Ventes immobilières en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

Isi Immobilier | Issoire

Annonce publiée le 25/09/2022 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Isi Immobilier | Issoire 25/09/2022 - mise à jour 31/03/2025

21 000 € 288 €/m²
Appartement • 72,93 m² • Viager • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Constituez vous un patrimoine immobilier avec ce viager occupé APPARTEMENT T3 de 73m2 rénové situé dans le bas de l' avenue de la libération à Clermont Ferrand, dans une petite copropriété de 10 lots, très proche salins avec parc dans la copropriété. Ce viager est occupé par le propriétaire de 65 ans. Il est au 1er étage/5 sans ascenseur: hall d'entrée distribuant un salon/salle à manger , cuisine entièrement équipée avec balcon qui donne sur le parc privé de la résidence, une salle de bains /wc, 2 chambres et un dressing indépendant. Le chauffage est individuel au gaz plus une climatisation avec 2 splits vient d'être installée en aout 2023.(sous garantie). DPE: C et C Proche les Salins, bus, tramway, établissements scolaires, facs, cinéma, théâtre, restaurants et bureau de poste. Marché . Nationale N89, autoroutes et aéroport Clermont-Ferrand- / Auvergne à 10 km. Charges de copropriété: 110€ mensuel - Foncier:1240€ Rente mensuelle viager occupé:298€ . Nous restons à votre disposition! Afficher plus

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Monique KAUFFELD - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Monique KAUFFELD - Capifrance 29/03/2025

(20 avis)

Nouveau 17

95 000 € 1 159 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 17 620 m²

Saint-Pierre-la-Bourlhonne (63480)

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité cette grande propriété avec 1,76 hectare de terrain ! Amoureux de la nature et des grands espaces ? Cette maison à rénover, située à seulement 2 km de Saint-Pierre-la-Bourlhonne, vous offre une vue exceptionnelle et un cadre paisible, sans voisins proches. Caractéristiques du bien : Surface totale du bâtiment : 600 m² au sol, dont 400 m² avec un étage Maison à rénover : 5 chambres, cuisine, salon, atelier Grande grange attenante Altitude : 1 040 mètres Sources naturelles captées sur le terrain, idéales pour vos animaux Travaux à prévoir : Remplacement partiel de la toiture au-dessus de la grange Isolation Électricité à mettre aux normes Installation du double vitrage Création de salle de bains et WC Assainissement individuel Un potentiel exceptionnel à un prix attractif ! Avec un tel budget, il vous reste de la marge pour créer la maison de vos rêves. Localisation : Située à seulement 20 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités : hôpital, médecins, écoles (de la maternelle au lycée), commerces et supermarchés. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.892948 Afficher plus

KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par KW ARVERN 18/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(300 avis)

265 000 € 3 566 €/m²
Appartement • 74,31 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON coeur de ville À vendre : à deux pas de l'arrêt de tramway Jaude (ligne A), votre agence KW ARVERN est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 74,31 m² à CLERMONT-FERRAND (63000). Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il compte deux chambres et une cuisine américaine équipée. La salle de bain propose une douche et une baignoire et le wc est séparé. Ce bien est traversant et comporte deux balcons. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking, une cave en sous-sol et un local à vélos. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université à proximité : l'université Université Clermont Auvergne. Côté transports en commun, il y a 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jaude). L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Quatre cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Fabrice Ferret : 06 50 76 46 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 20/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

(2 avis)

128 000 € 1 243 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 744 m²

Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

Très belle vue dominante pour cette agréable maison en pierres rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée, Salle d’eau avec wc, Véranda, et Cellier. Au 1er étage : Palier, 2 Chambres, Salle de bains avec wc. Bâtiment annexe : Salle de jeux, Grenier, Garage, Atelier, Cave, Ecurie, Garage indépendant Piscine hors sol de 10 m x 5 m. Ce bien vous est proposé au prix de 128 000 €. Surface habitable 103 m2 Surface terrain 2 744 m2 : Maison + piscine + pré en dessous Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Fabrice RABATEL - SAFTI

Annonce publiée le 30/03/2025

Proposée par Fabrice RABATEL - SAFTI 30/03/2025

Nouveau 9

335 000 € 2 597 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 310 m²

Mazaye (63230)

