447 200 €
1 575 €/m²
Maison • 284 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²
Tourlaville (50110)
BLM Immobilier vous propose : Située à l'Octroi de TOURLAVILLE, limite CHERBOURG, avec commerces, écoles et bus à proximité, très belle maison de ville bourgeoise construite à la fin du XIXème siècle avec double garage et parking voitures ! Amoureux des maisons avec un cachet conservé, cette maison a tout pour vous plaire : surfaces, parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, pierre bleue... !!! D'une surface de 284m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 41m², dégagement, bureau, pièce de service, et en extension, d'un côté : cuisine avec espace dinatoire lumineux donnant sur le jardin, et de l'autre côté : salle d'eau avec WC et petite chambre. - Au premier étage : palier, trois grandes chambres (dont deux réunies en une seule grande pièce de plus de 40m²), pièce d'eau avec coin cuisine, WC (broyeur) et salle d'eau, - Au deuxième étage : palier, trois chambres dont une avec insert bois et mezzanine, salle d'eau et WC . Grenier au-dessus Beau jardin exposé Sud (parcelle de plus de 600m²) avec au fond : cour de stationnement (trois voitures minimum), double garage de 31m² et deux celliers de 10m² chacun. Chauffage mixte : central au gaz au rez-de-chaussée (chaudière récente) et radiateurs électriques aux étages. En synthèse, cette belle maison familiale répond à de nombreux critères si difficiles à trouver sur le marché : grande surface, cachet conservé, jardin sud et surtout son très gros atout avec sa cour de stationnement et son double garage ! Quelques travaux à prévoir (notamment certaines fenêtres en bois simple vitrage). Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contact : BLM Immobilier, 87 rue du Val de Saire - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, par téléphone ou par mail.