Ventes immobilières en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

CBF Conseils

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par CBF Conseils 04/10/2024 - mise à jour 03/04/2025

349 950 € 3 181 €/m²
Appartement • 110 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

A vendre, Appartement avec terrasse et piscine privative, A Châtel-Guyon, à 5min de Riom, Dans un cadre enchanteur, laissez-vous séduire par cet appartement d'exception d'env. 115 m², pensé pour les amateurs d'espace et de raffinement. Dès l'entrée, un espace optimisé avec de nombreux rangements et un coin bureau discret vous accueille, parfait pour allier praticité et élégance. La vaste pièce de vie d'env. 43 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse majestueuse de plus de 100 m². Véritable invitation à l'évasion, cet espace extérieur unique se prolonge par une piscine privée, idéale pour savourer des moments de détente face à une vue dégagée et apaisante. Trois chambres spacieuses sont proposées, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, moderne et parfaitement agencée, complète cet écrin de confort. Ce havre de paix est sublimé par une cave et une place de parking sécurisée, garantissant tranquillité et commodité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie où luxe, sérénité et fonctionnalité s'entrelacent harmonieusement. Laissez-vous envoûter par ce lieu rare, alliant intimité et splendeur. Pour plus d'informations, contacter SYLVIE BATIFOY A au O6 61 68 90 88 .. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Agent immobilier ?

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KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par KW ARVERN 24/09/2024 - mise à jour 05/04/2025

(300 avis)

215 000 € 2 318 €/m²
Appartement • 92,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de charme refait à neuf en rez-de-jardin Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement indépendant, situé en plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand. Offrant une superficie généreuse de 90 m², ce bien rare conjugue élégance et modernité. L’appartement, situé en rez-de-jardin, vous propose un espace de vie confortable, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins modernes tout en préservant le cachet de l’ancien. Caractéristiques principales : - Superficie : 92 m² - Chambres : 2 - Cuisine aménagée équipée - Extérieur : Terrasse privative Points forts : - Rénovation récente : Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur chic et contemporain. - Terrasse : Une belle terrasse en rez-de-jardin vous offre un espace privé supplémentaire. - Emplacement idéal : Situé dans le centre historique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et attractions culturelles, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Ce bien rare est la fusion parfaite entre le charme du passé et le confort du présent. Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre futur chez-vous, n'hésitez pas à contacter Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

PRIMUM IMMOBILIER

(321 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 01/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

(321 avis)

Nouveau 10

310 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Dans petite copropriété T4 avec terrasse ! - A proximité des transports, des commerces et des écoles - Appartement T4 de 90 M2 au 1er étage au calme, rénovation de qualité - Entrée sur grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur véranda 8 M2 et une terrasse de 17m2, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé - Chauffage individuel et double vitrage - 2 emplacements de stationnement - Arnaud Godignon est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Afficher plus

Guy Hoquet Montbrison

(24 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Montbrison 02/04/2025 - mise à jour 03/04/2025

(24 avis)

Nouveau 7

310 000 € 1 148 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 015 m²

Saint-Clément-de-Valorgue (63660)

Amoureux de la nature venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre idéal ! Située dans un écrin de verdure exceptionnel, cette magnifique Villa contemporaine d'environ 270 m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et espace. Dès l'entrée, vous serez conquis par la générosité des volumes et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception. Composée de 5 chambres spacieuses, toutes de plain pied, cette maison offre un véritable confort de vie. La pièce de vie offre 70 m2 d'espace avec une belle hauteur sous rampants baignée de lumière grâce à ses baies vitrées sur mesure. Vous serez subjugué par une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est un lieu de convivialité par excellence. A l'étage, un espace bureau vous permettra de travailler en toute sérénité, tandis qu'une immense salle de jeux ravira petits et grands. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend un triple garage couvert, un studio indépendant à aménager à votre convenance ainsi qu'une cave. A l'extérieur, la terrasse vous offre un panorama à couper le souffle, avec sa piscine semi enterrée : un lieu rêvé pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Cette propriété est dotée de matériaux nobles , dont une Géothermie verticale par le sol , des baies vitrées en aluminium : un confort maximal et une consommation moindre en énergie . Ce bien niché dans un cadre naturel hors du commun, offre des possibilités infinies pour des projets personnels ou professionnels. Amoureux de la nature, vous serez séduit par ce véritable havre de paix. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cette maison est proposée au prix de 310 000 euros. (honoraires à la charge du vendeur) Afficher plus

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par DOHM AMBERT 04/04/2025

Nouveau 10

135 000 € 1 627 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 843 m²

Grandrif (63600)

