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735 000 €
2 743 €/m²
Maison • 268 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 198 m²
RARE A LA VENTE . BIEN DE PRESTIGE . Votre agence Pozzo immobilier de Saint -Lo est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison d'architecte en très bon état et d'une surface habitable de 268 m2 . Elle est située à quelques minutes du centre ville de Saint Lo sur la commune de la barre de Semilly dans un lotissement récent . La très belle vue dégagée sur le bocage est l'un des atouts majeur de ce bien d'exception . Cette vaste maison exposée au sud est baignée de lumière naturelle se composée comme suit : au rez de chaussée vous entrez sur un vaste séjour - salon de 75.63 m2 , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre parentale avec salle d'eau . Une buanderie de 22 m2 agrémente le tout ainsi qu'un garage attenant a la maison , vous profiterez de moments de détente grâce au sauna . A l'étage une mezzanine de 46 m2 avec vue imprenable sur le bocage . 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau , au dernier étage vous avez accès à un incroyable rooftop sécurisé avec vue à 360 degrés sur la campagne saint -loise. La vue à vous couper le souffle est présente dans toutes les pièces principales de la maison. Cette maison unique à été construite en 2020 , elle bénéficie d'un chauffage par géothermie individuel et d'une cheminée avec insert . Côté extérieur : dans un environnement calme et agréable profitez de bons moments en famille grâce à une grande terrasse exposée plein sud , donnant sur un jardin d'environ 1195 m2 et entouré de murs. Bénéficiez également d'un solarium au 1 er étage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Consommation énergie primaire : B 77 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : A 2 kg CO2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A découvrir absolument, unique dans le centre manche !!! Très belles prestations . Notre équipe de l'agence de Saint lo vous accueille tous les jours du lundi au samedi , visites uniquement sur rendez-vous au 02 33 055 055
195 000 €
1 667 €/m²
