Ventes immobilières au Pian-Médoc (33290)

iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouvelle EXCLUSIVITÉ ! Posez vos valises dans cette agréable et ravissante maison de 83 m² entièrement rénovée, située à Le Pian-Médoc, à proximité des commerces à pied, offrant un cadre de vie calme et paisible. Cette charmante maison sur deux étages est parfaite pour les personnes à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, un espace à vivre lumineux vous accueille dès l'entrée, laissant place à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. La cuisine ouverte laisse entrevoir une atmosphère chaleureuse et conviviale. La rénovation récente apporte une touche de modernité à l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres, avec placards, vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle de bain, également rénovée, est un véritable havre de détente. Les prestations de cette maison incluent des menuiseries en double vitrage PVC, la fibre optique, le chauffage individuel, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour une température idéale tout au long de l'année. À l'extérieur, un premier espace extérieur sur l'avant de 20 m² et un second sur la partie arrière de 50 m² avec une terrasse bois couverte et entièrement clôt vous permettrons de profitez de belles journées ensoleillées en famille et des soirées entre amis. Cette maison, rénovée avec goût, est idéale pour les personnes en quête de tranquillité, de confort et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien. NB : Les charges copropriétés de 290€/an correspondent au montant de l'assurance habitation pour les parties communes de la toiture. Pas d'autres charges de copropriétés. Pas de procédure en cours. Le + du bien : -> 2 places de parkings privatives vendues avec le bien ainsi qu'un cabanon La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.