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61 560 €
3 621 €/m²
Divers • 17 m² • 1 pièce
Situé à proximité du magnifique Jardin de la Fontaine, ce studio de 17 m2 est en cours de rénovation et sera entièrement rénonvé lors de l'achat. Il comprendra une kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat.
5
55 000 €
2 386 €/m²
Divers • 23,05 m² • 1 pièce
Nimes à proximité des quais de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, studio de 23m2 dans un immeuble avec ascenseur, vendu loué. Il comprend une petite entrée, une pièce de vie principale, une kitchenette, et une salle de bains/WC. Loyer actuel de 320€/mois, avec une provision pour charges de 50€/mois. Copropriété calme et bien entretenue, très bon emplacement, idéal investisseur ! Contactez votre agence pour fixer un rdv de visite ou pour plus de renseignements.
4
124 583 €
5 689 €/m²
Divers • 21,9 m² • 1 pièce
Idéal investisseur! Au sein d'une résidence orientée étudiants, composée de 42 logements du studio au T2 s'ouvrant sur de généreuses coursives surplombant un ilot de verdure avec possibilité de parking en rez de chaussée, venez découvrir cette résidence conviviale, entièrement sécurisée et construite aux dernières normes de confort et d'isolation (RE 2020). Possibilité de louer en bénéficiant de services para-hotelier clef en main. Le loyer meublé est estimé à 465€ hors charges. L'appartement, situé au 1o étage sur 3 est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Orienté Sud avec vue sur la cour commune, il bénéficie d'un ascenseur, des normes handicapés (PMR) et de menuiseries en double vitrage. Le locataire pourra bénéficier d'un espace de co working, d'une laverie, d'un espace vélos/ trottinettes. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jean-Luc Maury au 07 60 95 67 38 Mandat 14893 EC A101 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
68 000 €
2 061 €/m²
Divers • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé au 16ème et dernier étage de la résidence prisée 'Le Jean Jaurès', ce studio de 33 m2 vous offre une vue dégagée exceptionnelle sur presque toute la ville de Nîmes. Idéal pour un premier investissement, il est composé d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’un espace chambre semi-ouvert et d’une salle de bain.Le studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son fort potentiel en fait une belle opportunité. La résidence bénéficie d’un emplacement central, proche des commodités, et vous permet de profiter d’une vue imprenable chaque jour. Charges Mensulles 92 € et recuperables mensuelles 63 € À découvrir sans tarder pour un investissement sûr !
1
34 000 €
2 595 €/m²
Divers • 13,1 m² • 1 pièce
Dans la rue piétonne la plus commerçante de Nîmes (rue de l'Aspic), une petite surface en RDC avec possibilité d'exercer tous commerces. Un bail tous commerces dans cette rue est une opportunité rare. Loyer mensuel : 600€. Cette boutique est également équipée pour exercer les activités de restauration, si souhaité. Climatisation. Rideau de fer.
6
49 000 €
2 618 €/m²
Divers • 18,72 m² • 1 pièce
Situé dans un quartier très recherché à Nîmes (200m du Jardin de la Fontaine et 50m du Bd Jean Jaurès) ce studio, libre de toute occupation, est une valeur sûre. D'une surface de 18,70m2 ce studio est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant au sud. Coin cuisine séparé, salle d'eau agréable et pièce principale de 12m2 constituent ce logement. DPE accessible en D après quelques simples travaux. Un vrai produit de rentabilité.
