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Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 10/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

412 500 € 4 583 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 367 m²

Pessac (33600)

PESSAC PROCHE TRAM B. Cette maison est idéalement placée proche du tram, de l'entrée de la rocade, des commerces et des écoles. Elle se compose de 3 chambres dont une très grande au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. WC séparé. Un très grand garage peut également être aménagé au gré de vos envies. Possibilité de rentrer plusieurs voitures (ou camping car) sur la parcelle. Les enfants seront complètement autonomes dans cette maison avec accès au collège (10 minutes) et lycée (20 minutes) à pied. De nombreuses activités extra scolaire pourront leur être proposé dans le quartier (Dojo à 10 minutes à pied. . . ). Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 et 1138 Euros/an (année de référence 2023)

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Anna IDOUX - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Anna IDOUX - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

365 000 € 3 578 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Pessac (33600)

A Pessac Cap de Bos, maison de plain pied d'environ 100m², non mitoyenne, sur un terrain de 750m² avec atelier (50 m²) et double garage (30 m²). Elle est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine fermée (posibilité de l'ouvrir) et une buanderie. Ses atouts: - sa localisation - chauffage pompe à chaleur air/ air (marque Daikin) avec gaines au niveau des combles - maison de plain pied avec terrain de belle surface avec 30% d'emprise bâtie - dépendances (atelier de 50m² et double garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323 - SAFTI – IDOUX Anna, Conseiller indépendant

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 14/02/2025

446 000 € 5 439 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Découvrez cet appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente et moderne. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bain élégantes, cet espace de vie climatisé est parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Situé à proximité de tous les commerces, vous aurez tout à portée de main : boulangeries, supermarchés, cafés? la vie de quartier n'a jamais été aussi agréable ! De plus, cet appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, vous apportant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception à Pessac centre

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMMOSOLUTION 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

365 000 € 3 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Pessac (33600)

Découvrez cette maison gratte-ciel d'environ 109 m² unique en son genre, conçue par le célèbre architecte Le Corbusier, pionnier de l'architecture moderne et des espaces de vie fonctionnels et esthétiques. Située au coeur d'un quartier calme et convivial de Pessac, à proximité des commodités, cette demeure est bien plus qu'une résidence : c'est un art de vivre. Une Conception Architecturale Visionnaire : réalisée selon les principes novateurs de Le Corbusier, cette maison gratte-ciel incarne l'esprit du "Modulor" et la beauté fonctionnelle du béton brut. Ses volumes équilibrés, ses lignes épurées et ses espaces lumineux sont conçus pour une vie harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle tout au long de la journée sur les 2 niveaux de vie qu'offre cet habitat : un niveau pour la partie jour et un niveau pour la partie nuit avec ses 2 chambres (possibilité 3). Le toit-terrasse solarium offre une vue imprenable sur le quartier environnant. Une oeuvre d'art, classée aux titres des monuments historiques, à venir découvrir sans tarder. Non soumis à DPE Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.63% du prix du bien (soit 355000 euros hors honoraires). (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Human Immobilier Canejan

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Human Immobilier Canejan 18/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

337 600 € 3 926 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Appartement T4 avec terrasse et jardin dans une résidence récente sécurisée, avec tous les transports en commun accessibles à pied (tramway, bus, gare). Deux places de parking fermées en sous-sol inclues. Une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, un cellier. Le tout dans un quartier paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 14/02/2025

412 500 € 3 929 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Pessac (33600)

Maison T4 avec garage et piscine. Nous vous proposons cette maison individuelle avec garage indépendant sur une parcelle de 750m². Située dans une rue calme, non passante, à proximité des commerces, écoles, parcs, ligne de bus 23, 44 et à 15 minutes à pied de l'arrêt de tram France Alouette. Un portail vous donne accès à un jardin d'accueil et à une allée qui longe la maison jusqu'au garage indépendant de 23m². Un jardin et une piscine Desjoyaux à remplir et avec une pompe neuve complètent le bien. En suivant cette allée, vous arriverez à l'entrée lumineuse de la maison. Cette dernière dessert plusieurs espaces: - Une chambre bureau donnant sur le jardin - Une cuisine séparée - Et une seconde chambre Ensuite vous accéderez à un dégagement desservant: - Une salle de bain avec WC - Une chambre donnant sur le jardin d’accueil - Un séjour orné d’une belle cheminée en pierre Cette maison offre un potentiel évolutif, dotée d'une construction solide et sans parasite. Les peintures intérieures ont été refaites récemment. Une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique vient d'être installée, post diagnostics, avec climatisation réversible dans toutes les pièces (5 splits au total) permettant de relever les performances énergétiques. Les nouveaux diagnostics sont en cours d'actualisation. Elle n'attend qu'à être sublimée ! On aime: - La luminosité - La localisation et le calme - Le jardin - Le potentiel évolutif Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien à Pessac. Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2910 Euros/an (année de référence 2021)

NESTENN PESSAC

(200 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par NESTENN PESSAC 26/08/2024 - mise à jour 07/02/2025

(200 avis)

379 800 € 5 203 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²

Pessac (33600)

Quartier Ladonne, découvrez cette coquette maison en pierres d'environ 73m2, offrant un charme intemporel et un état impeccable, située dans le secteur recherché de Ladonne à Pessac. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure saura combler vos attentes en matière de confort et d'élégance. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. A l'extérieur, vous serez séduit par la dépendance de 70m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur un beau terrain d'environ 607m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie Oustale - iad

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par Lucie Oustale - iad 21/08/2024 - mise à jour 02/01/2025

190 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Lucie Oustale vous propose: Découvrez cet appartement T4 d'environ 64 m², situé au 4° étage d'une résidence sécurisée à Pessac, sans ascenseur. Profitez d'un cadre de vie lumineux, avec une exposition sud-est et une vue dégagée sur les vignes environnantes. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un salon, ainsi qu'un séjour qui peut être facilement transformé en chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux petits balcons apportent une touche d'extérieur appréciable. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 11 m² offre un espace de rangement, ainsi qu'un garage privatif de 14 m² et une place de stationnement non numérotée dans la résidence vous assurent confort et commodité. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie fonctionnel et agréable. La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lucie Oustale - EI(ID 86797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

379 000 € 3 542 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Pessac (33600)

Maison 107 M2 de plain pied Pessac Alouette PESSAC ALOUETTE ENTRE HAUT LEVEQUE ET XAVIER ARNOZAN - Jolie maison de 107 m2 non mitoyenne entièrement de plain pied sur une parcelle de 700 m2 comprenant une véranda de 15 m2 (non comprise dans la surface habitable), une entrée-dégagement, une belle pièce de vie de 30 m2, une cuisine séparée avec cheminée de 20 m2, 3 chambres (12, 12 et 13 m2), une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 24 m2 complète le bien avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison à rafraichir, électricité entièrement refaite. Tram B à 300m, arrêt Alouette. Maison très saine, sur vide sanitaire, au calme et à proximité des commerces, écoles et universités. Taxe foncière 1929 euros. PRIX: 379 000 euros frais d'agence inclus dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RH Patrimoine

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par RH Patrimoine 07/02/2025

465 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Pessac (33600)

VIVRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ Idéalement situé en plein coeur de Pessac, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, ce superbe appartement T4 de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une impressionnante double hauteur sous plafond, créant un espace de vie spacieux et agréable. Grâce à sa double orientation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle d'eau et deux WC viennent compléter le confort de cet espace. Un espace buanderie se trouve également dans l'appartement. Enfin, une place de parking privative est incluse pour un quotidien facilité. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, n'attend plus que vous ! VIVRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

Human Immobilier Pessac Alouette

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

379 800 € 3 724 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Pessac (33600)

Dans un quartier calme, à proximité des commodités de l'Alouette. Cette maison de plain pied est à remettre au goût du jour. Elle vous offre une pièce de vie de 34 m², cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir, cellier, 3 chambres et salle de bains complète. Une dépendance de 80 m² avec un joli potentiel complète ce bien.

Capucine Lanfranchi - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 12/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

(2 avis)

411 950 € 3 462 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: A Pessac Magonty, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles et de la forêt du Bourgailh, Venez découvrir cet appartement T4 qui se vit comme une maison! Il est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété familiale de seulement 4 logements, et offrant une belle piscine commune entourée de sa terrasse en IPE. Ce logement a bénéficié d'une rénovation totale et propose 119m² répartis comme suit: un séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse privative et jardin, une buanderie, une salle d'eau, des wc indépendants, 2 grandes chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau. Une cave d'environ 17m² ainsi que 2 places de stationnement dans la cour fermée par un portail motorisé, complètent le tout. Avec ses volumes généreux et son extérieur privatif d'environ 200m², c'est le logement idéal pour une famille qui recherche de l'espace. Vous ne pourrez qu'être séduit! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capucine Lanfranchi - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 12/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

(2 avis)

377 950 € 3 896 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Pessac Magonty, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, et de la forêt du Bourgailh. Spacieux T3/T4 totalement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété familiale de seulement 4 logements, issue de la division d'une maison. Si vous cherchez de l'espace, cet appartement est fait pour vous! Il se compose comme suit: Une chambre avec salle de bain et wc, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, un coin bureau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur cellier-buanderie, et une pièce supplémentaire sous combles. Il dispose en complément d'un jardin privé, ainsi que de 2 places de stationnement dans la cour de la copropriété fermée par un portail motorisé. Une belle PISCINE commune avec sa terrasse en IPE vous promet également de bons moments de détente. Vous n'aurez qu'à poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 14/01/2025

318 000 € 3 975 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 486 m²

Pessac (33600)

PESSAC intra Rocade A quelques pas du tramway mais aussi du centre ville de PESSAC, venez visiter cette maison de plain pied avec un joli potentiel. Composée d'un séjour double, cuisine, deux chambres, salle d'eau et cellier, ce bien offre de jolie perspective à savoir la possibilité d'agrandir ou encore de surélever. Amoureux des travaux ou investisseurs ce bien ne manquera pas de vous charmer. Parcelle d'environ 486 m². -

Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 13/04/2024 - mise à jour 12/02/2025

349 000 € 3 324 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Pessac (33600)

PESSAC. Maison rénovée composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de WC séparés. La buanderie complète agréablement ce bien. Aucun travaux à prévoir! Le jardin permet d'accueillir 2 places de stationnement. A 8 minutes en bus du collège, 20 minutes du lycée et ligne directe pour le CHU Haut L'Evèque ou Pellegrin. A 7 minutes en vélo de la gare de Pessac Alouette qui mène en 10 minutes de Gare TGV de Bordeaux. Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1954 et 2644 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété

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