Ventes immobilières à Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Charmante maison normande avec studio indépendant Nous vous proposons aujourd'hui une magnifique maison normande, de plain-pied, à 3 minutes en voiture du centre-bourg de Mézidon. Envie de tranquillité à la campagne, à l'abri des regards, sans être loin de toutes les commodités? Cette maison est faite pour vous! Edifiée sur un grand sous-sol, dans un grand parc arboré avec piscine d'environ un hectare. Vous serez séduits par cette entrée dans une grande pièce à vivre très lumineuse (double exposition), d'une surface de plus de 50m², avec cuisine ouverte, où vous pourrez profiter du plaisir d'agréables flambées, grâce à une belle cheminée avec insert. Vous trouverez ensuite, dans 2 espaces nuits distincts, 5 chambres: deux de 11, deux de 12 et une de 21 m² environ avec accès extérieur. Une salle-d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un logement en étage, avec son entrée indépendante à l'extérieur, vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, ou de profiter d'un revenu locatif. Il se compose, pour sa part, d'une grande pièce ouverte et d'une salle-d'eau avec WC. Bénéficiant d'un accès direct à de grands combles aménageables, vous pourrez, à l'envi, réunir l'ensemble (maison/ logement indépendant et combles), pour augmenter significativement la surface de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, avec son pool-house (local technique), sous réserve de faire remettre un nouveau liner (devis disponible). Grande terrasse, verger, bassins d'ornement, étang, volières, carport, abris, seront autant de surprises à découvrir dans le beau parc verdoyant. Le grand sous-sol est, lui, agencé en plusieurs parties: une buanderie, un espace pour 2 voitures, 2 caves et 2 grands ateliers. Quelques travaux de remise à votre goût seront nécessaires sur ce bien à très fort potentiel. Quelques informations complémentaires: - Chauffage fioul et bois - Assainissement individuel - Huisseries bois double-vitrage Secteur toutes commodités: - Ecoles et collège - Tous commerces - Médecins, pharmacie... - Gare SNCF - Salle de spectacles - Activités sportives... - Et bien d'autres choses! Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820.8€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr