Ventes immobilières en Basse-Normandie

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE CAMPAGNE – 85 m² – 2 CHAMBRES + 1 BUREAU (OU PETITE CHAMBRE) – PETITE DÉPENDANCE – TERRAIN D'ENVIRON 2 200 m² VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à moins de 10 minutes de Mortain. Elle se compose ainsi : . au rez-de-chaussée : - un séjour de 26 m² avec POUTRES apparentes et CHEMINÉE équipée d'un poêle à bois, - une cuisine / salle à manger de 18 m², - une buanderie, - un WC, . à l'étage, un palier desservant : - 2 chambres de 9 et 10 m², - un bureau (ou petite chambre) de 6 m², - une salle d'eau avec WC. Toiture en ARDOISE NATURELLE. Huisseries en bois DOUBLE-VITRAGE. Chauffage électrique (radiateurs à inertie). À l’extérieur : - une cour gravillonnée et partiellement couverte, devant la maison au Sud, avec places de stationnement, - une terrasse couverte, - un jardin arboré, - un potager, - une petite dépendance à usage d'atelier d'environ 15 m². Le bien est situé à 700 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel). Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte. Environnement calme et champêtre, à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...), à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 30 minutes de Vire (gare pour Paris), à 40 minutes d’Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris