Ventes immobilières à Mérignac (33700)

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Vous recherchez un bien LUMINEUX et TRAVERSANT !!! Au cOEur du quartier Lestonnat-Monséjour de Mérignac, avec les transports à proximité et toutes les commodités, venez visiter ce ravissant T4 de 80 m² environ au 2ème étage d’une résidence calme et conviviale avec son parc arboré. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard desservant une jolie pièce de vie avec double séjour (cloison non porteuse) et de grandes baies vitrées orientées sud pour plus de lumières. Un grand balcon vous permettra de profiter de moments conviviaux. Une cuisine à rénover avec un bel espace dinatoire et un cellier attenant pour plus de rangements. Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres (11, 5 m² et 16 m² environ) dont une avec placard. Une salle de bain à rafraîchir. Un Wc indépendant pour plus d’intimité. La résidence dispose de 2 parking d'acceuil au pied de l'appartement, en placement libre ce qui est un vrai atout. Ce bien conviendra à ceux qui recherche une vraie opportunité avec quelques travaux à prévoir pour le remettre à votre goût. (idée aménagement suggérée sur certaines photos) Les + du bien : - Résidence entretenue avec gardien - Appartement au calme et lumineux avec un grand balcon. - Ligne de bus 2 à 2 min à pied - Place de parking libre pour un accès facile - Possibilité d’ouvrir le salon - Local à vélos à disposition - Eau froide comprise dans les charges Soyez les premiers sur ce bien traversant avec balcon !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus