Ventes immobilières en viager en Aquitaine

ERA La Barrière

(104 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par ERA La Barrière 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

(104 avis)

229 000 € 3 418 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Quartier de Cauderan, au 4ème et dernier étage d'une résidence, fonctionnel T4 de 67m2, vaste séjour double très lumineux donnant sur balcon Sud/ouest, cuisine indépendante, deux chambres, rangements, salle d'eau et wc, indépendant, chaudière gaz, cave en s/sol, la résidence dispose d'un agréable parc , de places de stationnement, et d'un local vélo. Centre de Cauderan, écoles, commerces a proximité Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Sarah Frehel - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Sarah Frehel - iad 29/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

(9 avis)

Nouveau 9

670 000 € 4 752 €/m²
Appartement • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Sarah Frehel vous propose: À seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux Caudéran, dans une petite copropriété avec un logement par étage, cet appartement spacieux avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Entièrement rénové, il est équipé de doubles vitrages, d'une clim réversible dans le séjour et d'une chaudière récente de 2022. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène à un double séjour lumineux, offrant une belle superficie pour aménager un salon et une salle à manger conviviale. De grandes fenêtres permettent de profiter d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière. La cuisine indépendante, a été pensée pour être un véritable lieu de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son WC privatif. Les autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant situé dans l’entrée vient compléter cet espace. De nombreux rangements sont à disposition, ainsi qu’une buanderie permettant d’optimiser l’organisation du quotidien. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement est vendu avec un box fermé et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également de locaux à vélo. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.05€ par mois (soit 3120.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Lamy Bordeaux Caudéran

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Caudéran 01/04/2025 - mise à jour 02/04/2025

Nouveau 7

195 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN rue de CapeyronDans la résidence Les Domaines, très agréable appartement type 3 pièces, une entrée, un séjour exposé sud avec un grand balcon donnant sur le joli parc, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains. 1 cave et 1 place de parking.La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Afficher plus

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 22/02/2025 - mise à jour 28/03/2025

225 750 € 3 527 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Cet agréable appartement T3 situé au coeur de Mérignac, à proximité du centre-ville. Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie moderne et fonctionnel vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Offrant deux chambres spacieuses Idéales pour une petite famille ou pour un bureau. Un Séjour lumineux profitez d'un espace de vie ouvert donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Pas de travaux à prévoir, emménagez sans souci, tout est en parfait état. Ascenseur , accès facile à votre appartement. avec un Parking en sous-sol un véritable atout dans la ville . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Afficher plus

Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 14/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

528 000 € 5 605 €/m²
Appartement • 94,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Charmant T3 avec Terrasse au Cœur du Jardin public. Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Public, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une entrée indépendante, cet appartement traversant et lumineux vous invite à entrer dans une grande salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également la salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance et de volume à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2415 et 3267 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Charges annuelles 234. 00 Euros Afficher plus

Teura SORET - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Teura SORET - Optimhome 29/03/2025

(7 avis)

Nouveau 7

139 000 € 1 562 €/m²
Maison • 89 m² • 7 pièces • 1 chambre • Ter. 2 150 m²

Sauveterre-de-Béarn (64390)

À seulement 5 km de Sauveterre, découvrez cette propriété qui saura satisfaire vos ambitions d'extension. Un appartement de 50m² entièrement rénové composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et toilette avec en plus 40m² à aménager au rez-de-chaussée et des combles de 102m². Toiture et charpente vérifiées - Assainissement individuel conforme aux normes actuelles. Beau terrain plat de 2100m². Une exclusivité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 581313 ) Afficher plus

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Senior Consulting Group 29/10/2024 - mise à jour 01/04/2025

99 500 € 1 213 €/m²
Appartement • 82 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Vente à terme occupée - Immobilier Le Bouscat Situation et Description du Bien : Situé au coeur du Bouscat, dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 de 82 m² vous offre un excellent cadre de vie dans une résidence entièrement sécurisée. À seulement 9 minutes en tram de la Place des Quinconces, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec l'arrêt du tram à 30 secondes à pied. L'appartement traversant offre deux balcons et une belle luminosité. Il dispose également d'une place de parking. Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et fonctionnel est situé au 3ème étage, sans vis-à-vis et au calme, et la facade de l'immeuble a été refaite en 2023 Rendement et Avantages Financiers : Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété. Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 48 % par rapport à la valeur pleine propriété du bien, estimée à 330 000 euros. Développer son patrimoine sans risque : Pendant la période d'occupation par un couple de 83 ans et 83 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition locative définie par les articles 605 et 606 du Code Civil, les travaux et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Jouissance du bien : À la libération du bien, vous devenez plein propriétaire. Transmission à moindre coût : Bénéficiez de droits de mutation réduits, calculés sur la valeur viagère du bien. Plus-value à la revente : Vous pourrez capter la plus-value réalisée lors de la revente du bien. Rentabilité : Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif. Modalités Financières : L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : Capital initial : 99 500 euros Mensualité : 938 euros, payable pendant 8 ans (indexée au taux fixe de 3,5 %/an) Taxe foncière : 1 392 euros annuels Charges de copropriété : 85 euros/mois Frais de Notaire : 13 500 euros, calculés sur la valeur occupée de l'appartement, soit 170 000 euros au lieu de 330 000 euros (valeur vénale de marché). Note : Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 170 000 euros. Senior Consulting Group : Viager Consulting fait partie du Senior Consulting Group, un acteur majeur dans la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Senior Consulting Group propose des solutions d'investissement immobilier et d'optimisation fiscale pour une clientèle exigeante. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bouquet 99 500 €. Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : Afficher plus

