Ventes immobilières en viager à Clermont-Ferrand (63)

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754 annonces
Isi Immobilier | Issoire
Annonce publiée le 25/09/2022 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Isi Immobilier | Issoire 25/09/2022 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 72,93 m²

Prix en baisse 21 000 € 288 €/m²
Appartement • 72,93 m² • Viager • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Constituez vous un patrimoine immobilier avec ce viager occupé APPARTEMENT T3 de 73m2 rénové situé dans le bas de l' avenue de la libération à Clermont Ferrand, dans une petite copropriété de 10 lots, très proche salins avec parc dans la copropriété. Ce viager est occupé par le propriétaire de 65 ans. Il est au 1er étage/5 sans ascenseur: hall d'entrée distribuant un salon/salle à manger , cuisine entièrement équipée avec balcon qui donne sur le parc privé de la résidence, une salle de bains /wc, 2 chambres et un dressing indépendant. Le chauffage est individuel au gaz plus une climatisation avec 2 splits vient d'être installée en aout 2023.(sous garantie). DPE: C et C Proche les Salins, bus, tramway, établissements scolaires, facs, cinéma, théâtre, restaurants et bureau de poste. Marché . Nationale N89, autoroutes et aéroport Clermont-Ferrand- / Auvergne à 10 km. Charges de copropriété: 110€ mensuel - Foncier:1240€ Rente mensuelle viager occupé:298€ . Nous restons à votre disposition!

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PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
14
Appartement, 141,65 m²

265 000 € 1 871 €/m²
Appartement • 141,65 m² • 5 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Salins - Place Regensburg - Place Regensburg, proche commerces et transports - Local commercial de 141 M2 sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une belle surface vitrée composée d'un espace d'accueil, 4 bureaux et des sanitaires A l'étage, 3 grandes salles de réunions - Possibilité de dissocier les 2 niveaux pour créer un local commercial au rez de chaussée et un appartement T3 au 1er étage, chaque partie ayant chacune un accès indépendant - Chauffage collectif compris dans les charges - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4044.05 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

MG Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par MG Immobilier 18/11/2024
10
Appartement, 65 m²

177 000 € 2 723 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre Agence ORPI AULNAT vous propose dans un quartier recherché à Clermont Ferrand limite Chamalières (Avenue Thermale) ce superbe appartement de 65 m² T3 situé au 3 éme étage de la copropriété sans ascenseur ,il se compose d' une entrée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au grand balcon dinatoire avec une vue magnifique et panoramique sur la ville et sur Montjuzet. Une cuisine équipée et aménagée , 2 chambres avec placard dont une donnant sur le balcon , une salle d' eau et un wc séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter l' ensemble. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente. L' isolation par l' extérieur de l' immeuble ainsi que les travaux d' étanchéité ont été réalisé récemment. Les charges de copropriété sont de 1200€ annuelles. La classe énergétique et la classe climat sont notées en D , 213kWh/m2/an et 45 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1290€ et 1800€ . Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, n' hésitez pas à nous contacter au 04.73.87.99.30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 104

CABINET DE LATTRE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par CABINET DE LATTRE 22/11/2024
1
Appartement, 37,56 m²

128 724 € 3 427 €/m²
Appartement • 37,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

ÉLIGIBLE LMNP Le CABINET DE LATTRE vous propose à la vente ce T2 de près de 40m2 au coeur de la capitale clermontoise à deux pas des facultés. Niché au 4eme étage sur 9 d'une copropriété bien entrenue il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Également équipé d'un chauffage collectif gaz l'appartement dispose de 2 balcons, un ascenseur et une cave. N'attendez plus pour investir au coeur de Clermont-Ferrand grâce a cet appartement qui sera livré ENTIEREMENT RENOVÉ. Descriptif des travaux prévus : Rénovation : Cuisine : Dépose de la cuisine existante et pose d’une nouvelle cuisine complète équipée. Salle d'eau et WC : Dépose des éléments actuels, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche, d'un meuble vasque, d'un WC et faïence. Sols : Pose d'un nouveau carrelage ou sol PVC dans l'entrée, la salle d'eau et la cuisine. Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds. Electricité : Conservation de l'installation existante avec remise aux normes des anomalies du diagnostic électrique. Conservation : Sols : Conservation du parquet dans le salon et la chambre Chauffage : Conservation des radiateurs collectifs actuels, avec remise en peinture. Menuiseries intérieures : Conservation des portes actuelles avec remise en peinture. Menuiseries extérieures : Conservation de la porte d'entrée actuelle, avec pose d'une serrure 3 points. Menuiseries extérieures : Conservation des fenêtres, portes-fenêtres et volets actuels. Electricité : Conservation de l'interphone. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 30 Rentabilité locative brute : 4.99% Pour toutes question contactez votre agent Ludwig LOEDEL : 07.86.62.81.75

