Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Selve (33650)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : localisée à moins d'une heure de la côte atlantique et à 26 km de Bordeaux, notre agence Guy Hoquet VIRELADE est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 165 m² à SAINT SELVE (33650). Il s'agit d'une maison de village en pierres et moellons qui a bénéficiée d'une très belle rénovation intégrale et de qualité en 2004. On trouve au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger, une chambre, une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains, une buanderie et une pièce aménagée en Home cinéma. Au premier étage, vous accédez à deux chambres de 13 m² et 18 m², un bureau et une salle d'eau. Une chambre d'amis indépendante avec un point d'eau est également présente. La maison est en très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Sa bonne isolation thermique, ses panneaux solaires couplés au ballon d'eau chaude et sa chaudière à condensation lui confèrent une classe énergétique économique en C. Avantage non négligeable, une piscine est présente dans un espace convivial aménagé avec cuisine d'été. Son jardin lui ajoute de l'espace complémentaire appréciable. La parcelle du bien est de 400 m². Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire les Platanes et le Collège de Saint-Selve y sont implantés. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes à peine. Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 124 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 euros et 2 640 euros. Son prix de vente est de 461 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT SELVE.