Ventes immobilières 4 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

Maison actuellement louée à la Sauvetat. Dans ce village pitoresque, venez découvrir cette maison en pierre avec des beaux volumes et le mariage de l'ancien et du moderne. Une cour d'environ 100 m2 avec transat, table, potager... et même une cave. Maison d'environ 99 m2 sur une parcelle de 234 m2 . Composée d'une cuisine salle à manger spacieuse, demi étage salon séparé, accès cour extérieur et grange. A l'étage: 2 chambres, salle de bain wc. 2ème étage: une chambre confortable avec espace sous pente, dressing et placard. Une grange d'environ 80 m2 complète ce bien, avec accès sur la rue pour rentrer une voiture. Chauffage gaz, chaudière récente, poêle à granulé installé en 2022. Cette maison est actuellement louée à une famille, loyer acquité à ce jour. Loué: 750 € cc par mois soit 9120 € par an. bail du 29/01/2020. Surface : 99 M2 Prix du bien : 210 000 € Prix du bien hors honoraire :201 000 € Honoraires de 9 045 € TTC soit 4,5 % charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Un audit énergétique a été réalisé. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F/E réalisés le 12/11/2024 (nouvelle version ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 035 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier: Paula RECLY, directrice associée, pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus