10
360 000 €
4 138 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 867 m²
LACANAU VILLE. Maison T4 de 87 m² environ composée d'une entrée, un double séjour avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier. Garage. Parcelle de 860 m².
4
542 000 €
4 443 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
À vendre à Lacanau Océan : Maison T4 de 94 m² + Appartement T3 indépendant de 28 m² sur un terrain de 900 m² Idéalement située à quelques minutes des plages, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de Lacanau Océan. La maison principale de type T4 se compose de trois chambres lumineuses, d'un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d’un jardin arboré de 900 m², idéal pour des moments de détente ou pour aménager un espace de loisirs. En complément, un appartement T3 indépendant de 28 m² permet d’accueillir famille ou amis, ou encore d’être loué pour un revenu complémentaire. Cette maison est une occasion rare de profiter de l’atmosphère unique de Lacanau, avec toutes les commodités et les loisirs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant
12
319 000 €
6 019 €/m²
Maison • 53 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Charmante maison plus cellier domaine Maéva Home. Non mitoyenne exposée plein sud, sans vis à vis. 4 pièces, 54 m2 environ se composant ainsi : Rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau avec douche et WC, placard, Lumineux salon-séjour avec cuisine US Aménagée et équipée exposé plein sud. À l’étage : une chambre cabine avec deux lits superposés, deux grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparée. Le plus : Un cellier privatif pour ranger, vélos planches de surf etc… La maison est vendue équipée et meublée avec goût. Emplacement idéal au calme, proche magnifique piscine chauffée. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et votre voiture. Fort rendement locatif, emplacement très recherché. À mi chemin entre le lac et l’océan, cette maison ravira les amoureux du calme et de la nature. Vous pourrez découvrir Lacanau grâce aux nombreuses pistes cyclable, devant la résidence déservant le lac et l’océan à travers dunes et foret de pin. En bas de la rue se trouve stade de rugby, tennis et bien plus d’activités comme ping pong, volley, boulodrome etc… La résidence propose de multiples services tel que location de vélos, une laverie, et de multiples Food trucks. Une visite s’impose rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
570 000 €
3 654 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 996 m²
Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches....), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : - une entrée avec penderie, un vaste espace salon/séjour de 41 m2 avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. - Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie. - une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif. Informations complémentaires : - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits/forage et arrosage automatique - Abri de jardin de 10 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878179)
8
441 000 €
5 188 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 491 m²
A 5mns de la station et de l'océan, laissez vous séduire par cette maison canaulaise des années 20, à rénover et à ré-agencer . Composée d'une entrée desservant deux chambres avec cheminée, d'un séjour spatieux donnant sur une véranda, cuisine et salle d'eau. Petite dépendance, garage sur terrain clos et arboré. A vos projets !Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
15
399 000 €
3 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison de 100m2 de 4 pièces à Lacanau à 15 minutes à pied du lac Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 100m2 construite sur un terrain de 300m2 en 2022 située à Lacanau, Avenue des Landes. Cette maison est agencée de la manière suivante : - Séjour spacieux et lumineux de 30m2 qui s'ouvre sur le jardin - Cuisine ouverte sur le séjour de 9m2 - Trois chambres - Un WC séparé - Une salle de douche avec WC - Buanderie Cette maison possède un garage. Localisation : - 15 minutes à pied du lac de Lacanau - 5 minutes de l'hypercentre de Lacanau où se trouve toutes les commodités - De nombreux sentiers de randonnées - Plusieurs établissements scolaires à proximité (école élementaire à 10 minutes à pied et collège à 10 minutes à vélo) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1299 € DPE : B Type de chauffage : Radiateur électrique et climatisation réversible Mode de distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
14
314 000 €
5 148 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²
Chalet de 60.7m² au cœur de la Résidence la Marina de Talaris dans le Hameau "Les Genets". Entièrement meublé, il offre 8 couchages répartis entre le salon (canapé convertible), deux chambres et une mezzanine avec deux lits. Une salle de bain en bas, une salle d'eau à l'étage. Un local attenant à la maison complète l'ensemble. Libre de tout bail et occupation. Terrain privatisé (330m²) Excellent investissement locatif ou pour en profiter toute l'année ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861353)
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