Située sur la communede Mazaye (63230), cette charmante maison de 129 m² est implantée sur un terrain généreux de 2310 m². Proche de commodités locales, la ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et ses 2 toilettes, cette demeure représente un véritable havre de paix au cœur de la campagne auvergnate. Ancien corps de ferme rénové avec soin, cette maison de 129 m² offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour de 42 m2 avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, un dressing et un WC. A l'étage deux chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau avec douche italienne, un WC. Sous comble, une suite parentale de 30 m2 environ avec dressing et douche italienne. Menuiseries métal double vitrage, chauffage poêle à bois et PAC Air/Air réversible .Assainissement collectif. Une grange attenante de 140 m2 avec dalle hourdis sur poteau et couverture entièrement refaite, possibilité de créer appartement ou gite. Un lieu de vie authentique allié au confort contemporain, parfait pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

Okey Immobilier - ENAVANT

(163 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 10/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

(163 avis)

77 300 € 743 €/m²
Maison • 104 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Vic-le-Comte (63270)

A seulement quelques minutes du centre bourg de Vic le Comte , belle maison de village de type 5 sur 2 niveaux d'habitation et d'une surface de 104 m2 sur un terrain clos et arboré de 417 m2. En place 3 ch et un grand garage non attenant mais faisant face à la maison. Viager occupé sur 2 têtes; Mr est âgé de 73 ans Mme est âgée de 69 ans Valeur du bouquet : 65 000 Euros Rente : 67 Euros honoraires : 12 300 Euros sois 16, 40 % charge acquéreur. Prix de vente : 77 300 Euros honoraire d'agence inclus. (16.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Myriam Lherm - iad

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Myriam Lherm - iad 28/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Nouveau 11

265 000 € 2 704 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Myriam Lherm vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux - 3 Chambres - Résidence Sécurisée avec Ascenseur - Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 98m², répartis sur 5 pièces, saura vous séduire par son espace généreux et sa luminosité. Niché au 4eme étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Construit en 1970 et rénové pour votre plus grand confort, cet appartement bénéficie de prestations modernes telles que la fibre optique, un système de chauffage central au gaz naturel via le chauffage urbain, des convecteurs pour une chaleur homogène et le confort du mécanisme de ventilation. Une exposition traversante procure une luminosité exceptionnelle. La cuisine entièrement meublée et équipée donnant directement sur un balcon filant, vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Un salon et une salle à manger séparée complètent cet espace de vie. L'espace de nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche moderne et un WC séparé offrent un grand confort. Une place de parking, un garage et une cave complètent ce bien. Dans un environnement agréable, la résidence fermée assure votre tranquillité en offrant des équipements de sécurité tels qu'un interphone et une entrée anti-intrusion. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun vous offrent un quotidien facile et pratique. Un bien à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 973 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Lherm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 524688439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MURAT IMMO

(393 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par MURAT IMMO 29/03/2025 - mise à jour 30/03/2025

(393 avis)

Nouveau 9

515 000 € 3 388 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A Vendre ? Triplex d'Exception de 152m² avec Vue Panoramique Découvrez ce magnifique triplex de 152m², un bien rare offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les plus beaux monuments et paysages de Clermont-Ferrand : la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, la Place de Jaude, le Puy-de-Dôme et le Parc Montjuzet. Ce triplex vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste séjour de 60m² avec cuisine ouverte est un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur, offrant un confort de vie exceptionnel et la possibilité de profiter d'un cadre unique à tout moment de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et sérénité. Deux dressings viennent compléter ces espaces pour un maximum de rangement et de praticité. Une salle de bain et une salle d'eau sont également à disposition, alliant confort et fonctionnalité. Vous profiterez également d'une sublime terrasse de 21m², idéale pour savourer des instants privilégiés en extérieur tout en admirant un panorama exceptionnel. Ce bien bénéficie d'un double système de chauffage, combinant un chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Points forts : Vue à couper le souffle Pièce de vie spacieuse de 60m² Terrasse de 21m² et extérieurs à chaque étage Trois chambres avec deux dressings Une salle de bain et une salle d'eau Prestations de qualité Double système de chauffage : gaz individuel + climatisation réversible ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Afficher plus

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 21/09/2024 - mise à jour 28/03/2025

169 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une copropriété paisible de standing au coeur d'un parc arboré, Joli T3 avec garage en sous-sol dans le quartier 4 routes (63100) limite Chamalieres Cet appartement au RDC comprend: - une entrée avec grande penderie - 1 cuisine indépendante aménagée - 2 chambres dont une avec grand placard intégrés - 1 salle de bain - 1 terrasse de 27 m2 - 1 garage en sous-sol avec ascenseur Faibles charges, aucun bruit l'appartement donne dans le parc plein sud. Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025 Afficher plus

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(356 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 28/03/2025

(356 avis)