Dans un petit lieu dit à 15 mn d'Ambert , à 15 mn de Saint Anthème et à 5 mn des Pradeaux, cette charmante maison individuelle de 85 m2 composée d'un sous sol / garage de 83 m2 avec un point d'eau et un WC, accès à la cave. Une cuisine ouverte sur un salon de 35 m2 avec un poêle à bois + 2 radiateurs électriques. Une chambre de 11m2, une deuxième de 11 m2 et un bureau de 8 m2. Une salle de bain à refaire mais fonctionnelle de 8 m2, un WC indépendant. Fenêtre double vitrage en rénovation. Toiture et charpente en bon état. Assainissement individuel aux normes. Aménagement extérieur goudronné avec un carport en bois pour une voiture. Une jolie cave voutée avec une source à l'intérieur complète ce bien. Plan précis et visite 360o comme si vous y étiez sur simple demande !!! Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au O6 38 04 37 39 Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025. Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle Afficher plus

PRIMUM IMMOBILIER

(321 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

(321 avis)

Nouveau 16

201 400 € 2 566 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Duplex au dernier étage avec terrasse et garage ! - Entre Gare et Place du 1er Mai, proche des axes routier du tramway et au calme - En duplex, appartement T3 de 78 m2 habitables au 2nd et 3ème étage - Entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, deux chambres et espace bureau, salle d'eau et WC - Chauffage individuel au gaz (DPE "D") - Garage fermé et cave - Aire de jeux dans la résidence - Thierry Nordmann est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29 - Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thierry NORDMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Vulcain immo

Annonce publiée le 05/04/2025

Proposée par Vulcain immo 05/04/2025

Nouveau 20

99 200 € 1 540 €/m²
Maison • 64,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 177 m²

Pont-du-Château (63430)

Votre agence VULCAIN immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Pont-du-Chateau, une belle maison de ville avec vue dégagée d'environ 64 m2, édifiée sur une parcelle de 177 m2. Située dans une rue calme à deux pas du centre ville, elle est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (accès terrasse), cuisine, chambre, salle d'eau avec WC - Au 1er étage : une chambre et un bureau Un garage pour moto communiquant avec l'intérieur de la maison, permet d'accéder à deux caves ainsi qu'au jardin. Pour profiter à l'extérieur du bel emplacement de cette maison, une grande terrasse vient compléter le tout. Travaux à prévoir Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Thibaut PIRES - Agent commercial - RSAC : 928.320.712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Afficher plus

GTI Immobilier AMBERT

(106 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 18/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

(106 avis)

154 900 € 1 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 070 m²

Marat (63480)

Charmante Maison à Marat Maison pierres et pisé d'une surface de 130m² : Avec ses 5 pièces réparties sur des niveaux différents. En rez-de-jardin, un séjour spacieux de 42 m² exposition SUD, idéal pour accueillir vos proches et un WC. Sur un demi niveau un salon de 30m² et sa mezzanine de 8m² donnant sur une terrasse exposée OUEST pour profiter des longues soirées d'été. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC Cette maison est implantée sur une parcelle de 5070m² et une autre parcelle non attenante de 3500m² Un chauffage central au fioul est présent, les ouvrants sont en double vitrage et elle dispose de deux dépendances une pour le stockage et l'autre idéale pour le bricolage. Commodités : Située à Marat, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À 5 minutes des commerces, cabinet médical, écoles, collège et crèche. Contactez votre négociatrice pour visiter cette charmante maison: Anne Farget GTI immobilier agence d'Ambert au 06 69 95 87 50 N'hésitez pas à consulter notre site pour plus d'annonces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA 30/08/2024 - mise à jour 12/12/2024

65 000 € 317 €/m²
Maison • 205 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 048 m²

Mozac (63200)

EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 88 ans : Située dans une Ville dynamique au pied des Volcans d'Auvergne, et à 15 Km Nord de Clermont-Ferrand, A vendre Belle Villa de caractère de Type 5 avec Dépendances sur un grand Parc de 2048 m² clos et arboré comprenant : **Au Rez-de-chaussée : -Un Hall d'entrée avec placard, -Une Cuisine séparée et équipée, -Une Salle de séjour/ Salon d'environ 72 m² avec plafond à la 'Française' et une grande Cheminée à Foyer fermé pronant au centre de la pièce d'habitation, -Une Buanderie, -Un Grand Vestibule avec une porte menant à une Terrasse sur l'arrière de la Maison, -Un grand Bureau, -Une grande Chambre parentale composée d'une Salle d'eau (Lavabo), d'un Dressing, et d'une Salle de douche avec Wc, -Un Wc avec lave-mains, -Une Cave. **Au Premier étage : -Un Couloir avec placard-penderie, -Une grande Chambre (dans la Tour), -Une Chambre avec placard, -Une Salle de bain avec baignoire/vasque/Wc. **Dépendances : -Une grande Terrasse en pierres de Volvic exposée Ouest/Sud, -Un Garage double avec une pièce à usage mixte et un Abri bois, -Un petit Bassin et un Puits. **Informations générales : -Toiture de la Maison (sauf de la Tour) ainsi que de la grande Dépendance Neufs, -Zinguerie Inox neuf, -Chauffage mixte : Gaz + Electricité, -Survitrage-Huisseries Bois. Située dans une Ville dynamique profitant d'un Tissu économique important, et à proximité des grands axes tout en étant au pied de la Chaîne des Puys.. A voir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 88 ans : Vous devenez Propriétaire du BIEN et le Vendeur s'octroie un Droit d'Usage et d'habitation toute sa vie durant en payant le Jour de la vente (Hors frais de notaire) : -BOUQUET : 65 000 € Honoraires d'agence inclus -RENTE mensuelle de : 2000 € (pour information : La valeur libre en pleine propriété : 340 000 € VENDU sur la valeur occupé de 235620 €) Bouquet 65 000 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Morgane des Toits

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par Morgane des Toits 04/04/2025

Nouveau 9

120 000 € 1 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Lezoux (63190)

Maison 100m2 avec jardin à rénover + grange + garage EXCLUSIVITE - Secteur LEZOUX Cette maison de 100m² est idéale pour un premier achat avec jardin, une dépendance mais aussi un garage sur la même parcelle. Une très belle base à rénover entièrement avec un superbe potentiel pour de multiples projets. *1er étage : -Salon -Cuisine -Cellier/buanderie -WC *2ème étage : -2 chambres à 3 chambres -Une salle d'eau -WC -une mezzanine Les + de ce bien : Proche des grands axes et commerces, taille très correcte avec jardin sans oublier une dépendance permettant un potentiel pour un futur acquéreur artisan par exemple ou agrandissement de la maison sur un ou les deux étages, sans oublier un garage indépandant sur la parcelle d'environ 30m² accessible côté rue. Plusieurs plans sont possibles à l'intérieur en fonction de vos besoins. Nous vous proposons une étude financière, travaux et décoration pour établir ensemble votre dossier personnalisé sans aucune obligation. Notre mot clé : ACCOMPAGNEMENT DE A à Z pour des projets personnalisés aboutis et des clients entièrement satisfaits Afficher plus

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(305 avis)

Annonce publiée le 29/04/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 29/04/2023 - mise à jour 16/12/2024

(305 avis)

287 000 € 2 990 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché venez découvrir cet appartement au 2ème étage de 96m2 lumineux et traversant. La terrasse saura vous offrir une vue que vous ne regretterez pas. Cet appartement dispose d’un double-séjour avec un accès à la terrasse, de 2 chambres ( possibilité de 3 ) dont une avec un accès direct à la terrasse, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine équipée séparée avec également une salle à manger. L’appartement vous fera profiter d‘une cave, d’un garage. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, les frais de syndic ainsi que l’entretien de l’immeuble. Afficher plus

Cimm Immobilier Ambert

(375 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 22/09/2024 - mise à jour 05/04/2025

(375 avis)

44 990 € 213 €/m²
Maison • 211,6 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 150 m²

Echandelys (63980)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier Cunlhat : un bâti chargé d'histoire qui a été hôtel, relais de poste, bistrot, maison de famille...et dont l'avenir est à définir dans le charmant bourg d'Echandelys. Cette grande bâtisse de + de 200 m² dispose d'une grande salle de séjour/salon, d'une cuisine, de toilettes indépendants, 7 chambres dont l'une a sa salle de bain privative et les autres un point d'eau qui pourrait pour certains être transformé en salle d'eau, une salle d'eau, deux bureaux, un atelier et une cave. Accolé, se trouvent un garage et deux niveaux de 65 m² pouvant être aménagés en gîte, atelier, espace de stockage, second espace de vie ou autre selon vos besoins et aspirations. Devant la propriété une cour fleurie pour profiter de l'extérieur. Raccordée au tout à l'égout et bénéficiant de chauffages au bois (fourneau bouilleur et insert) cette grande demeure avec énorme potentiel pourrait, après rénovation, être investie en grande maison familiale chaleureuse, collocation ou correspondre à un projet d'accueil touristique au coeur de notre magnifique parc naturel du Livradois Forez. Son prix : 44 990 euros Contactez Cécile Mercier au 06.87.57.78.63 pour découvrir le potentiel de cette propriété pépite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 745 979 RCP ASSERIS Afficher plus

Cetrim.com

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cetrim.com 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

290 000 € 1 526 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Lezoux (63190)

Lezoux, au coeur du village à 100 m des commerces et proche des écoles, maison d'habitation type loft de 190 m2 avec garage attenant et patio. Ce bien propose en rez de chaussée, une entrée avec placards, une cuisine contemporaine équipée avec ilôt central, une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec poêle a granules et accès au patio sans vis à vis, des toilettes séparée et un placard. Au premier étage, une mezzanine très agréable aménagée en espace détente et bureau puis au deuxième étage, l'espace nuit composé de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec double-vasques et douche à l'italienne et des seconds toilettes séparées. Une rénovation de qualité ( matériaux, isolation, toiture, aménagement intérieur,...) une climatisation réversible, un DPE performant en C, des huisseries en double-vitrage, des volets roulants électriques et des radiateurs de dernière génération dans les chambres, un garage attenant avec porte sectionnelle, une buanderie, un logement connecté à la fibre complètent les prestations de ce bien unique et agréable à vivre. Contactez Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable Agence CETRIM LEZOUX IMMOBILIER au 06.70.55.26.20 . PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand Afficher plus

MURAT IMMO

(393 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par MURAT IMMO 27/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

(393 avis)

104 700 € 2 228 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

T2 de 47m² avec balcon à Chamalières ? Opportunité idéale pour investisseurs MURAT IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 de 47m² situé dans un quartier recherché et calme de Chamalières, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition. Points forts : ?Rentabilité immédiate : locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité locative à long terme. ?Grand balcon de 8m² : orienté à l'arrière de la copropriété, offrant calme et vue dégagée, parfait pour les moments de détente. ? Luminosité : de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle dans le séjour et la cuisine tout au long de la journée. ?Emplacement stratégique : à proximité des commodités locales et des transports en commun, idéal pour attirer et conserver des locataires. ?Compléments pratiques : cave et place de parking, ajoutant une plus-value à l'ensemble. Loyer actuel : 553 euros C.C Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant un bien à la rentabilité immédiate et situé dans un secteur à forte demande locative. N'attendez plus pour sécuriser votre investissement ! Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 1178 euros. Afficher plus

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

79 000 € 516 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 46 595 m²

Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)

Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN ! Fermette en pierre avec plus de 4 hectares de terrain Charmante fermette en pierre avec plus de 4 hectares de terrain à finir de rénover Située dans un coin de campagne calme et à seulement quelques minutes en voiture des premières commodités (épicerie, artisans), vous aurez cette charmante maison de campagne avec beaucoup de potentiel et de caractère. Elle se situe à 5 minutes de Saint-Maurice-près-Pionsat, à 20 minutes de Pionsat et à 50 minutes de Montluçon. En entrant dans maison, en passant par la porte d'entrée, vous découvrirez immédiatement un spacieux salon avec un poêle à bois donnant sur le séjour et sur la cuisine. Après le salon vous aurez la grande et lumineuse cuisine-salle à manger. La cuisine est aménagée sur mesure (installé il y a moins d'un an). Derrière le salon se trouve une petite buanderie où se trouvait autrefois l'ancien four à pain. En-dessous du rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux et une chambre. Au premier étage vous trouverez un grand palier ouvert donnant accès à une deuxième chambre et à une grande salle-de-bains avec une baignoire, une douche et un wc. Juste en face se trouve l'escalier menant aux deuxième étage, comprenant deux pièces sous combles, dont l'une à finir de rénover. Sur le terrain attenant à la maison se trouve une petite dépendance en pierre et vous disposerez de beaucoup d'espace pour vous garer facilement proche de la maison. Non loin de la maison et à portée de vue (parfait pour la surveillance) se trouve un grand air de jeux, composée d'un immense bac à sable, une structure en bois, d'un toboggan, de balançoires, etc. Le tout est situé sur un total de 12 000 m², et les 34 000 m² restants sont à 10 minutes à pied. Double vitrage PVC Volets roulants solaire Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Compteur Linky Si vous recherchez le calme et la tranquillité, alors cette maison sera la maison familiale parfaite pour vous. Venez donc vite voir cette propriété, nous avons hâte de vous voir bientôt lors de la visite... *** Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus