Superimmo

Forcaprimm

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Forcaprimm 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

5

555 120 € 4 477 €/m²
Divers • 124 m²

Aix-les-Bains (73100)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE CENTRE VILLE D'AIX LES BAINS, 71 m² au REZ-DE-CHAUSSEE et 53 m² à l'ETAGE, proche marché. Accès PMR. LOCAUX AVEC VITRINE en rez-de-chaussée, à l'étage possibilité de séparer les deux niveaux avec travaux et de revenir à de l'habitation. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (514 000 € hors honoraires) Consulter notre site Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48

Forcaprimm

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Forcaprimm 20/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

4

710 000 € 1 543 €/m²
Divers • 460 m²

Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains, A VENDRE, un local de 450 m² de plain pied, avec parking collectif gratuit. Possibilité tout commerce ou activité. Local d'activité équipé d'une extraction. Consulter notre site Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 9,23 % HT inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

20

1 135 000 € 2 270 €/m²
Divers • 500 m² • 10 pièces • 5 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de Yenne en Savoie. A proximité d'Aix-les-Bains, de Chambéry et du lac du Bourget Amoureux des lieux uniques, de propriétés historiques qui possèdent une âme ? Cette propriété a vu naitre Charles Dullin en 1885 ! Un formidable outil de travail vous attend ! Propriété du XVIème siècle comprenant plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités. Résidence principale - Secondaire ou bien développement d'activités variées : gites, exploitation agricole, restaurant, etc Les options et les idées ne manquent pas pour redonner vie à un lieu rempli d'histoire et de passion. Les surfaces présentent laissent imaginer la possibilités d'organiser de somptueux mariages, réceptions. Peu de concurrence immédiate offre de telles perspectives économiques ! Vigne 'Bio' sur 4 000 m2, donnant un vin blanc Aligoté remarquable que le propriétaire à plaisir à faire déguster. Coté habitation : - Maison forte représentant la partie habitable principale : environ 500 à 600 m2 habitables sur 3 niveaux - Gros travaux de réhabilitation sont à prévoir pour l'ensemble - Une large partie des charpentes et différentes toitures ont été rénovées récemment - Terrain attenant d'environ 1 hectare (13 hectares au total dont 12 sont exploités actuellement par un exploitant local) - Le 1er niveau s'ouvre sur le domaine profitant d'une vue et d'un environnement plus que qualitatif - Toutes les expositions sont présentes offrant le confort attendu à chaque instant de la journée - Jardin plat, arboré dont des dizaines de noyers (+ verger) sur environ 5 000 m2 avec très belle vue dégagée Coté dépendances : - 3 tours en pierres donnant un cachet unique à la propriété - Bâtiment agricole d'environ 700-800 m2 au sol (très grande hauteur sous plafond) - Cave à fermentation, maturation - Four à pain en pierre d'époque Informations générales : - Assainissement individuel à remettre aux normes - Nombreux stationnements extérieur et intérieur - Grosse capacité d'accueil extérieur et intérieur - Options d'aménagements intérieurs - Plusieurs découpes possibles - Travaux conséquent à prévoir En résumé : Un lieu unique attendant ses nouveaux propriétaires qui sauront sublimer une propriété historique ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79 sté Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

16

465 000 € 4 987 €/m²
Divers • 93,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

95m2 juste splendide avec parquet, tomettes, belle hauteur sous plafond Un grand T3 clair et spacieux à vendre à 2mn du centre ville et gare avec garage et caves. Comprenant : - 1 Grande entrée - 1 Magnifique pièce de vie - 1 Cuisine équipée avec de très beaux matériaux (pierre & noyer) - 2 Chambres avec nombreux rangements - 1 Salle d'eau avec douche à L'italienne - 1 WC séparé & lave main Autres informations : - 1 Terrasse abritée - 1 Garage fermé avec accès direct à la maison - L'appartement donne sur un beau jardin arboré commun. - 2 Grandes caves de rangements de 12 et 15m2 A découvrir rapidement ! Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter pour une visite personnalisée : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

23

1 399 000 € 2 073 €/m²
Divers • 675 m² • 14 pièces • 9 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Magnifique propriété chargée d'histoire à vendre en plein coeur du pays du Valromey. Située entre Lyon - Aix les Bains et Genève, vous profiterez d'une situation modulable selon vos projets. Gares / Ecoles / Commerces / Médecins à proximité ! L'ensemble développe 675 m2 habitables pour environ 1 100 m2 utiles au total, implanté sur son joli parc arboré de 31 499 m2 L'histoire commence autour du XIIIème ; se poursuivra jusqu'à ses propriétaires actuels qui auront restauré et amélioré l'ensemble de la propriété. L'état général est très bien avec une réhabilitation de qualité effectuée années après années. La propriété se décompose en plusieurs bâtiments : maison principale, seconde maison restaurée en gîtes, un charmant pigeonnier à restaurer ainsi qu'une dernière bâtisse forment cet ensemble de caractère ! Coté habitation : La maison principale séduira d'entrée les amoureux de l'ancien ! De plain-pied, vous trouverez environ 300 m2 répartis comme suit : belle entrée desservant 2 salons, 1 salle à manger, 1 double cuisine, 1 jardin d'hiver, et bien sur coin bureau / buanderie / WC. A l'étage vous aurez plaisir à découvrir 6 chambres dont 3 indépendantes exploitées en chambres d'hôtes. Le niveau est complété par un joli coin bibliothèque. 4 des 6 chambres sont de types suites parentales, les 2 restantes peuvent facilement le devenir. Au dernier étage, vous pourrez laisser place à votre imagination avec un plateau d'environ 280 m2 à aménager Informations complémentaires : - Maison de 'gardien' exploitée aujourd'hui en gîtes : de type T3 pour environ 75 m2 - Pigeonnier d'environ 20 m2 pour atelier d'artiste / boudoir / jardin d'été - Bâtisse à rénover d'environ 50 m2 pour gîtes supplémentaire par exemple - Chauffage par chaudière alimentée par du bois déchiqueté - Isolation intérieur de qualité - Panneaux solaires - Escalier central + escalier de service facilitant l'exploitation commerciale - Terrain largement plat avec de nombreux arbres Cet ensemble unique pourra s'adapter à votre projet ! Tant en résidence principale ou secondaire, tant en projet de gîtes aujourd'hui initié par ses actuels propriétaires. Dossier complet sur demande ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout complément d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

10

420 000 € 6 112 €/m²
Divers • 68,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent, à proximité des commodités Découvrez ce T3 lumineux de 69 m2 en rez-de-jardin au sein d’une résidence de 2019, dans un secteur calme et proche de la plage de Saint Innocent Résidence conforme à la norme RT 2012 Coté habitation : - Bel pièce de vie de 29 m2 donnant sur sa terrasse exposée OUEST de 20 m2 - 2 Chambres dont une avec un dressing de goût, integré - 1 WC séparé - 1 Salle de bains Informations complémentaires : - Une place visiteur ainsi qu’un garage - Chaudière gaz par radiateur - Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Local vélo collectif Une belle opportunité d'acquérir un bien dans une résidence bien située. Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

91 000 € 1 379 €/m²
Divers • 66 m²

Aix-les-Bains (73100)

En Savoie, dans la jolie ville d'Aix-Les-Bains, nous vous proposons proche de l'hyeprcentre un fonds de commerce de joaillerie, bijouterie à vendre. 91000 € Honoraires inclus. Le Local de 66m2 est en bon état avec agencement idéal pour présenter les bijoux. Il bénéficie d'un rdc de 50m2 pour la surface de vente, l'atelier et une partie bureau. Ceci est complété par 16m2 de bureau/réserve avec local social à l'étage accessible par escalier. Une cave complète le tout pour optimisation du stockage. Loyer faible avec peu de charges. Belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement complémentaire et visite, vous adresser à : Rachel Beaugendre au 06 52 50 62 26, agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 933 133 803.

Forcaprimm

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Forcaprimm 29/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

8

868 000 € 4 429 €/m²
Divers • 196 m²

Aix-les-Bains (73100)

A VENDRE, LOCAL COMMERCIAL situé au CENTRE-VILLE d'AIX LES BAINS, situé proche marché, avec accès PMR. Au rez-de-chaussée : deux boutiques avec vitrine dont une louée de 72 m² et une deuxième de 71 m² A l'étage : un local de 53 m² Possibilité de séparer les deux niveaux en faisant des travaux, avec deux locaux commerciaux de 71 m² et 72 m² au rez-de-chaussée et un bien d'habitation de 53 m² à l'étage. Consulter notre site Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 7,96 % HT inclus charge acquéreur (804 000 € hors honoraires)

Forcaprimm

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Forcaprimm 29/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

4

88 000 € 688 €/m²
Divers • 128 m²

Aix-les-Bains (73100)

A céder, à AIX-LES-BAINS, un droit au bail, d'un local commercial ou professionnel, d'une surface totale de 128 m² (surface de vente de 81 m², sous-sol aménagé de 47 m²). Le bail 3-6-9 ans sera neuf avec un loyer mensuel de 1 700€ HT, non assujetti à la TVA. Tous commerces sauf restauration avec extraction. Les charges mensuelles s'élèvent à 34,25€, la taxe foncière à la charge du preneur est de 1 801€. Il sera demandé 2 mois de dépôt de garantie. Consulter notre site Contacter Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou Honoraires charge acquéreur

Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2024

Proposée par Aix'Plore Immobilier 09/12/2024

15

89 000 € 1 175 €/m²
Divers • 75,77 m² • 2 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Le droit au bail -Aix-les-Bains - Opportunité commerciale exceptionnelle Profitez d’un emplacement stratégique et recherché, idéalement situé au cœur de la zone dynamique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Ce local, offrant une visibilité optimale, se trouve à quelques pas des thermes, des principales rues commerçantes et d’une multitude de boutiques spécialisées, créant une véritable synergie avec la clientèle locale et touristique. L’environnement, riche en nouvelles constructions, assure un flux constant de passage et booste ainsi le potentiel de développement de votre activité. Ce local commercial de 75,77 m², loi Carrez avec une surface au sol de 81.05m² situé au rez-de-chaussée, rénové avec des matériaux de qualité, et peut accueillir une large gamme d’activités telles que les prestations de services permettant des activités variées : salon de coiffure, restauration rapide, coaching en salle de sport, etc... Vous y trouverez également trois caves en sous-sol pour un total de 47,60 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le droit au bail est proposé à 89 000 €, avec un loyer mensuel de 1 700 € HT sans TVA, ainsi que 30 € de charges mensuelles. À la charge du preneur, la taxe foncière annuelle est de 1800 €. Ce local est libre, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet dans un cadre à la fois dynamique et prestigieux.

DOHM Chambéry

(33 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par DOHM Chambéry 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(33 avis)

8

285 000 € 4 135 €/m²
Divers • 68,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité, maison mitoyenne T3 ave Terrasse -Aix-les-Bains 285 000 €- Surface au sol : 68,92 m2 (60,30 m2 loi Carrez) Située dans un secteur calme et recherché d’Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne par les deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. À l’extérieur : • Place de stationnement privative. • Terrasse de 15,21 m2 exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Au Rez-de-chaussée : • Entrée principale : 3,15 m2. • WC séparé : 1,62 m2. • Grande pièce de vie de 32 m2 comprenant :Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse. À l’étage : • Deux chambres : • Chambre 1 : 10,56 m2 au sol. • Chambre 2 : 13,74 m2 au sol. • Salle d’eau avec WC : 4,42 m2. Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage : chaudière au gaz. • Classe énergétique : C / GES : D. • Volet roulant éléctrique solaire • Année de construction : 2006 • Pas de copropriété Aucune charge de copropriété Cette maison mitoyenne séduit par sa luminosité, sa terrasse bien orientée et l’absence de charges de copropriété. Un bien rare sur le marché d’Aix-les-Bains ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julien et Stéphanie - Dohm Immobilier Video du bien sur youtube referance: DOHM-2B-sb202413 Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery

Forcaprimm

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Forcaprimm 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

7

220 000 € 3 706 €/m²
Divers • 59,36 m²

Aix-les-Bains (73100)

A vendre, droit au bail d'un local commercial avec une grande vitrine, situé en centre ville d'Aix-Les-Bains, zone piétonne en emplacement n°1. Ce local se compose d'un espace de vente d'une superficie d'environ 59 m² ainsi que d'un espace stockage d'environ 49 m² également. Possibilité tous commerces sauf commerces de nuisance et restauration. Loyer mensuel : 1 865€ HC/HT Taxe foncière : 1 530€ Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Coralie VETTIER au 06 33 61 54 15

SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA 18/12/2024

4

305 000 € 2 773 €/m²
Divers • 110 m² • 6 pièces

Aix-les-Bains (73100)

A vendre, local commercial à AIX LES BAINS, Boulevard Président Wilson, bon emplacement avec forte visibilité.Tout commerce. 110 m² de surface totale. 11 m de linéaire vitrine.Chauffage collectif dans les chargesContact: Alexandre BOZONBien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 50 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 2000€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Nicollet Patrice - Expertimo

Annonce publiée le 15/04/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Nicollet Patrice - Expertimo 15/04/2023 - mise à jour 27/11/2024

50 000 € 435 €/m²
Divers • 115 m²

Aix-les-Bains (73100)

Local commercial d'une belle superficie, beau linéaire de virtrine en angle, proche de l'hyper centre, idéal pour une activité de concept store, salon de thé, concept de petite restauration Rapport prix surface très intéressant DAB 50 000 € FAI Loyer 1200 € HT Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Forcaprimm

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Forcaprimm 03/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

7

89 000 € 1 113 €/m²
Divers • 80 m²

Aix-les-Bains (73100)

A VENDRE, à Aix-les-Bains, en cœur de ville, un fonds de commerce de petite restauration-traiteur-épicerie, dans un local rénové fin 2023, d'une surface de 80 m², pouvant accueillir une vingtaine de couverts à l'intérieur + une petite terrasse d'une dizaine de couverts. Equipé de la climatisation réversible et mis aux normes PMR. Bail 3-6-9 récent, loyer mensuel 1 700€ CC (taxe foncière et charges incluses), non assujetti à la TVA. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter L. GUEANT 07 63 42 01 30 Honoraires charge acquéreur

Achat - bien divers - Aix-les-Bains (73100)

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