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 29/03/2025

Nouveau 8

202 900 € 5 968 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons. rue Saint Joseph. Au dernier étage d'un petit immeuble en pierre, venez découvrir ce T1 bis comprenant : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc et un espace nuit en mezzanine. Petits rafraichissements à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Commerces et tram à proximité. Afficher plus

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

265 000 € 4 040 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

PESSAC BOURG - Au sein de l'Eco-quartier de l'Artigon, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m2, idéalement situé au 3ème étage et dernier étage d’une résidence récente (2014) avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et du tramway. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose ainsi : - un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8,30 m2 exposée plein sud -Deux belles chambres avec placard -Une salle de bains avec coin buanderie - Un WC indépendant Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Situé au sein de l’écoquartier de l’Artigon, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et des commodités. Actuellement loué (bail en cours depuis avril 2018). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.87.42.68.97 Afficher plus

EXPERTS ET VIAGERS

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par EXPERTS ET VIAGERS 10/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

148 000 € 1 007 €/m²
Maison • 147 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 960 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

RARE : Vente à terme – Vue imprenable aux portes de Bayonne. À seulement 15 minutes de Bayonne, cette spacieuse maison familiale de 147 m² , perchée sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Seignanx, vous offre un panorama exceptionnel. Construite en 1970, elle se distingue par ses beaux volumes et ses 7 pièces, dont 5 chambres : Un séjour de 43 m², avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Un sous-sol de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 8 960 m². ? Conditions de la vente à terme : Paiement comptant : 148 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Mensualités : 2 095 €/mois sur 7 ans (soit 84 mensualités égales) Droit d'usage et d'habitation pour une dame de 94 ans. Le bien reste occupé par la vendeuse jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Le paiement est défini sur une durée de 7 ans. Valeur libre estimée : 400 000 € Des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques, mais le bien offre un potentiel exceptionnel. ? Annabel : 07 48 10 42 75 ? Gautier : 07 57 08 33 63 Bouquet 148 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5061.00 € et 6847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Marie-Pierre CASTAING - REGM

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par Marie-Pierre CASTAING - REGM 27/03/2025

Nouveau 7

291 200 € 6 196 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Biarritz (64200)

EXCLUSIVITE A vendre, Au coeur du quartier Beaurivage dit BIBI, prés de la belle plage des basques, dans une rue trés calme, un appartement T3 de 47 m2 à rénover, situé au rez de chaussée d'une maison des années 40 composée de deux lots. Copropriété bénévole. Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. et pour finir d'un extèrieur avec une terrasse idéale pour des repas au grand air, des moments de détente et de lecture installés dans des transats. Emplacement facile pour vélo, trotinette ou scooter. Les points forts retenus: -Son emplacement, dans un quartier trés prisé, idéal pour un mode de vie tout à pied, seulement à 5mn de la plage et des commerces. -Son extérieur de 57m2 (terrasse + abri pour rangement divers ). Le DPE et les diagnostics techniques sont en cours , la taxe foncière est de 639€. Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs ainsi ils seront exemptés des frais de mutation Prix de vente 291200€ , 280000€ net vendeur, frais d'agence 4% 11200€. Pour information, le prix au m2 dans ce quartier est de 8200€ environ et au-delà de 10000€ avec une vue sur l 'océan . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Human Immobilier St Vincent De Tyrosse

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Human Immobilier St Vincent De Tyrosse 28/02/2025 - mise à jour 30/03/2025

189 000 € 4 295 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Dans une résidence avec piscine, cet appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une chambre confortable et une rénovation soignée. En prime, il est vendu entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser les valises. Prêt à accueillir ses futurs occupants, il ne reste qu'à le visiter.

Human Immobilier Bordeaux St Genès

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 12/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

191 698 € 5 045 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre ville : charmant appartement traversant situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, offrant un séjour lumineux ouvert sur cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau. Proche des transports en commun et des commerces.

Damien CASTAGNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Damien CASTAGNÉ - SAFTI 25/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

295 000 € 4 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Damien Castagné vous présente à Saint-Médard-en-Jalles ce superbe appartement de deux chambres, idéalement situé dans le quartier recherché de Corbiac. Niché au premier et dernier étage d’une résidence récente, il est en parfait état et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement au séjour. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien comprend deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez également l’environnement calme et la proximité des commodités, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Damien Castagné. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 25/03/2025

240 000 € 5 631 €/m²
Appartement • 42,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

À proximité immédiate de la place Gambetta et de la porte Dijeaux, ce T2 de 42 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre est idéalement situé en plein centre de Bordeaux. Avec sa hauteur sous plafond de 3 m et son emplacement dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien fonctionnel répond à de nombreux besoins. Il comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien pratique. En bon état général, il convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif (loyer encadré à 852 €/mois en meublé), ou patrimonial pour y loger un ascendant ou un descendant. Idéal pour des personnes âgées recherchant un bien sans escaliers, ce T2 combine confort et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières en viager en Aquitaine MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
en Aquitaine

Trouver une agence

Ventes immobilières en viager en Aquitaine

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Les départements d'Aquitaine

Principales villes d'Aquitaine