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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

83 200 € 238 €/m²
Divers • 350 m²

Bordeaux (33000)

Absolute Habitat vous propose ce pas de porte, hyper centre, pas de porte de 350 m² soit 160 m² en rdc et 190 m² de sous sol, linéaire vitrine 7 mètres, en très bon état. Tout commerce, possibilité restauration. Loyer mensuel 4 000 euros H.T. Droit d'entrée 80 000 euros Libre de suite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.

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HABITAT CONSEIL

(38 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par HABITAT CONSEIL 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(38 avis)

165 100 € 4 717 €/m²
Divers • 35 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Local commercial offrant beaucoup de charme avec pierre apparente situé sur les quais avec cave de la même surface. Actuellement loué 693 €/mois. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Agence SOGIMO 12/04/2024

1 250 000 € 3 754 €/m²
Divers • 333 m²

Bordeaux (33000)

Spécial loueur ! Meublé, professionnel et location touristique. SOGIMO Vous propose d'acquérir 3 lots dans un immeuble à Bordeaux en plein coeur du quartier Lescure immeuble en pierre de caractère avec jardin de 150m². L'Immeuble, d'une surface habitable totale de 333 m² vous sera proposé en 3 lots. Au Rez-de-chaussée 105 m² actuellement loués, mais qui sera bientôt libre de toute occupation. Premier étage, 90m² avec terrasse et jardin de 160 m² également loué, mais qui sera bientôt libre de toute occupation. Attention ces 2 plateaux sont déclarés à usage commercial et donc seront exploitables après rénovation en location touristique ou meublée, tout le long de l'année et non bloqués à 120 jours de location comme c'est le cas à Bordeaux pour de nombreux appartements qui sont loués à des touristes en meublés. Le deuxième étage et le troisième pourraient être réservés éventuellement à la création d'un duplex de 145m² avec terrasse de 10 m² mais extensible facilement à 25m². Ou éventuellement, si vous le préférez, vous pourrez faire deux appartements séparés. Le prix de l'ensemble est 1 250000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La Vente, à la découpe de cet immeuble est possible. En l'état, le duplex du deuxième et troisième de 145m2 est au prix de 550 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le plateau du Premier étage, de 90 m2 avec une partie du jardin 450 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le Rez-de-chaussée 105m2 avec une petite partie du jardin 350 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE ». COP-GOS-3480-0926-2-S

Catherine Baudry - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Catherine Baudry - iad 31/01/2024 - mise à jour 17/12/2024

(32 avis)

50 990 € 1 500 €/m²
Divers • 34 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : ** Emplacement de Choix dans l'Hyper Centre ! ** Rejoignez le quartier commerçant de l'hyper centre avec cette boutique de bijoux, idéalement située dans une rue chic de créateurs. Elle offre un espace de vente de 21m² environ, un atelier / bureau / stockage de 9m² environ et une kitchenette et sanitaires privés de 4m² environ. Créez et vendez des bijoux, accessoires de mode, produits locaux, mobiliers de décoration ou papeterie cosmétique. Cession de bail et location des murs : 936.57€/mois (HT), provisions/charges (eau, chauffage) : 74€/mois. Rideau métallique électrique. Dotée d'une vitrine attractive et d'une belle visibilité, elle se situe dans une rue dédié aux arts et prochainement piétonne, à deux pas de l'hôtel de ville et Pey Berland. Appelez moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Agence SOGIMO 04/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

95 000 €
Divers

Bordeaux (33000)

Aujourd'hui, SOGIMO vous permet de vous lancer sans expérience dans la restauration avec ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter dont la spécialité est la pizza et le burger sous franchise de notoriété qui est installé depuis 5 ans dans une commune située à 25 km de Bordeaux. Cette affaire qui fait partie de 4 commerces, tous en activité, est situé à l'entrée d'un supermarché où se trouve la station à essence, ce qui justifie un passage constant devant ces commerces. L'avantage de cette franchise est qu'elle vous permettra un accompagnement personnalisé et suivi, dans la gestion de votre restaurant pour des royalties forfaitisés à 720 euros HT par mois et non basés sur un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé. La cuisine est opérationnelle et aux normes. Le matériel d'exploitation est vendu avec le fonds de commerce et inclue notamment le four à pizza, une hotte professionnelle d'extraction de fumées, un double frigo, deux congélateurs, un pizza chef, un burger chef, une vitrine à boisson et un comptoir pour la prise de commande. La surface totale du local est de 55 m². Il est équipé d'une vitrine et de toilettes, tout ceci pour un loyer raisonnable de 1102 euros HT plus une provision pour charges de 50 euros par mois. L'amplitude horaire de cette activité est intéressante et vous laissera du temps libre si vous souhaitez l'exploiter vous-même, puisque cette pizzeria est ouverte tous les jours de 11h à 14h et de 18h à 22h sauf le dimanche midi où elle est fermée. Cette affaire fonctionne actuellement avec 5 personnes : 2 salariés, dont un à temps partiel de 9h plus 2 livreurs à temps partiel de 9h et son exploitant. Elle a réalisé sur son dernier exercice un chiffre d'affaires annuel de 240 000 euros TTC. Notez qu'avec ce chiffre d'affaires, les royalties facturés au forfait durant cet exercice ont représenté seulement 3,6% du chiffre d'affaires ce qui est bien inférieur à d'autres franchises de restauration rapide concurrentes. La signature de votre contrat de franchise s'effectuera en même temps que la vente du fonds de commerce que nous vous proposons au prix de 95000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-GAR-3478-P-0726

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 12/08/2023 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Agence SOGIMO 12/08/2023 - mise à jour 11/12/2024

150 000 € 500 €/m²
Divers • 300 m²

Bordeaux (33000)

Rare, SOGIMO vend à Bordeaux, bar licence 4, restaurant d'ambiance, concert live et cabaret avec scène. Cet établissement de notoriété qui aujourd'hui vend son fonds de commerce, est très apprécié par sa clientèle bordelaise, car ils organisent depuis de nombreuses années 4 jours par semaine, des concerts en live de différents thèmes, tout en proposant à sa clientèle, fidèle une restauration de qualité, avec une carte de plus 120 sortes de vins . Ce bar restaurant d'une surface de 300 m² est aux normes ERP pour la réception de tout public avec sortie de secours. Il dispose d'un bar avec comptoir, de sa salle de restaurant, espace « spectacle », équipée de toilettes aux norme PMR, d'une cuisine très bien équipée, avec extraction professionnelle des fumées. Il existe également au premier étage, une loge pour les artistes, ainsi qu'un petit studio permettant de dépanner les artistes itinérants qui n'habitent pas Bordeaux. Pour le côté financier, cette affaire affiche dans son dernier bilan de l'exercice 2022, presque 500 000 euros de chiffre d'affaires, puisqu'il est en réalité de 495 203 euros hors-taxes avec un résultat bénéficiaire sur 9 mois d'ouverture. Vous noterez que la particularité du fonctionnement de cette établissement, réside dans le fait qu'il y a un contrat avec une société de production qui s'occupe de la partie spectacle, réservation et accueil de la clientèle, et qu'il est de rigueur d'imaginer, sans vouloir sacrifier le fonctionnement de cette affaire, qu'il serait d'un grand d'intérêt de continuer le contrat avec cette société, pour que le fonctionnement de ce restaurant spectacle soit pérenne, tout en laissant aux futurs acquéreurs à s'occuper uniquement de la partie restauration s'ils le souhaitent. Pour la partie locative, le Bail commercial a 5 ans, le loyer est faible pour ce type d'établissement puisqu'il n'est que de 2000 euros hors-taxes plus TVA plus une provision MENSUELLE pour charges correspondant à l'impôt foncier de 170 euros . Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce ou SA société d'exploitation, propriétaire de ce restaurant au prix de 150.000 euros honoraires d'agence compris à 10 % du prix de vente. Notez , que, dans le cas d'un rachat de parts sociales, les dettes de la société , et les compte courant d'associé seront à déduire du prix de vente , en sachant que les comptes courants d'associés sont récupérables, dans le temps. Voilà une affaire rare sur bordeaux à ne pas louper. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-HUB-3427-0824-2S

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 09/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Agence SOGIMO 09/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

180 000 € 2 250 €/m²
Divers • 80 m²

Bordeaux (33000)

SOGIMO vend en Banlieue bordelaise a 15mn de bordeaux centre sur la rive gauche bordelaise, fond de commerce, de street food Asiatique Wok et poké Ce restaurant est situé dans une zone très dynamique avec hypermarché et grande galerie commerciale où se trouvent les plus grand acteurs commerciaux de région bordelaise Un minimum de 50 couverts sont servis par jour, sur place et emporter ou livrés, grâce aux grandes plates-formes de livraison très connu sur Internet, tout ceci sur une amplitude horaire le midi de 11h30 à 14h et de 18 h30 à 21h30. SOGIMO vous propose l'acquisition de ce fond de commerce basé sur la cuisine wok et Poké mais qui pourrait accueillir une autre activité de restauration rapide L'établissement entièrement équipé en matériel neuf est doté d'une terrasse d'été privé de 25 couverts, d'une salle de restaurant où il est possible d'accueillir 20 couverts environ, d'un grand parking pour recevoir la clientèle, d'une cuisine aux normes, il y a une grande puissance électrique 36 KVA permettant de tout type de cuisine. La surface de l'établissement est de 80 m² pour un loyer 3000 euros sans TVA applicable. Le chiffre d'affaires avoisine aujourd'hui 165000TTC après quelques mois d'ouverture Ce chiffre d'affaires en expansion peut être augmenté facilement, avec une amplitude horaire plus large et une ouverture le dimanche ou l'établissement est fermé. En effet le business plan prévoit que dans les 2 ans a venir le chiffre d'affaire sera d'environ 350000 eurosht. Dernièrement l'établissement s'est équipé de 2 bornes de commandes qui permettent de gagner beaucoup de temps, reliées directement en cuisine et aux caisses, comme c'est le cas pour les commandes en livraison et permet à l'unique salarié de l'entreprise de travailler sans stress. Notez qu'il sera obligatoire de reprendre le Leasing de ces bornes qui s'élève à 650 eurosHT par mois et qu'il sera possible de ne pas reprendre le salarié. Vous pouvez acquérir ce fonds de commerce tout équipé, à un prix de 180000 euros honoraires agence inclus. Toutefois il sera plus intéressant pour vous d'acquérir 100 % des parts sociales, de la société propriétaire de ce restaurant, qui ont été fixées à 17 000 euros honoraires d'agence inclus, en reprenant les dettes courantes qui se limiteront au remboursement d'un prêt PGE de 36000 euros sans aucune garantie personnelle obligatoire, et le remboursement du prêt bancaire principal de 127000 euros dont le paiement a commencé en mars 2023 avec une échéance mensuelle de 1800 euros, négocié avec un taux annuel exceptionnel 1,3%. Il existe également un compte courant associé du gérant qui est de l'ordre de 22 000 euros récupérable dans le temps sous forme de rémunération sans aucune charge sociale. Vous pouvez également si vous préférez, acquérir le fonds de commerce tout équipé, sans les dettes à un prix de 180000 euros honoraires agence inclus représentant 10% TTC du prix de vente. Sans oublier la reprise du leasing des bornes de commande qui resteront dans le restaurant. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES , EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-PHO-3380-S-3

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence SOGIMO 26/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

165 000 €
Divers

Bordeaux (33000)

Sogimo cède à Bordeaux quartier Victoire - Sainte Catherine, fonds de commerce d'un restaurant rapide. D'une surface de 30 m², avec un sous-sol aménagé en laboratoire de 30 m². Le loyer mensuel très faible pour ce secteur très apprécié notamment par les étudiants est de 744 euros, sans TVA applicable. Le personnel se compose d'une équipe de 5 personnes. Elle comprend le gérant, un responsable du restaurant et trois commis de cuisine. Cette composition permet au gérant de se rémunérer à hauteur de 60.000 euros / an. Sur l'exercice 2023, le chiffre d'affaires s'est élevé à 421 000 euros HT, avec un résultat bénéficiaire de 7000 euros environ. La présence sur les plateformes de livraison bien connues a permis de générer ce chiffre d'affaires solide qui se répète chaque année. Cette très belle affaire vous est proposée au prix de 165.000 euros, frais d'agence inclus. Le vendeur est ouvert à des options de financement, avec la possibilité de faire un crédit vendeur moyennant entre 50% et 75% d'apport ou de céder sa société propriétaire du fonds de commerce en parts sociales pour faciliter la transition. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce restaurant VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-MIRDLB-3479-0726-1-E

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Agence SOGIMO 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

320 000 € 1 600 €/m²
Divers • 200 m²

Bordeaux (33000)

A VENDRE "DARK KITCHEN 200m²" une exclusivité SOGIMO qui cède en banlieue Bordelaise rive gauche LABORATOIRE DE CUISINE actuellement exploité en "Dark Kitchen" mais qui conviendrait parfaitement à un traiteur ou qui pourrait éventuellement être ouvert au public vu son emplacement premium en restauration rapide sur place ou à emporter avec parking. Cette affaire est déjà référencée chez les acteurs de sites de livraisons très connus. Et elle propose 5 types de restauration rapide en livraison ou en clicetcollect. Le laboratoire de 200m² est entièrement aux normes, et très bien équipé avec plusieurs chambres froides et postes de cuisson et une extraction professionnelle conséquente reliée aux nombreuses hottes d'extraction de fumées présentes au dessus de chaque poste de travail. Tout ceci pour loyer très raisonnable de 2916 euros euros, hors taxes et hors charges plus TVA applicable. Actuellement le chiffre d'affaires est de l'ordre du million d'euros sur 12 mois d'activité, mais l'affaire est bradée compte tenu que son exploitant souhaite réduire la cadence de son travail en conservant deux ou trois types de restauration de manière à pouvoir exploiter plus sereinement cette activité qui s'est développée suite aux confinements à la vitesse "grand V". Le prix de vente devrait être plus élevé mais le vendeur préfère rapidement retrouver une vie normale. En conséquence ce fonds de commerce vous sera proposé en deux formules d'acquisition. -Soit l'achat direct du fonds au prix de 320000 euros honoraires d'agence inclus, avec tout son matériel d'exploitation. -Soit en rachetant, et c'est plus intéressant les 100% des parts sociales de la société propriétaire du fonds de commerce en déduisant du prix ci-dessus indiqué l'ensemble des dettes de la société qui se matérialisent en deux prêts bancaires pour 91000 euros au total, d'un leasing pour une partie du matériel, d'un compte courant associé de 96000 euros qui a la particularité d'être récupérable dans le temps exonéré de toute charge sociale et d'impôt sur le revenu. Et enfin de dettes court terme pour environ 85000 euros, réduisant ainsi l'acquisition de cette affaire au prix de 16000 euros pour la totalité parts sociales. Vous devrez donc disposer si vous souhaitez demander un financement à votre banque dans le premier cas des 30% ou 40% habituels du prix du fonds de commerce en cas d'acquisition de celui ci. Ou dans le cas de la reprise de la société des 112000 euros qui correspondent au compte courant et la valeur des parts sociales. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-MON-3438-1225-P-1

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

259 000 € 3 700 €/m²
Divers • 70 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose au sein d'un magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, ce local commercial de 70m² au rez-de-chaussée avec une vitrine de 6.70m, actuellement loué avec un bail commercial du 07/2017 et un loyer de 12.770 eurosnet/an. Copropriété de 11 lots avec parties communes, cour intérieure et façade entièrement rénovées. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports... PRODUIT SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 11 lots ().

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Agence SOGIMO 05/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

190 000 € 1 652 €/m²
Divers • 115 m²

Bordeaux (33)

Sogimo cède en banlieue bordelaise en Rive Droite, le fonds de commerce, d'une très belle affaire de Boucherie halal, épicerie, primeur, fruits et légumes. Si vous avez le souhait de vous établir à votre compte à quelques minutes de Bordeaux, en Rive Droite et si vous avez une expérience certaine dans le métier de la boucherie, ce commerce vous conviendra certainement en tous point. En effet, il offre de nombreux atouts à sa clientèle, par son emplacement, de premier ordre, situé, dans un quartier commerçant où se trouve de nombreux immeubles d'habitation de construction récentes. L'exploitant actuel, qui a créé son affaire il y a quelques années, dispose dans son local d'une superficie de 115 m² environ, d'une grande vitrine réfrigéré ,permettant un étal important de ses produits exposés en basse température et dans une autre pièce voisine d'un laboratoire qui est équipé de deux grandes chambres, froides, avec une cuisine aménagée. Il y a également une réserve permettant d'être livré par une autre porte que celle de l'entrée principale du commerce, ce qui est très pratique. Tout ceci pour un loyer très raisonnable de 2500 euros hors-taxes et hors charges . Côté financier, sachez que depuis sa création le chiffre d'affaires de cette boucherie, Fruit et légumes , n'a cesser d'augmenter . Elle a généré l'année dernière en 2022 un chiffre d'affaires de 550 000 euros hors-taxes avec bénéfice. De plus, la croissance et la fréquentation de cette boucherie, Fruit et légumes, qui ne cesse d'augmenter, devrait permettre à son exploitant de réaliser un chiffre d'affaire qui avoisinera les 600 000 euros Ht pour 2024. Ce fond de commerce fonctionne avec deux salariés, qui sont : un Boucher avec un contrat de 35 heures hebdomadaire et le Gérant avec une rémunération annuelle confortable. Vous ne serez pas obligé de reprendre les salariés de cette affaire qui peuvent être déplacés. Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce au prix de 190 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. De plus, en ces temps difficile, ou l'obtention d'un prêt bancaire pour l'achat d'un fonds de commerce reste incertain, le propriétaire de la Boucherie, accepterait avec des acquéreurs sérieux, disposant d'au moins 50 % du prix d'achat, de leur consentir ,un petit crédit Vendeur au cas où votre enveloppe financière ne serait pas assez importante pour l'acquisition de ce commerce. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POURREZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-AZD-3506-270204

AD VESTA

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par AD VESTA 15/06/2023 - mise à jour 08/11/2024

36 900 € 492 €/m²
Divers • 75 m²

Bordeaux (33000)

A vendre: Fonds de commerce Salon de coiffure et esthétique idéalement situé sur un axe très passant dans le secteur de Podensac/Langoiran. Cet établissement dispose d'une surface totale d'environ 75 m2, entièrement rénové récemment. 4 postes de coiffure et 2 bacs, une cabine esthétique (louée). A l'arrière, un dégagement (réserve/coin repas) et un WC complètent le bien. Un parking permet à la clientèle de se garer aisément devant le commerce. Fort potentiel. Clientèle fidèle et CA en plein développement. Peu de concurrence. Bail commercial: loyer annuel de 12.000 € HC (TVA non applicable). Sous location à une activité d'esthétique (sous enseigne nationale reconnue): loyer: 3.600 € HT/HC. Prix de vente : 36.900 EUR (honoraires inclus, charge vendeur). 1 contrat de salarié: 35h.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par Agence SOGIMO 24/04/2024

120 000 €
Divers

Bordeaux (33000)

Sogimo met en vente aujourd'hui une excellente adresse de restauration italienne à Bordeaux ou plutôt un vrai caffé traditionnel italien doté d'une belle terrasse ainsi que d'une excellente réputation. La surface de vente de cette affaire est de 65 m2 plus réserves. Le local se présente avec une salle principale équipée d'un comptoir. Elle est climatisée avec une grande vitrine donnant sur une rue commerçante très animée où d'autres acteurs de restauration connus sont présents. A l'arrière, se trouvent deux pièces formant la réserve et au sous-sol, une cave voutée en pierre de 25 m2 pour un usage exclusif de réserve. La cuisine dispose d'un conduit d'extraction professionnel des fumées de 40 cm de diamètre. Vous pourrez reprendre ce café restaurant si vous le souhaitez sans aucun personnel. Le loyer est raisonnable pour sa localisation car il s'élève à 2806 euros HT / mois plus une provision mensuelle pour charges de 159 euros. Le chiffre d'affaires du dernier exercice 2023 a été de 156 000 euros HT. Cette affaire vous est proposée au prix de 120 000 euros, frais d'agence inclus, compte tenu de son emplacement numéro 1 car elle peut accepter d'autres activités. D'autre part, vous aurez la possibilité de vous lancer dans cette affaire si vous disposez au minimum de 60 000 euros compte tenu que le vendeur est ouvert à des options de financement, avec la possibilité de faire un crédit vendeur, ou de céder sa société propriétaire du fonds de commerce ou de céder son droit au bail pour d'autres activités autorisées. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Réf : COP-CIV-3480-0727-1-P

