Ventes immobilières en viager dans le Calvados (14)

3G IMMO, vous propose de découvrir cette belle maison EN PLEIN COEUR DE PONT L'ÉVÊQUE de 116 m² et son double garage 32 m2 + ses 2 combles aménageables 26 m2 et 24 m2. Le centre ville est à proximité à 10 min, la gare est à seulement 4 min en voiture, l'autoroute A13 vers PARIS à 5 min. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards : 4,50 m2, une cuisine équipée indépendante 9 m2, un salon séjour avec un insert 38 m2, un couloir 2 chambres : 10/ 9 m2, 1 bureau : 5,50 m2, une salle de bains avec baignoire et une douche doubles vasques, un Wc indépendant, un couloir, un cellier 5,70 m2 avec fenêtre, doubles garages avec fenêtre 32 m2, grenier aménageable : 26 m2. Elle se compose à l'étage : d'un palier, 2 chambres : 19 m2/ 16 m2, un Wc indépendant, une salle d'eau avec douche meuble vasque, suivi d'un grenier aménageable de 24 m². Menuiserie doubles vitrage PVC, volets battants, chauffage électrique + un insert à bois. Une isolation extérieur sur le pignon SUD OUEST et deux stores bannes côté terrasses. La maison est de 2008, elle est alimentée par des panneaux solaires en auto consommation en électricité, ce qui est vrai plus au niveau des économies d'électricité. Portes des garages motorisées, 2 terrasses carrelées au sud, sud ouest. Edifiée sur un terrain plat, clos de 637 m². TOTAL 166 m² exploitable, + un doubles garages attenant à une buanderie et un grenier avec escalier. Rafraîchissement décoration intérieur a prévoir, personne retraité. À prévoir rafraîchissement intérieur décoration papier peint 2008 et une cuisine + récente, fort potentiel d'aménagement..... Peu d'entretien au niveau jardinage petite surface et le jardin est clos, portail, portillon. Assainissement raccordé au tout à l'égout, Taxe foncière : 1167 euros/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024. Consommation énergie primaire : D 225 kWh/m²/an, consommation énergie finale : B 7 kg C0²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de 45 biens sur notre site internet : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195934AB-1462412338