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14100 OUILLY-LE-VICOMTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 150 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC GRANDE TERRASSE - 5 PARKINGS EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Maison de Caractère à Ouilly-le-Vicomte, nichée dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Offrez vous une parenthèse enchantée au cœur de la campagne normande avec cette propriété de charme située à Ouilly-le-Vicomte. Nichée sur un terrain de 1,4 hectare comprenant un parc paysagé et une partie herbage, cette maison d'une surface habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux vous séduira par son caractère unique et ses multiples possibilités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² sur 3 niveaux Terrain : 1,4 hectare, incluant un parc paysagé et une partie herbage Dépendance : 93 m², actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec un fort potentiel d'aménagement (garage pour véhicules, atelier pour artisan, boxes pour animaux) Description détaillée : Premier niveau : Entrée spacieuse Grande chambre avec dressing Espace nuit supplémentaire Salle de bain avec espace buanderie et WC Garage attenant Deuxième niveau (accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante) : Salon chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son toit cathédrale Chambre avec bureau attenant Salle d'eau WC indépendant Troisième niveau : Mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace bureau ou salon de lecture Chambre supplémentaire Atouts : Cette maison vous offre le parfait équilibre entre charme authentique et modernité, avec des espaces intérieurs lumineux et bien agencés. Le grand terrain, divisé en un parc paysagé et une partie herbage, est idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La dépendance de 93 m², avec ses multiples ouvertures et une grande porte de 3x4 m, présente un potentiel d'aménagement considérable, répondant aux besoins d'un artisan, d'un passionné de véhicules ou encore de propriétaires d'animaux. La maison, avec ses trois niveaux, dont deux de plain-pied, offre une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces de vie. Le troisième niveau, avec sa mezzanine et sa chambre supplémentaire, est un véritable atout pour ceux cherchant un espace dédié à la lecture ou au travail. Cette propriété unique est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une famille, un couple d'artisans, ou encore pour une résidence secondaire. POINTS FORTS : - Secteur résidentiel recherché. - Environnement exceptionnel. - Style de la maison unique. - Décoration soignée et élégante. - Potentiel d'aménagement pour différents projets. - Excellent état général. - Matériaux de construction de qualité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de charme à Ouilly-le-Vicomte. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris