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Ventes immobilières à Yvrac (33370)

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37 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Gwanaëlle MORILLON - SAFTI
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Gwanaëlle MORILLON - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
6
Maison, 46 m²

125 000 € 2 717 €/m²
Maison • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Yvrac (33370)

En EXCLUSIVITE A Yvrac, dans un secteur recherché, venez découvrir cette petite maison à réhabiliter. Suite à une division parcellaire, cette maison ne sera plus viabilisée pour la vente. Située en première ligne, il ne sera pas onéreux de réaliser la viabilisation (tout à l'égout, électricité, eau). Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle dispose d'un petit jardin agréable. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée déjà rénovée, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau en cours de rénovation, 1 cellier, 1 garage de presque 19m² qui ne demande qu'à être aménagé pour venir agrandir la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant Afficher plus

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Calit Immo
(153 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Calit Immo 29/03/2024 - mise à jour 06/05/2025
(153 avis)
9
Maison, 132 m²

Prix en baisse 357 000 € 2 705 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Yvrac (33370)

Cette charmante maison à vendre située à Yvrac, construite en 2006, cette propriété dispose d'un grand jardin bien entretenu, d'un accès aux tout à l'égouts ainsi d'une terrasse spacieuse pour profiter du soleil. Cette maison offre 4 chambres confortables et d'une grande pièce de vie lumineux traversante pour se détendre en famille. Dans un excellent état, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison proche de toutes les commodités dans un endroit paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison. Référence agence : 1062 Afficher plus

ERA RIVE DROITE
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par ERA RIVE DROITE 11/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
14
Maison, 133 m²

399 000 € 3 000 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Yvrac (33370)

33370 YVRAC - A VENDRE Maison en pierre avec 4 chambres plus dépendance , à 15 minutes de Bordeaux. COUP DE COEUR pour cette charmante maison en pierre d'environ 140 m², parfaitement entretenue et idéalement située au coeur du bourg d'Yvrac, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, tabac, pharmacie.. à pied). Elle combine à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dès votre entrée vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond . Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 65 m² baignée de lumière naturelle avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la cuisine s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur un joli jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, deux chambres confortables de 11m² et 13m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 12m² et 10m² offrant un espace intime pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour plus de confort. A l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules. , une dépendance de 13 m² chauffée, isolée , prête à devenir un bureau, une chambre d'amis ou un atelier selon vos besoins. De plus, une autre pièce d'environ 20 m² attenante au carport peut servir de rangement supplémentaire ou être aménagée à votre convenance. Cette maison pleine de charme, à l'emplacement idéal, est une véritable perle rare pour une famille à la recherche de confort, de caractère, et de praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié sur la charmante commune d'Yvrac. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, spécialiste sur le secteur d'YVRAC vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX. Afficher plus

Human Immobilier Artigues Près Bordeaux
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Human Immobilier Artigues Près Bordeaux 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
8
Maison, 92 m²

Prix en baisse 262 400 € 2 852 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 209 m²

Yvrac (33370)

Un cadre de vie agréable à 15 Minutes de Bordeaux Cette maison de plain pied sur une parcelle de plus de 1200 m² avec son jardin verdoyant. Se compose deux chambres, un bureau, un séjour salon, une cuisine. Un garage accompagne le bien ainsi qu'une dépendance possible.

François OUANKPO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
11
Maison, 110 m²

325 000 € 2 955 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Yvrac (33370)

Yvrac (33370) à 10 km environ de Bordeaux, maison à vendre Au prix de 325 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ), Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette maison de 110 m2 environ comprenant un séjour, trois chambres, une véranda, mezzanine, cellier, garage, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie), les grandes axes à moins de 3 km, plusieurs possibilités d'aménagements ( A rafraichir et l'installation électrique à revoir) donnez du sens à votre projet immobilier en posant vos valises dans cette maison de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D- 190 kWh EP/m2.an GES D - 29 kg eqC02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Afficher plus

Marine MEUDIC - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Marine MEUDIC - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 02/05/2025
7
Maison, 103 m²

335 000 € 3 252 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Yvrac (33370)

Située à Yvrac (33370), cette maison de 105 m² bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant quiétude et air frais. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès à des commodités essentielles. Construite en 1974 sur un terrain de 450 m², elle dispose d'une terrasse idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage pour un stationnement pratique. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse avec un espace barbecue, parfait pour des repas conviviaux en plein air. Deux places de parking extérieures et un garage offrent des solutions pour le stationnement des véhicules, assurant commodité et sécurité. À l'intérieur, cette maison t5 se compose d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres et d'une salle de bain fonctionnelle. Le garage constitue un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'agencement des pièces propose un espace de vie convivial et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Toiture refaite en 2017. Maison équipée d'une chaudière Saunier Duval, entretien ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine MEUDIC, Tél. : 0647289419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832882815 - SAFTI – MEUDIC Marine, Conseiller indépendant Afficher plus

Elisabeth Aké - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Elisabeth Aké - Propriétés-privées.com 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
10
Maison, 99 m²

320 000 € 3 232 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²

Yvrac (33370)

Idéalement situé à 10 minutes de Bordeaux, venez découvrir sur le secteur recherché d'Yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée. Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel. La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée. Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez-de-jardin, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin. Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : projet de création d'un logement, agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels. Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants . Une opportunité rare dans un secteur recherché à ne pas manquer ! DPE Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5 000 euros et 6 820 euros. Prix: 320 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 402445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 320 000 Euros - Honoraires à charge vendeur Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

ALTIXIMMO33
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ALTIXIMMO33 20/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
16
Maison, 110,81 m²

Prix en baisse 397 000 € 3 583 €/m²
Maison • 110,81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Yvrac (33370)

EXCLUSIVITE ALTIXIMMO33: Rendez vous sur notre page instagram pour retrouver une vidéo de présentation complète de la maison Vous connaissez les 3 critères important d'un achat immobilier : L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement ! Ca tombe bien cette maison réunit les 3 ! Située sur les hauteurs dans une impasse avec vue dégagée (voir photo de la mezzanine) , vous serez forcément séduit ! La maison offre quant à elle une pièce de vie lumineuse avec une superbe hauteur sous plafond, la cuisine américaine est équipée et dispose d'un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et toilette séparé. Mezzanine de 16 m² au dessus de la cuisine idéal pour un bureau, 4eme chambre ou même coin tv/lecture. Le jardin de 1200 m² est paysagé avec un grand parking et un abri double voitures. Vous pouvez également envisager d'agrandir ou d'agrémenter d'une piscine. Pas de travaux à prévoir ! Afficher plus

Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 15/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
(9 avis)
17
Maison, 126 m²

313 000 € 2 484 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 111 m²

Yvrac (33370)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables . (Prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur). Composée de 6 pièces: - 3 chambres de 11 m². - salon séjour avec cheminée de 31 m² . - cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée. - véranda de 31 m² . - salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque. - wc indépendant. Au rez de jardin : - studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc. - terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m² . - entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons. - abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail - garage de 30 m² avec parking . Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre. - chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros /an. Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457 Cette maison est au prix de 313 000 euros (honoraires à la charge vendeur - Mandat n°379 028) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Afficher plus

Goudedranche Cécile - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Goudedranche Cécile - Dr HOUSE-IMMO 22/03/2025 - mise à jour 28/04/2025
12
Maison, 280 m²

900 000 € 3 214 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 000 m²

Yvrac (33370)

Découvrez cette demeure unique ou le charme de l'artisanat vénitien s'invite dans chaque détail . Située au cœur d'un parc arboré de 7000 m2 , cette maison de 280 m2 séduit par ses boiseries sculptées et ses vitraux venus tout droit de Venise , réalisés par des artisans d'exception. Un cadre somptueux et de grands volumes , une pièce de vie baignée de lumière . Une véranda généreuse pour profiter du jardin en toute saison . Une cuisine en chêne sur mesure alliant charme et fonctionnalité . Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une suite parentale, dressing , une chambre d'enfant , une salle de bain raffinée . A l'étage une mezzanine vous accueille pour vos moments de détente ou de lecture avec son balcon . Deux chambres aux proportions idéales . Une salle de bain . La maison dispose d'un sous sol de 90 m2 chauffé, aménageable avec local technique , espace de stockage et divers possibilités . Un extérieur enchanteur et des prestations haut de gamme . Vous pourrez profiter du beau temps sur la grande terrasse de 300 m2 . Vous relaxer dans le spa ou nager a contre courant dans le spa de nage . Une dépendance de 90 m2 pour divers projets . Un double garage complète le bien . Une installation équestre . Une localisation idéale : À 5 min à pied du centre d’Yvrac, 12 km de Bordeaux, proche des commerces, écoles, tram, gare et aéroport. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Damien CASTAGNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Damien CASTAGNÉ - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 02/05/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 369 500 € 3 695 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 232 m²

Yvrac (33370)

Située au fond d'une impasse, cette maison lumineuse de 98 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 1 250 m². Elle se compose de : 4 chambres confortables Un salon exposé plein sud, baigné de lumière Une cuisine séparée 2 salles d’eau De belles hauteurs sous plafond À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 30 m², d’un beau jardin verdoyant et de deux places de parking. Chauffage poêle à granules et électricité. Proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

Laurence RUBIO - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Laurence RUBIO - iad 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(26 avis)
16
Maison, 130 m²

310 000 € 2 385 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 1 380 m²

Yvrac (33370)

iad France - Laurence Rubio vous propose: Cette maison de style provençal de 130 m² environ implantée sur ce grand terrain paysagé et arboré est située à proximité du bourg d’Yvrac dans un quartier résidentiel et calme. Elle se compose en rez-de-chaussée d’ un garage de 15m² environ avec petit grenier pour rangement. Le garage donne sur la cuisine aménagée de 13 m² environ, le couloir dessert un WC, une salle de bain , 2 chambres de 13 et 10 m² environ, un hall d'entrée avec placard donnant sur la porte d'entrée , en face un grand salon -salle à manger avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée, soit une belle pièce de vie traversante de 51 m² environ .A l'étage vous avez 2 petites chambres mansardées ou bureau de 9 et 8 m² environ et une salle d’eau avec wc. Depuis la chambre bleue une porte amène à des combles qui servent de débarras et peuvent avec travaux permettre un agrandissement d'une des 2 chambres. Cette maison de belle qualité nécessite un rafraichissement au niveau des sols et des murs ,ainsi que de la cuisine et des salle d'eau et salle de bain. Travaux importants à prévoir. L’ électricité et la plomberie sont à refaire , les huisseries en bois simple vitrage en anse de panier et les volets en bois sont à changer . Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude. Venez découvrir le charme de cette maison sur son beau terrain à seulement 500 m à pied du centre Bourg. Havre de campagne à proximité de Bordeaux, Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Située dans le Nord de l'Entre deux mers, Yvrac et à seulement 10 Km de Bordeaux et 20 Km de Libourne. Pourvue de plus de 20 châteaux, la commune a su conserver une forte identité viticole. Le dynamisme d’Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants . Commune idéale pour une famille ou un couple, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Dupuy Vanessa - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Dupuy Vanessa - Dr HOUSE-IMMO 15/05/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 102 m²

499 000 € 4 892 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 37 800 m²

Yvrac (33370)

Nichée dans un havre de paix à Yvrac, à quelques pas du centre, cette magnifique maison en pierre de Bordeaux s'étend sur 100m2 de plain-pied. Elle offre un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux se composant d'un salon/séjour, d'une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 mètres carrés, idéale pour les moments de convivialité. Trois belles chambres invitent au repos et à la détente, tandis qu'une salle de bains, avec baignoire et douche, attend votre touche personnelle. Cette propriété offre un cadre bucolique vous permettant de vous évader chaque jour au cœur de la nature avec une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un garage spacieux de 28 mètres carrés, équipé de son propre compteur électrique et de points d'eau, ainsi qu'un vaste hangar de plus de 120 mètres carrés, vous offrent un espace supplémentaire à transformer au grè de vos envies. Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et à 2 kilomètres du Tram, cette propriété offre un potentiel remarquable pour divers projets. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités urbaines. Disponible 7/7 pour les visites. Afficher plus

Valérie LETAILLEUR - Provimo
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Valérie LETAILLEUR - Provimo 10/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
10
Maison, 163 m²

470 000 € 2 883 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 848 m²

Yvrac (33370)

Située sur la commune d’Yvrac, dans un environnement pavillonnaire agréable et à proximité de toutes les commodités, cette maison réserve bien des surprises. Je vous invite à me suivre pour une visite qui, j’en suis sûre, saura vous séduire. Dès notre arrivée, nous stationnons nos véhicules devant la maison et prenons un instant pour apprécier sa jolie façade qui sort de l’ordinaire et lui confère beaucoup de charme. Entrons maintenant et découvrons l’intérieur… Nous sommes accueillis dans un dégagement qui nous conduit directement à l’espace de vie, sur votre droite. Ici, la sensation d’espace est immédiate : la cuisine ouverte avec son coin repas s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les grandes baies vitrées, associées à une belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère lumineuse et aérée. L’ensemble est chaleureux et accueillant, sublimé par la présence d’un poêle à bois qui apportera confort et convivialité lors des soirées plus fraîches. Direction les espaces nuits Sur notre gauche, nous découvrons un premier espace nuit composé de trois chambres lumineuses, dont l’une dispose d’un grand dressing. Ces chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle. Puis, revenons sur nos pas pour explorer l’aile parentale. Depuis la cuisine, nous tournons à gauche et avançons jusqu’au bout du dégagement pour découvrir une belle suite parentale avec salle d’eau privative et grande baie vitrée, offrant un véritable cocon d’intimité. Une buanderie vient compléter cet espace, apportant un vrai atout au quotidien. L’organisation intérieure est un véritable point fort de cette maison : une séparation claire entre les espaces enfants et parents offre à chacun son indépendance, tout en restant connecté grâce à un passage prévu entre les deux. Passons à l’extérieur… L’ambiance y est cosy et soignée, idéale pour des moments de détente. Vous trouverez un grand garage non attenant pouvant accueillir une voiture en toute simplicité, ainsi qu’un abri bois et un espace de rangement pratique pour stocker tout ce dont vous avez besoin. En résumé, cette maison a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, une configuration atypique et des prestations soignées. Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir… et vous laisser séduire ! Contactez-moi, j’éprouverai beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la découverte de ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Donatien VAN PUYVELDE - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Donatien VAN PUYVELDE - iad 13/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
(7 avis)
16
Maison, 88 m²

198 000 € 2 250 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 409 m²

Yvrac (33370)

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Nouvelle Exclusivité - Maison en Pierre et ses trois chais à Rénover avec Fort Potentiel - À deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la rocade Bordelaise, cette maison en pierre de 88 m², à rénover entièrement, offre un fort potentiel. Elle se compose de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son atout majeur réside dans les trois chais attenants, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Vous profiterez également d’un jardin qui complète cet ensemble, idéal pour créer un espace extérieur à votre goût. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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