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629 000 €
4 338 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 656 m²
Maison lumineuse avec un grand séjour de plus de 50 m² ouvrant sur un espace jardin avec piscine, terrasses, petite annexe et bodega d'été ! La maison principale dispose, en rez de chaussée d'une grande pièce conviviale avec un coin salon, un vrai coin repas et un espace bureau, cuisine ouverte meublée, cellier + buanderie attenante, 1 suite parentale avec salle de douche et dressing, wc séparé. A l'étage une grande mezzanine ouvrant sur les espace de vie, 2 chambres, salle de bains avec wc. L'espace extérieur sera un coup de coeur garanti avec une annexe atelier actullement séparé en 2 pièces et ayant une salle de douche, une petite bodega pour échanger entre amis ou en famille et bien sûr des terrasses ombre et soleil à votre convenance. Il s'agit d'une maison construite en 2008 toujours bien entretenue et en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose de quatre places de stationnement à l'extérieur . L'accès est sécurisé par un portail accès interphone et digicode. L'École Maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'École Élémentaire Yves Ulysse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A63 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a un bureau de poste et trois restaurants. Enfin, le marché Place des Arènes anime les environs. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 66 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 995 € et 1 347 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison Référence agence : 752