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par Agence SOGIMO 27/04/2024 - mise à jour 05/05/2024

85 000 €
Divers

Bordeaux (33000)

Sogimo vous propose à Bordeaux une supérette avec étal de fruits et légumes sur emplacement numéro 1 à une barrière des boulevards devant un arrêt bus rapide . Cette épicerie de quartier, avec sa clientèle fidèle, a été créée il y a une trentaine d'années et son exploitant, aujourd'hui souhaite vendre son fonds de commerce avec tout son matériel d'exploitation, dont une grande vitrine réfrigérée de 5m linéaires achetée tout récemment,et une chambre froide, un grand congélateur, ect .. A l'intérieur, vous trouverez le rayonnage habituel d'une supérette, avec son étal de fruits et légumes et avec une partie consacrée à la vente de surgelés dans son grand congélateur, une vitrine boisson et la grande vitrine réfrigérée qui propose tous les produits dont les clients ont besoin. Cette affaire occupe au sol une superficie importante car elle dispose d'une cour intérieure avec un couloir permettant la réception des marchandises par l'arrière boutique. La salle consacrée à la vente fait environ 70 m², mais il y a une très grande réserve à l'arrière du local où se trouve une chambre froide positive et cette réserve donne à l'arrière de l'immeuble sur une cour d'environ 100 m2. Tout ceci, pour un loyer, très raisonnable, de 1700 euros toutes charges incluses, sans TVA applicable, pour cette banlieue bordelaise bourgeoise . L'amplitude horaire de cette épicerie est de 7/7 jours de 10 heures à 21h. Le vendeur exploite cette affaire depuis 2008. Elle a généré l'année dernière, à cause des travaux de l'arrêt de bus un chiffre d'affaires plus bas que celui des années passées de l'ordre de 118 000 euros hors-taxes . Toutefois ,il y eu de nombreux travaux qui ont amélioré l'environnement autour de ce commerce et notamment l'arrivée du bus rapide qui n'existait pas auparavant et dont l'arrivée est juste devant la supérette et à côté du distributeur automatique de tickets. Avec déjà un chiffre d'affaires en augmentation pour l'exercice 2023 qui a généré un chiffre d'affaires de 120 000 euros hors-taxes, avec un bénéfice et un chiffre espéré pour l'exercice 2024 beaucoup plus important grâce cet arrêt de bus qui sera mise en service en juin 2024. Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce au prix de 85 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur . A noter que si vous disposez d'un apport de 45 000 euros payables à la signature de l'acte, le vendeur est prêt en ces temps difficile à vous consentir un crédit vendeur du solde du prix de vente sur 3 années, si vous ne pouvez pas obtenir de votre banque, votre financement pour l'acquisition de cette affaire . Vous noterez qu'il faudra éventuellement reprendre le stock de la supérette qui s'évalue environ au prix d'achat à 6000 euros TTC prix, factures d'achat à l'appui. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-BOU-3481-0726-1-P

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

120 000 € 2 000 €/m²
Divers • 60 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- A 10 MINUTES DU TRAMWAY A: STADE CHABAN DELMAS. Notre agence vous propose dans un ensemble immobilier en pierre composé de 4 lots (2 commerces et 2 logements), la vente d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 62m² + cave de 30m², avec un bail commercial du 04/2013 et un Loyer 700 eurosHt +10 euros de provisions sur charges. Local commercial Idéalement situé ! Parties communes en cours de rénovation, avec tous les compteurs individuels, travaux de toiture et d'isolation en 2014. SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 4 lots ().

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