IMMO HA
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par IMMO HA 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 90 m²

181 000 € 2 011 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Montjuzet / Les Gravouses, bel appartement ancien de 90.54 m² comprenant grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte. 3 chambres. Cet appartement peut être aménagé en duplex avec la grande mansarde de 18 m² qui se situe au dessus. Il se trouve au dernier étage. Vous profitez d\'une place de parking privative pour garer sa voiture ainsi qu\'une cave. Nombre de lots : 18. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 76 EUR / mois comprenant l\'eau, l\'electricité des communs, assurance copro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros.Honoraires : 6.29 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 286 ¤. (gedeon_90799_29313028)

Thierry BOURBON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Thierry BOURBON - OPTIMHOME 21/11/2024
20
Maison, 125 m²

210 000 € 1 680 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 295 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND quartier chateaubriand maison de 125 m2 sur 295 m2 de terrain composée au rez de chaussée d'une entrée de 10 m2, pièce de 17 m2 permettant l'accès à la terrasse et au terrain de 190 m2, cuisine d'été, salle de bains avec wc de 8 m2, atelier, garage de 19 m2 - Au 1er étage cuisine équipée de 19 m2, salon de 21,50 m2, chambre de 19 m2, salle de bains 10 m2, wc, dégagement - Chauffage gaz - Prévoir travaux de restauration (fenêtres, électricité...etc,etc...) ou rénovation complète possible si vous souhaitez redistribuer les 2 niveaux - Quartier calme et paisible - Commerces, écoles, bus à 2 mn - Centre ville à 5 mn - Autoroute, gare à 10 mn - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 569339 )

HOM
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par HOM 22/11/2024
11
Appartement, 73 m²

142 000 € 1 945 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM !!! Au calme donnant sur une vue dégagée côté est et un parc appartenant à la copropriété côté ouest. Dans résidence calme et sécurisée, appartement T3 BIS de 73m2 rénové comprenant : entrée, cuisine équipée avec loggia fermée, salon-salle à manger donnant sur balcon, 2 chambres, SDE, WC, dressing. VUE SUR TOUT CLERMONT + PARKING COLLECTIF Au calme, l'immeuble se situe sous une zone verte. Pas de travaux à prévoir (toit terrasse + isolation par l'extérieur refait) Fenêtre double vitrage. DPE : D Prix: 142.000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 ou ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

ProPart
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ProPart 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 63,16 m²

147 000 € 2 327 €/m²
Appartement • 63,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

EXCLUSIVITE PROPART CLERMONT PROCHE CENTRE COMMERCIAL Superbe appartement de type F3, dans résidence BBC de 2014. Profitez d’une isolation thermique et phonique performante vous permettant une consommation de chauffage extrêmement basse. L’appartement est situé au 3ème étage de la résidence avec ascenseur, la cuisine est équipée. Plusieurs placard sont présents dans l'appartement. Il possède une terrasse avec vue dominante, ainsi qu’un parking en sous-sol de la résidence avec accès direct depuis l'ascenseur. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévionnel) : 993.57 €, soit 83 € par mois (comprenant notamment chauffage et eau). Dpe : B. Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 400 € et 580 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021) Prix : 147 000 € dont 7 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 124,04 m²

439 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 124,04 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

492AL : Place de Jaude, emplacement exceptionnel, appartement T5 de 124.04 m2 (loi carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une superbe pièce de vie de 57 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards (15m2, 16m2 et 17m2), une salle de bain avec wc, une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. Belles prestations et bonne isolation pour cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Présence d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle. Le chauffage est de type individuel. Les charges mensuelles sont de 207 €. Taxe foncière : 1694 €. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 439 000 € dont 4.52% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

HOM
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par HOM 22/11/2024
15
Appartement, 85,45 m²

132 500 € 1 551 €/m²
Appartement • 85,45 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! Bel appartement de 85.45m2 avec cave, garage et place de parking, quartier Chanteranne à Clermont Ferrand Entièrement restauré, ce bien est composé : entrée, cuisine, salon, wc, salle d'eau, 3 chambres Très lumineux, fonctionnel DPE : C Prix : 132 500€ Honoraires charges vendeur Contactez Frédérique Barneaud Agence HOM 06 62 50 35 22

Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vos Agents 22/11/2024
8
Appartement, 110 m²

281 000 € 2 555 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-ferrand République // Vos agents vous proposent... un appartement de rez-de chaussée dans une résidence de standing. Idéalement situés à l'entrée du quartier république, à proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement en rez-de chaussée actuellement occupé par un médecin dispose d'une superficie habitable de 110m2. Il se compose d'une entrée, de 2 bureaux de 15m2 et 2 bureaux de 30m2 chacun, 1 espace cuisine et 1 sanitaire adapté PMR, ainsi que 2 grands parkings en sous-sol sécurisés. Les murs et plafonds sont en parfait état, les pièces sont lumineuses et disposent de baies vitrées côté ouest. Pour une habitation il est nécessaire de créer une salle de bains en lieu et place du sanitaire PMR. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 281 000 € HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 922 287 255.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 09/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 178 000 € 2 253 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT -FERRAND proche centre ville , rue clos notre Dame, A 7 MIN DE LA PLACE GAILLARD Appartement de type 4 , entièrement rénové au gout du jour! Traversant , lumineux de 79.30 m² habitables au 1 er étage avec ascenseur. Il se compose d' un placard de rangement , d' un séjour/salle à manger Exposé au sud de 22 m² donnant sur balcon , de trois chambres, d' une cuisine aménagée, d' un cellier, d' une salle d' eau, d' un WC séparé. Ce bien compte également une garage de 13 m² et une cave.117 Lots. Charges de copropriété 208€ / mois .La façade est en cours à la charge du vendeur .Aucuns travaux à prévoir.

IMMO HA
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMO HA 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 80 m²

197 000 € 2 463 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 519 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Maison située au coeur du quartier \'La Plaine\', construite dans les années 1930 / 1940. Ancienne maison Michelin sur deux niveaux, constituée d\'un séjour / salon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres à l\'étage, salle de bain et deux W. C. Sur un terrain arboré de 519 m². Un garage attenant et une grande terrasse complètent ce bien.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.16 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 185 577 ¤. (gedeon_90799_30115395)

Franck Arquilliere - efficity
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Franck Arquilliere - efficity 21/11/2024
5
Appartement, 112 m²

202 500 € 1 808 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112.7 M² - VUE IMPRENABLE ET LUMINEUX efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur de Clermont-Ferrand. Ce bien d'exception, construit entre 1970 et 1989, est un véritable bijou en béton offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La façade, en bon état, témoigne du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Au 9ème étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les environs, ainsi que sur le Puy de Dôme et ses couchers de soleil. L'appartement se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour créer des espaces de travail et de détente. L'immeuble est en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé, proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, un véritable coup de cœur vous attend à chaque coin de cet appartement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Franck Arquilliere, votre consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Arquilliere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°523873511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 39,65 m²

98 000 € 2 472 €/m²
Appartement • 39,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

SC-554 L'agence CEBEILLAC Immobilier vous présente cet appartement de 40m2 habitables situé en rez-de-chaussée de la résidence 'La Feuillée de Montferrand' à Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur et d'une piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est actuellement proposé avec sa locataire (depuis 2017). Le loyer est de 420€ + 60€ de charges. Il offre un espace de vie agréable avec : Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 23m2 Une chambre de près de 11m2 Une salle de bains spacieuse de 4,7m2 Un balcon d'une surface agréable de 9m2 Une place de parking Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2021 Prix du bien : 98 000€ Prix du bien hors honoraires : 94 000 € Honoraires TTC : 4,26% soit 4 000€ Les honoraires sont à la charge de l'aquéreur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 551 Charges prévisionnelles annuelles : 840€ Taxe fonciere : 1099€