4
50 000 €
2 222 €/m²
Divers • 22,5 m² • 1 pièce
A VENDRE *** NIMES *** SECTEUR CARMES *** STUDIO DE 22.50 m2 Venez découvrir ce studio de 22.50 m2 (loi Carrez), il est situé au cinquième étage d'un immeuble proche de la faculté des Carmes. Idéal pour un étudiant, il se compose d'une pièce principale avec un renfoncement pouvant servir de coin nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC; L'immeuble bénéficie de l'ascenseur jusqu'au 4éme étage. Ce bien était auparavant loué 470€ dont 88 € de charges. Le rendement locatif brut pourrait etre de 9%. A proximité, vous trouverez l'Ecusson à moins de 100 m , la faculté des Carmes ainsi que l' arret du Tram bus. COPROPRIETE : 30 Lots de Copropriété, Pas de procédure en cours. Cet appartement est à vendre au prix de 50 000€. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
4
45 000 €
2 085 €/m²
Divers • 21,58 m² • 1 pièce
A VENDRE *** NIMES *** SECTEUR CARMES *** STUDIO DE 21.58m2 Venez découvrir ce studio de 21.58 m2 (loi Carrez), il est situé au cinquième étage d'un immeuble au coeur de la ville. Il se compose d'une pièce principale et d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC; Ce bien est actuellement loué 453€ dont 91 € de charges jusqu'en décembre 2025. Le rendement locatif brut est de 10%. L'immeuble bénéficie de l'ascenceur jusqu'au 4éme étage. A proximité, vous trouverez l'Ecusson à moins de 100 m , la faculté des Carmes ainsi que l' arret du Tram bus. COPROPRIETE : 30 Lots de Copropriété, Pas de procédure en cours. Cet appartement est à vendre au prix de 45 000€. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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100 000 €
8 333 €/m²
Divers • 12 m² • 1 pièce
ÉCUSSON DE NIMES + COMMERCE + HALLES DE NIMES + ALLÉE PRINCIPALE + ANGE DE RUE . vous propose en exclusivité la vente d'une cession de bail, pour un étal dans les halles de Nîmes. Au cœur de L’Écusson Nîmois, la vente de ce lieu commercial actuellement de pâtisserie chocolatier glacier idéalement situé dans une des allées des halles nîmoises. Idéalement situé dans un angle de l'allée principale des halles. La Pâtisserie est très connue des Nîmois et de ses clients alentours Loyer avec toutes les charges et de 760€/mois, excellente rentabilité. Cet espace de vente d'une surface de 12 M2 environ, avec banque réfrigérée. En supplément de cet étal de vente vous disposerez d'un box en sous-sol de 40 M2 environ composé de deux chambres froide, espace de travail, et espace de stockage, une place de stationnement vient compléter l’ensemble du bien à vendre. Positionnée idéalement à l' angle des deux allées principales, proche d' accès extérieurs. Les halles de Nîmes pour les gardois sont une institution composés d’étals de poissonnerie, boulangeries, de fromageries, charcutiers de boucherie set de traiteur- restaurants etc.. Une richesse que beaucoup de villes nous envient et qui compose le cœur palpitant de notre cité millénaire. N'hésitez pas à me contacter. Tel : mail : Pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972
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105 662 €
3 913 €/m²
Divers • 27 m² • 1 pièce
Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du Studio : Surface : 27m2 Étage : 1er étage Orientation : Sud-Ouest Loyer annuel : 5 231€ charges de copropriété : 287€ Frais de gestion : 185€ Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Points Forts : Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231€, offrant une rentabilité intéressante. Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr. Avantages du Statut LMNP : Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.). Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d’opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien. Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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ÉCUSSON DE NIMES + COMMERCE + HALLES DE NIMES + ANGE DE RUE . vous propose en exclusivité la vente d'une cession de bail, pour un étal dans les halles de Nîmes. Au cœur de L’Écusson Nîmois, la vente de ce lieu commercial de fruits et légumes idéalement situé dans les allées des halles nîmoise. Loyer avec toutes les charges et de 450€/mois, excellente rentabilité. Cet espace de vente d'une surface de 20 M2 environ, dont 15 m2 environ de vente et d’exposition, une chambre froide et attenante de 5 m2 environ. Positionner à L' angle entre deux allées perpendiculaires, et face a une allée transversale, proche d'un accès extérieure, Les halles de Nîmes, pour les gardois sont une institution, d’étals de poissonnerie, boulangerie boucherie, de traiteur- restaurants etc.. L'humour et la convivialité reste le maitre-mot de cet espace de travail N'hésitez pas à me contacter. Tel : mail : Pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972
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65 000 €
2 779 €/m²
Divers • 23,39 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE ! NIMES / ECUSSON - Murs d'un local commercial de 23.39m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, composé d'une pièce principale et d'un wc - DPE VIERGE - Charges Annuelles 503.61 euros - Copropriété de 11 Lots dont 10 principaux - Honoraires charge Vendeur
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