Nouveau 8

172 940 € 2 593 €/m²
Appartement • 66,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose de découvrir à CLERMONT-FERRAND, cet appartement T3 dans une résidence récente édifiée en 2004, avec ascenseur situé à proximité du quartier de la Glacière et Champfleuri. Avec une surface de 66,70m2, cet appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux avec balcon exposé Ouest orienté sur le Parc Monjuzet. Vous profiterez de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bains équipée et d'un WC séparé. Le plus ? Une large place de parking privative en sous-sol. Côté confort, ce bien est chauffé par un système individuel électrique pour une température parfaitement maîtrisée. Alors, n'hésitez plus et venez visiter cet appartement qui ne demande qu'à être votre nouveau cocon douillet ou votre futur investissement locatif! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros. Stéphanie COURCHINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443551213 - . Afficher plus

Cabinet Massif Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2025

Proposée par Cabinet Massif Immobilier 20/03/2025

69 000 € 434 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 855 m²

Trémouille-Saint-Loup (63810)

A SAISIR Sur 855 m2 de terrain , Grande maison en pierres couverte en ardoises comprenant au rez de jardin : garage.cave. chaufferie. au rez de chaussée: Entrée, cuisine , salon .2 chambres .sale d'eau WC. à l'étage :4 chambres.salle de bains avec WC. Grenier au dessus. Prévoir rénovation. Prix : 69 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6900 Euros et 9400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Afficher plus

2A IMMO

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par 2A IMMO 12/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

159 900 € 987 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 12 236 m²

Miremont (63380)

Découvrez cette magnifique ferme à Miremont, un véritable joyau architectural construit en 1909 et rénové en 2024. Avec une surface habitable de 162 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux. Les hauts plafonds de 2.50 mètres et les ouvertures en bois confèrent une atmosphère rustique et accueillante. La cuisine nue vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Avec cinq chambres spacieuses, chacun pourra trouver son coin de paradis. La toiture, récemment refaite en 2023, garantit une protection optimale. Des gros travaux sont à prévoir à l'intérieur, mais cette propriété regorge de potentiel. Située à LE MILIAZET, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Une épicerie générale se trouve à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants, écoles et services médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique avec un grand terrain de 12236 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez 2A IMMO Pontgibaud pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 05/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

136 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Bourboule (63150)

Appartement F3 rénové et équipé - centre ville En exclusivité, PBH IMMO vous présente cet appartement F3 entièrement rénové et équipé, offrant de belles prestations. Situé au 1er étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, cet appartement vous accueillera chaleureusement, et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur calme, il convient aussi bien pour une acquisition principale que pour une résidence secondaire. Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite, car vous serez agréablement surpris en découvrant cet appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, et les prestations sont de qualité. Que ce soit la cuisine équipée, les finitions impeccables ou l'agencement fonctionnel, tout a été fait pour votre confort et votre bien-être. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. En partenariat avec des prestataires de services, des entrepreneurs et des établissements financiers, nous vous offrons un soutien complet. Vous ne serez jamais seul dans cette aventure passionnante. N'attendez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages de cet appartement entièrement rénové. Notre équipe est prête à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans votre processus d'acquisition. nombre de lots : 17 numéro du lot : 13 montant des charges annuelles : 264,09 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 136 000 FAI (dont 6 000 d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Rodrigues DOS SANTOS Négociateur en immobilier 06 66 30 86 03 Afficher plus

KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par KW ARVERN 22/03/2025

(300 avis)

228 000 € 2 018 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Située sur la commune de Cournon, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Venez découvrir cette maison T4 plain pied de 1980 avec grand garage et comble aménageable sur un terrain de 687m² entièrement clôturé. Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 33m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine / buanderie et accès au garage. Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bain ainsi qu' un WC indépendant. Le garage de 33m² offre accès au comble par un escalier, pouvant servir d'espace de stockage ou créer une pièce supplémentaire. Une cave complète ce bien. Diagnostic assainissement conforme, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et porte sectionnelle motorisés. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Damien Guillaumond - iad

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par Damien Guillaumond - iad 27/03/2025

Nouveau 15

459 500 € 2 908 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • Ter. 850 m²

Aubière (63170)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m². Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Elle se compose de la façon suivante : - 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible - 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud. - 3 chambres lumineuses d'environ 11m2 - 1 bureau de 10m2 pouvant également faire office de chambre - 1 grande salle d'eau de 11m2 avec double vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant - 1 piscine chauffée et sécurisée - panneaux photovoltaïques Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m2 pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur. Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus