Ventes immobilières 4 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

Mélanie CHIODO - SAFTI

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Mélanie CHIODO - SAFTI 25/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

150 000 € 1 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Coudes (63114)

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage , un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000€ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél: 0601776886, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128 - SAFTI – CHIODO Mélanie, Conseiller indépendant Afficher plus

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MURAT IMMO

(393 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par MURAT IMMO 25/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

(393 avis)

139 000 € 1 695 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Amant-Tallende (63450)

Murat Immo vous présente cette charmante maison de bourg située à Saint Amant Tallende et rénovée entièrement en 2013. Elle se compose en rdc surélevé d'une grande cuisine, d'un salon/sam, de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 20 m² . Un cuvage et 4 caves accompagnent l'ensemble. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière de 2019). Les huisseries sont en double vitrage. Le toit a été entièrement refait en 2013. Afficher plus

Jérôme Chevalier - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Jérôme Chevalier - efficity 25/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

(25 avis)

182 900 € 2 032 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 668 m²

Brassac-les-Mines (63570)

63570 BRASSAC LES MINES - PLAIN-PIED - 90M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied à Brassac-les-Mines, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 90 m² possède un vaste séjour lumineux de 27 m² et une cuisine de 13,5 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres (11,8m², 11m² et 9,9m²), une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, vous trouverez un cellier attenant à la cuisine et un garage. Le terrain de 668 m² entièrement clos offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique. Menuiseries P.V.C. double vitrage. Volets roulants sur la partie jour. D.P.E.: E Bien qu'un budget travaux soit à prévoir pour son rafraichissement, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien. Contactez par téléphone ou par mail Jérôme CHEVALIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Adrien PINTO - Optimhome

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Adrien PINTO - Optimhome 29/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

99 500 € 1 070 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Chabreloche (63250)

Située à Chabreloche, cette maison à rafraîchir propose un grand potentiel pour les projets de transformation. Composée de plusieurs pièces, elle offre une belle surface habitable à repenser selon vos envies. La petite maisonnette adjacente constitue un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un coin de rangement. Maison de 92m² de plein pied composée d'un salon/séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès aux 3 garages(92m²) Notez que l'assainissement n'est pas aux normes, compris dans la prix de vente. En plus de la maison sont inclus un terrain agricole de 5428m² et une maisonnette adjacente à la maison principale. La maison bénéficie d'une exposition idéale, orientée principalement au sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres offrent un éclairage naturel et une atmosphère chaleureuse, propice à la création d'un espace de vie accueillant. Depuis la maison, vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines environnantes et la campagne verdoyante. Ce panorama apaisant vous invite à la détente et à la contemplation, tout en garantissant une certaine intimité grâce à la distance avec les voisins. Chabreloche est un village charmant, entouré de nature, offrant un cadre de vie paisible. Les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services de santé, sont facilement accessibles. De plus, la région est idéale pour les amateurs de randonnées et d'activités de plein air, avec de nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Vous serez également proche de la route principale, facilitant l'accès aux villes voisines et aux axes de transport. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement serein et convivial. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Ne manquez pas cette opportunité à Chabreloche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 572448 ) Afficher plus

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 05/12/2024 - mise à jour 23/05/2025

(2 avis)

44 000 € 440 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Montaigut (63700)

Montaigut-en-Combrailles, maison atypique de 100 m2, avec petite cour. Cette maison est à rafraîchir : Chauffage central au gaz de ville, Tout à l’égout, Double vitrage, Toiture récente Au Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salle à manger et Salle d’eau avec Toilettes Demi-étage : Chambre, Dressing avec accès à la cour, espace buanderie à l’extérieur Au 1er étage : Une grande pièce de 34 m2 pouvant être une chambre ou un grand salon avec cheminée, Salle d’eau avec toilettes et chambre Au 2ème étage : grenier aménageable de 30 m2 Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : Taxe Foncière 608 € Ce bien vous est proposé au prix de 44 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Neowi Riom 11/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

117 000 € 1 423 €/m²
Appartement • 82,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 4 à rafraîchir situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux et traversant (exposition est-ouest), un dégagement pouvant être utilisé en bureau avec des rangements menant à l’espace nuit comprenant trois chambres. Une salle de bains et un WC complètent l’habitation. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. L’habitation disposera d’une cuisine équipée neuve à installer par vos soins ainsi que des nouveaux radiateurs et le matériel nécessaire pour un rafraîchissement global du logement (peinture et parquet stratifié). Points positifs de la prestation : le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole), d’un jardin entièrement clôt et d’une facilité de stationnement avec des places publiques attenantes à la copropriété. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1310 € et 1810 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Annick DEBAS - Optimhome

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Annick DEBAS - Optimhome 11/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lezoux (63190)

LEZOUX dans le quartier du collège , très belle villa de standing récente , jamais habitée , de plain pied et sur vide sanitaire , 130 m2 habitable comprenant une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée (sauf four et réfrigérateur) donnant sur une belle terrasse à l'EST ; 3 chambres :2 de 12 m2 et 1 suite parentale donnant sur la terrasse avec grand dressing , salle d'eau avec douche italienne et vasque ; une grande salle de bains avec baignoire , douche italienne et 2 vasques ; buanderie ; garage ; chauffage dans la pièce de vie climatisation réversible et radiateurs dans les chambres ; l'ensemble sur un terrain clos de 710 m2 Ce bien d'exception est proposé au prix de 320000 € comprenant les frais d'agence . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 580194 ) Afficher plus

AJYL IMMO VICHY

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par AJYL IMMO VICHY 04/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

89 000 € 1 113 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limons (63290)

Maison fort potentiel à Limons-Port-de-Ris À vendre – Maison de 80 m² avec dépendances à Limons-Port-de-Ris Située à Limons, cette maison de 80 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Elle se compose de 4 pièces, dont deux chambres spacieuses de 14 m² et 13 m², offrant un beau potentiel d’aménagement pour en faire un véritable cocon à votre image. Son charme authentique et ses vastes dépendances constituent de véritables atouts : une grange de 130 m² et une dépendance de 35 m², qui peut être transformée en logement indépendant. Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement, ces espaces offrent de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 2500 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace détente. Son exposition ensoleillée en fait un lieu agréable à vivre tout au long de l’année. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

Mélina Gioffre - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 14/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

(25 avis)

330 000 € 2 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Pont-du-Château (63430)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Maison de plain-pied rénovée – Quartier calme à Pont-du-Château Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison de plain-pied offre 115 m² habitables, posée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 538 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est idéale pour celles et ceux qui cherchent un bien clé en main, sans travaux. Agencement intérieur - Une véranda accueillante ouvrant sur une entrée avec placards - Une cuisine moderne toute équipée - Un salon/salle à manger convivial, avec accès direct à une terrasse carrelée et sa pergola bioclimatique - Trois chambres - Un bureau / dressing selon vos besoins - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une grande buanderie pratique pour la gestion du quotidien À l’extérieur : Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, d’un bel espace de stationnement pour garer plusieurs véhicules facilement et d’une cabane de jardin. Possibilité de créer un garage ou un carport Côté prestations techniques : - Construction traditionnelle en parpaing - Toiture en tuiles - Isolation des combles : 100 mm - Chauffage performant : poêle à granulés + convecteurs électriques basse consommation - Menuiseries PVC + volets roulants électriques (2022) - Véranda neuve (2022) - Portail motorisé et interphone avec visiophone Emplacement pratique : À deux pas des écoles, des commerces et des transports de Pont-du-Château, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Une maison pensée pour le confort du quotidien, dans un état impeccable, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MURAT IMMO

(393 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par MURAT IMMO 09/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(393 avis)

239 000 € 2 213 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Saint-Amant-Tallende (63450)

Située à Saint Amant-Tallende cette maison de bourg, accompagnée de ses nombreuses dépendances, saura vous ravir. Elle se compose au rdc d'un grand garage avec porte automatique sectionnelle, et d'une entrée avec placard. Au premier étage d'une cuisine de 20 m² avec accès sur le jardin et sur une terrasse de 50 m², d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De nombreuses dépendances (caves, cuvage, pièces, grange) vous permettront de stocker, de bricoler ou d'être aménagées en espaces habitables. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. L'assainissement est de type collectif. Afficher plus

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON 10/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

245 000 € 2 692 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Maison de plain-pied à vendre à Cournon-d'Auvergne – 4 pièces – 91 m² – Terrain 588 m² À vendre à Cournon-d'Auvergne (63800), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 91 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. - Caractéristiques du bien : Surface habitable : 91 m² Terrain clos et arboré : 588 m² 3 chambres spacieuses : 10 m², 12 m² et 14 m² Salon lumineux avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau + WC séparé Chauffage électrique individuel + cheminée Année de construction : 1975 Stationnement possible sur la parcelle ? Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur Mise aux normes électriques - Environnement & commodités : Accès rapide aux lignes de bus (22, C, 34, 37) 7 km de l'aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, bureau de poste, conservatoire, courts de tennis Quartier dynamique avec deux marchés hebdomadaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière BSLE COURNON pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Hamza EL AMRANI - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Hamza EL AMRANI - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

189 000 € 2 054 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d’un cadre « au vert » avec son joli jardin richement arboré sans vis à vis. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d’un garage, un carport pour garer vos véhicules et une terrasse couverte de près de 30m². Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d’un peu plus de 25m², une cuisine séparée de près de 12m², un WC indépendant, une salle d’eau et une buanderie. Une extension a été réalisée afin d’obtenir une grande chambre au rez-de-chaussée avec placard coulissant de près de 18m². Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14m². Posée sur un joli terrain clos et arboré de 485², vous pourrez aisément l’aménager selon vos goûts. La maison n’étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant Afficher plus

Cetrim.com

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cetrim.com 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

237 000 € 2 061 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 885 m²

Lezoux (63190)

LEZOUX, en Exclusivité, proche du centre-ville et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute, maison élevée sur sous-sol avec garage et jardin clos et arboré sur une parcelle de 885 m2. Cette maison de 110 m2 en bon état et très bien entretenue présente en rez de chaussée, une entrée spacieuse avec un cellier, une chambre ou bureau de 13 m2, une salle d'eau à rénover, un espace ouvert faisant office de buanderie/chaufferie, des toilettes, un grand garage de 40 m2 avec porte sectionnelle et une belle cave enterrée. A l'étage, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine séparée et équipée de 13 m2, un salon-séjour lumineux de 30 m2 avec parquet bois et accès au balcon, un couloir qui donne sur 2 chambres parquettées de 11 et 12 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Des volets roulants électriques, des huisseries en double-vitrage, un chauffage au gaz de ville ( 122€/mois), 2 abris jardin, un jardin agéable avec des arbres fruitiers, une véranda en bois, un environnement calme et proche des commodités complètent les prestations de cette habitation agréable, lumineuse et fonctionnelle. Contactez Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable AGENCE CETRIM LEZOUX au 06.70.55.26.20 PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand Afficher plus

Aigles Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aigles Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 23/04/2025

120 000 € 1 519 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

Maison de bourg avec petit garage au centre ville d'Issoire. Cette maison se compose de 2 caves indépendantes puis : RDC Garage (16 m2) Entrée Salle de bain Chambre Toilettes Au 1er Séjour (18 m2) Cuisine ouverte Salle à manger (14.7 m2) Débarras Au dernier étage Chambre Toilettes Petite salle d'eau Chauffage au gaz de ville Pour plus de renseignements : M. Ducellier 0635310458 ou Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CBF Conseils 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

139 990 € 1 964 €/m²
Appartement • 71,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Découvrez cet appartement T3 de charme à Riom (63200), un véritable havre de paix au coeur d'une ville dynamique. Construit en 1900 et rénové en 2023, cet appartement de 71.26 m² allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud. Laissez-vous séduire par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses grandes ouvertures en double vitrage PVC qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, actuellement nue, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Un grenier complète cet espace, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire cet appartement, mais cela ne fait qu'ajouter à son charme authentique. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 5 minutes, vous trouverez une épicerie générale et 11 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de tramway et à un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc, d'un hôpital et de nombreux médecins généralistes. Riom, avec ses nombreuses écoles à proximité, est idéale pour les familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez CBF Conseils Châtel-Guyon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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