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29 900 €
221 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 59 m²
iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Une bonne partie des travaux de rénovation ont eu lieu dans cette ravissante maison de village de 3 chambres, ancienne boucherie, qui pourra offrir 115 m2 habitables réels avec son doublage de 200. Le plus gros du travail est fait au premier qui contient la suite parentale, la salle de bains et le WC. Il y manque au niveau du placo un soubassement de fenêtre, l'arrière du tableau électrique, la cage d'escalier 9 m2, 5 m2 de plafonds, et un peu moins de la moitié des joints. Les gaines électriques y sont câblées à plus de 50%.
Pour finir le 2ème et ses deux chambres, il manque 35 m2 de doublages, ainsi que 26 m2 de plafonds et l'électricité. Deux fenêtres de toit illuminent cette partie.
Au rdc il reste la dalle à couler, une fenêtre à remplacer ( fournie), tirer les réseaux et isoler la pièce. Pour cela seront nécessaires 42 m2 de plafonds et 46 m2 de doublages. 115 m2 de laine minérale A+ en 200 mm sont fournis. L'escalier est à réaliser. On pourrait re utiliser l'ancien. La cheminée, en attente d'un conduit, restituera son âme à la pièce de vie. C'est là que le salon trouvera sa place, à côté d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux réussis.
Très bien située, dans une ruelle calme, à 20 mètres de la boulangerie, après vos soirées, ce sont vos matins qui s'en trouveront embellis.
Double vitrage de partout. L'atmosphère est saine dans cette maison, pas d'humidité ressentie. Secteur classé BF. Le toit en ardoises est bon.
Mises bouts à bouts, les fournitures feront vraisemblablement doubler le prix de cette maison, valorisée 77 000 E en état d'achèvement. Vous aurez alors un bien de qualité qui abritera confortablement votre famille ou vos locataires pour longtemps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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