4
218 300 €
3 164 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
A proximité de toutes les commodités, appartement T3 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur balcon, deux chambres, salle de bains, buanderie et wc. Cave et parking.
10
317 000 €
4 529 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 330 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cette échoppe simple vous séduira tant par le projet intérieur que par l'espace extérieur. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination afin de rénover cet espace de 70m2 à votre goût. Actuellement composée d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un grenier, une cave et un garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissement, le tout sur une parcelle de 330m2. Proche des boulevards, des transports et des commerces, cette échoppe est située dans un endroit stratégique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir d'autres informations. DPE : E Photos des projections non contractuelles Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.67% du prix du bien (soit 300 000 euros hors honoraires). + 5.67 % honoraires de négociation TTC.
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436 000 €
5 450 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
33110 - LE BOUSCAT - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 m2 - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - SOUS DÉCENNALE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du Bouscat, dans un quartier prisé. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 80 m2 offre des prestations de qualité et des matériaux de construction en béton pour une tranquillité absolue. Lumineux et spacieux, ce bien dispose de 2 chambres confortables, d'une grande terrasse de 100 m2 offrant une vue panoramique et une exposition idéale. La proximité des commodités rend le quotidien très pratique. Vous serez séduit par les 2 parkings privatifs qui vous simplifieront la vie au quotidien. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. On aime : la luminosité, la terrasse spacieuse, la vue dégagée et la qualité des prestations offertes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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142 000 €
2 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
RÉSIDENCE GODARD - Dans une résidence avec espaces verts et gardien, proche des transports (tram C - Ravezies), des écoles et des commerces. nous vous proposons un appartement de type 3, à rafraîchir, situé au 8ème sur 10 étages avec ascenseur. Le bien, traversant, est composé d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, et de deux chambres, Un cellier et deux loggias complètent ce bien. Un parking collectif est disponible aux pieds de l'immeuble.
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253 000 €
3 776 €/m²
Appartement • 67 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 67M² REFAIT A NEUF AVEC BALCON ET PARKING DANS NOTRE BELLE VILLE DU BOUSCAT. Il se compose d'une entrée donné vu sur le séjour/ cusine de plus de 32m² avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, Le tout donnant sur un balcon de 6m² (orientation Ouest) Accompagnée de deux chambres avec placards 10 m² et d'une salle d'eau avec douche et vasque, et un toilette indépendant. Et en plus une place de parking intérieur privative. Proche commerce: Écoles, 10 min en transport du centre de bordeaux Proche transport: BUS , TRAM D et LUMINEUX, appartement dans un quartier résidentiel calme.- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
9
220 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à Bruges quartier Sainte Germaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal sur l'Avenue de L'Europe. Ce quartier dynamique offre une proximité appréciable avec diverses commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement de 60 m², construit dans un immeuble de 2011, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne. Il se distingue par ses 2 places de parking en sous-sol, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant une vue sur le parc de la résidence. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant sur le balcon. Deux chambres, de 9,30 m² et 14,50 m². La salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur, offrant luminosité et contact direct avec l'environnement extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant
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174 900 €
2 821 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
LE BOUSCAT en exclusivité! Dans une résidence fraîchement ravalée en 2023, nous vous proposons à la vente ce 3 pièces offrant une belle pièce de vie donnant sur un jardin exposé OUEST, une cuisine aménagée, un couloir avec 3m de placard, deux chambres avec placard, un WC séparé et salle de bains. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien. Faibles charges, huisseries double vitrage, monoprix et commerce à 50m. Appartement vendu loué Idéal investisseur. Référence agence : 876
8
477 000 €
4 969 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres
Le Bouscat - Superbe appartement T3 bis. Découvrez cet élégant appartement T3 bis traversant, idéalement situé dans une résidence de standing à proximité immédiate du tram D (arrêt Mairie du Bouscat). L'appartement comprend un grand salon séjour double, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il dispose de deux chambres confortables pour accueillir une famille ou des invités. Le vaste espace de vie est lumineux et s'ouvre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine équipée donne sur un deuxième balcon, idéal pour prendre vos repas en plein air. L'appartement est pourvu d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle entrée avec des placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. Un cellier pratique complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un box double sécurisé. Profitez de la tranquillité d'une résidence de standing tout en étant à quelques pas des commodités et des transports. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1214 et 1642 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 137 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 2100. 00 Euros , Surface Carrez 95. 6m²
10
267 500 €
3 707 €/m²
Appartement • 72,17 m² • 3 pièces • 2 chambres
QUARTIER CALME FAMILIAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 72,17 m² avec loggia ensoleillée, cave privée et parking souterrain en vente au BOUSCAT (33110) dans une résidence de 1985 offrant une belle vue dégagée verdoyante sur le parc arboré et classé. Vous trouverez un terrain de tennis dans cette copropriété familiale. Proche des commerces du centre-ville du Bouscat, quartier Ausone-Les Ecus. Vous bénéficiez de plusieurs transports : bus lignes 15, 33, 70 et 82, tramway C et D à 10min à pieds. Il se compose comme suit : entrée, salon, cuisine fermée et semi-équipée avec table haute, couloir desservant un cellier aménagé, salle d'eau rénovée et deux chambres avec dressing. La place de parking est assez large pour accueillir une voiture et une moto. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 198 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 euros et 1 680 euros. Cet appartement est proposé à l'achat pour 267 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 108 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 773 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre au BOUSCAT PLEIN DE CHARME. Copropriété de 324 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1773.12 euros.
14
349 000 €
5 369 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison de ville atypique en hyper centre du Bouscat Nous vous proposons un espace unique à la vente, idéal pour y vivre ou pour votre activité ! Cette maison en pierre, située dans une petite allée, offre un cadre charmant et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle de bain et un coin nuit/bureau, le tout agrémenté d'une superbe cheminée qui apporte du caractère à l'ensemble. A l'étage, sous les combles, deux petites chambres vous attendent, parfaites pour accueillir vos proches ou pour un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un droit sur un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une annexe cellier de 6 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien atypique au coeur du Bouscat, alliant charme et fonctionnalité !
10
538 000 €
7 014 €/m²
Maison • 76,7 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²
MAISON BOUSCAT. Le Cabinet Bedin vous présente cette charmante maison située dans un secteur recherché proche de la Barrière du Médoc. Vous trouverez en ouvrant le portail, un beau jardin d’accueil donnant sur une échoppe de plain pied entièrement rénovée avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse sur l’arrière. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 76. 7m²
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270 000 €
5 094 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement proche du tramway D et des commerces dans une petite copropriété au calme, récente et entièrement sécurisée . Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui donne accés sur une loggia et un jardin privatif. Deux chambres. Exposition SUD. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.
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174 000 €
2 636 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
LE BOUSCAT RAVALEMENT VOTER ET PAYER (isolation par l'extèrieur) ! À seulement 50 mètres du Tram D et des commerces, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée à rénover. il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres à coucher avec balcon et d'une salle de bains. idéal pour un premier achat ou de la profession libérale De plus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne privative. TRAM D à 50m, commerces etc.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les particularités de cet appartement. Pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 926
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369 000 €
6 373 €/m²
Appartement • 57,9 m² • 3 pièces • 2 chambres
Absolute habitat vous propose ce bel appartement T3 situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram "Mairie du Bouscat", au sein d'une résidence sécurisée de 2022. Situé au fond de la copropriété au calme et protégé de toute nuisance, ce bien se compose comme suit : 1 entrée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 2 belles chambres avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 60 m². Il propose des prestations de très bonne qualité, 1 place de parking et peut être vendu entièrement meublé. Résidence sous garantie dommage ouvrage . N'hésitez pas à nous contacter directement pour plus d'informations. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.
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249 000 €
3 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Déjà sous compromis. Au Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'hippodrome et au golf. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, assurant ainsi confort et facilité au quotidien. Dans un immeuble sécurisé, ce T3 en rez-de-chaussée se distingue par ses deux places de parking boxables en sous-sol, un véritable avantage dans cette zone recherchée. Un jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de 69 m² se compose d'un séjour avec cuisine équipée, accompagné d'un cellier pratique. L'appartement compte également une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres offrant des espaces de vie confortables. Ce bien allie fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé dans un quartier dynamique du Bouscat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806 - SAFTI – LOUIT Camille, Conseiller indépendant
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