/2024

(40 avis)

16

450 000 € 4 245 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 637 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Située dans un quartier prisé de cazaux, cette maison des années 70 saura vous séduire par sa luminosité, son charme et ses volumes ! Une fois passé la porte d'entrée, vous pourrez profiter d'un vaste double séjour de plus de 50m2, avec son coin salon coconing, et son espace salle à manger, ouverte sur une cuisine de 12m2. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez trois chambres de 13, 9 et 8 m3 et un second wc. Un partie comble pourra être récupérer pour gagner en rangement. Le petit plus : Une véranda de 9m2 pouvant faire office d'entrée ou de bureau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 630m2, avec son espace parking et son coin terrasse exposé sud, qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillés à l'abri des regards. Ce bien est pourvu d'une climatisation réversible, de la fibre et est raccordé au tout à l'égout. Plein de cachet, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Située non loin du bourg, elle permet un accès rapide aux écoles et aux commerces à pieds. Cette maison de caractère est un véritable coup de coeur alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Chers confrère, je partage l'inter-cabinet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Réal Arcachon

Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Agence Réal Arcachon 21/10/2023 - mise à jour 24/09/2024

6

1 742 000 € 12 497 €/m²
Maison • 139,39 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence Réal Arcachon vous propose cette villa neuve de prestige, à deux pas de la plage de l'Aiguillon au calme, d'environ 140 m2, composée d'une belle pièce de vie, cuisine, suite parentale avec SDE, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, une buanderie et un garage. trois balcons d'où nous pouvons contempler le bassin, et une terrasse bois complète cette villa. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - obligatoire depuis janvier 2023 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat La Teste A2

(22 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Square Habitat La Teste A2 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(22 avis)

6

223 650 € 5 591 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence Square habitat vous propose à la vente un bel appartement T2 d'une surface de 40 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement placé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est incluse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SLimmo

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SLimmo 27/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

5

79 691 € 3 465 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Spécial Investisseur !!! (33) LA TESTE-DE-BUCH Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ZENITUDE Prix : 79 691 euros Surface : NC Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Ouest Charges Copro. : 134 euros Taxe Foncière : 233 € Loyer Mensuel : 365.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 7 143 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

L'Atelier immobilier

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 26/06/2024

Proposée par L'Atelier immobilier 27/03/2024 - mise à jour 26/06/2024

17

840 000 € 3 733 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 590 m²

La Teste-de-Buch (33260)

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF A LA TESTE DE BUCH 33260 - BASSIN D'ARCACHON Situé à 700 m de la gare, du collège et du centre-ville de la Teste dans une rue calme, cet ensemble immobilier d'environ 225 m2 construit dans les années 80 se compose de 4 logements (avec 4 baux de location en cours). Une maison se divise en 3 appartements sur 2 niveaux : - Un appartement T4 en RDC de 78 m2 avec jardin privatif exposé Sud - Un appartement T2 de 30 m2 à l'étage côté Est - Un appartement T2 de 41 m2 à l'étage côté Sud avec terrasse couverte Un quatrième logement T3/T4 indépendant de 73,90 m2 de plain-pied à l'arrière avec jardin privatif au Sud. Cet ensemble immobilier en bon état dispose d'une buanderie commune et de possibilités de stationnement à l'extérieur, et profite d'une parcelle d'environ 590 m2. Idéal investisseurs : Profitez d'un rapport locatif intéressant avec cet ensemble immobilier à la vente à La Teste de Buch, composé de 4 logements indépendants actuellement loués. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier à La Teste de Buch ! Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet ensemble immobilier de 4 logements à vendre à La Teste de Buch, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message'. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( ). L'équipe L'Atelier immobilier - Agence immobilière toutes transactions sur le Bassin d'Arcachon (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

4

679 250 € 3 996 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 042 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison A VENDRE / A ACHETER La Teste (33260) A Vendre : Maison d'Exception sur le Bassin d'Arcachon ! PLEIN COEUR DE LA ZONE INDUSTRIEL AU CALME proche commodité Video ci-dessous: (copier coller le lien dans votre navigateur) Découvrez cette magnifique maison de 135m² située sur la commune prisée de La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon. Alliant confort moderne et charme du littoral, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un jardin paysagé avec des plantes vivaces (limitant l'entretien). Caractéristiques Principales : Surface Habitable : Environ 135m² (+35 de dépendance) Dépendance : T2 de 35m² avec terrasse Chambres : 1 suite parentale et 3 chambres supplémentaires Pièce de Vie : Spacieuse, 50m², exposée sud, avec une baie vitrée ouvrant sur une superbe terrasse Piscine : Grande piscine au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis Garages : 3 garages pour vos véhicules et équipements Descriptif Détailé : Cette résidence vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 50m², orientée plein sud, offrant un espace convivial et baigné de lumière. La baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos soirées estivales, et donne accès à une grande piscine au sel, assurant un confort optimal et une qualité de vie incomparable. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, se complète de trois autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. La dépendance, un T2 de 35m² avec terrasse, offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour recevoir vos proches ou pour un usage locatif. Trois garages complètent ce bien d'exception, garantissant espace et sécurité pour vos véhicules et équipements. Emplacement : Située à La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, des écoles, et des plages du Bassin d'Arcachon, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de rêve dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 63 25 41 ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Centrale 2

(103 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence Centrale 2 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(103 avis)

16

590 000 € 5 900 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Cette charmante maison construite en 2015 est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles de La Teste-de-Buch, en Gironde. Avec une superficie de 100m², cette propriété offre trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un salon confortable. Les deux salles de bains ajoutent une touche de modernité à cette maison en excellent état. Parfaite pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer, cette maison est prête à être habitée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3466

Agence Centrale 2

(103 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence Centrale 2 23/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(103 avis)

14

590 000 € 5 900 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Cette charmante maison construite en 2015 est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles de La Teste-de-Buch, en Gironde. Avec une superficie de 100m², cette propriété offre trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un salon confortable. Les deux salles de bains ajoutent une touche de modernité à cette maison en excellent état. Parfaite pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer, cette maison est prête à être habitée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3467

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