Achat - bien divers - Marseille (13)

A VENDRE - LOCAL DOUBLE DESTINATION COMMERCIAL et HABITATION - ZONE FRANCHE - Marseille 14ème Possibilité de 100% d'exonération d'impôts sur les bénéficies pendant 5 ans ! En quête d'un bien immobilier aux multiples possibilités ? Ce local commercial/habitation en zone franche à Marseille 14ème est la clé de vos envies ! Ce bien d'environ 38m² actuellement occupé par un cabinet médical est idéal pour une activité commerciale ou une habitation de type 2. Il se compose actuellement de deux bureaux, d'une salle d'attente, d'un WC PMR et d'une terrasse de plus de 10m² donnant côté cour. Aménageable en appartement avec une chambre, ce bien vous offre une grande liberté d'aménagement pour répondre à vos besoins. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié chemin de Ste Marthe dans le 14ème arrondissement de Marseille. En plus du local, une place de stationnement en entresol est comprise dans le prix. Avantages supplémentaires : Zone franche : Profitez des avantages fiscaux et sociaux liés à la zone franche pour développer votre activité ou investir sereinement. Retrouvez plus d'informations sur ce dispositif sur le site ci-après : Localisation : Proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien est idéal pour une activité professionnelle ou une vie quotidienne pratique. Stationnement : une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Terrasse : Un espace extérieur précieux pour profiter du soleil et se détendre. Charges de copropriété annuelle : 626€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 500€ TTC inclus dans le prix de vente affiché. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 710 et 1 060€ (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Ce bien rare et aux multiples possibilités saura vous séduire. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 7.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.