NOUVEAU : Dès l'entrée de cette maison à Prusly-sur-Ource, à côté de Châtillon-sur-Seine en Côte-d'Or, c'est une immersion totale dans l'élégance et le raffinement. La rénovation, effectuée avec des matériaux nobles tels que les célèbres Pierres de Bourgogne, le chêne massif rouge, et un escalier orné de rampes en fer forgé, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon bar de 14.21 m2 offre un espace intime, tandis que la salle à manger spacieuse de 40m2, agrémentée d'un insert tubé, devient le coeur vibrant de cette demeure. Une entrèe de 30m2 ajoute une touche de luxe supplémentaire à l'ensemble. La cuisine équipée est dotée d'un îlot central, avec un accès direct au terrain, elle devient le lieu idéal pour concocter de délicieux repas. Les murs enduits à la chaux, les huisseries soigneusement choisies, l'électricité parfaitement intégrée, et d'autres détails témoignent de l'attention méticuleuse portée à chaque coin de la maison. L'ancien four, transformé en un bar de 22m2 avec des dalles au sol, ajoute une dimension unique à l'espace. Une grande chambre et sa salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le parquet en chêne crée une atmosphère chaleureuse dans les 4 chambres, le bureau situé au-dessus du bar, la salle de bains, le dressing, la salle de jeux et la mezzanine. Un petit espace de 9.50 m2 sous les toits offre une possibilité créative supplémentaire. Le garage de 30 m2 avec mezzanine et la dépendance de 7 m2 offrent des solutions pratiques pour le stockage et bien plus encore. Le terrain de 525 m2, exposé plein sud, est le cadre idéal pour profiter du soleil et de la nature. Les équipements tels que le chauffage central au fioul et l'insert, la cave voûtée, le double vitrage, ainsi que l'isolation des murs et des plafonds, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est présenté par Monsieur Arnaud BELLOIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 42890105200020 Cette maison à Prusly-sur-Ource est bien plus qu'un simple lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison à deux pas de Châtillon-sur-Seine! Mandat n°7302 - honoraires charge vendeur. classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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