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Fanny CORCEL - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fanny CORCEL - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

120 000 € 1 463 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 889 m²

Bouix (21330)

Dans agréable village, au calme, à 9km de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette confortable maison ancienne rénovée, comprenant en rez-de-chaussée, séjour avec belle cheminée, cuisine équipée ouvrant sur espace terrasse puis un wc séparé. Au premier étage, deux chambres individuelles de 13 et 18m², salle de bain, débarras, wc séparé et grenier facilement aménageable de 28m². Grange attenante de 50m² au sol avec cave. Remise/atelier de bricolage de 27m² avec mezzanine. Bûcher/atelier de jardin de 10m². Jardin à l'arrière d'environ 500m² avec puits, petite dépendance en pierres et de nombreux arbres fruitiers avec accès sur chemin communal. Chauffage par convecteurs électriques et insert bois avec sorties de chaleurs au rez-de-chaussée et à l'étage. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 814euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339 - SAFTI – CORCEL Fanny, Conseiller indépendant

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Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre 24/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

220 000 € 2 558 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

DIJON - CANAL LARREY : TYPE 4 DE 86 M² AVEC GARAGE, 2 BALCONS ET ASCENSEUR Idéalement situé au calme à proximité immédiate de la promenade du port du Canal, de la cité de la gastronomie, du tramway et du centre ville de Dijon, cet appartement de type 4 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine. En effet, il se compose d'une grande entrée avec rangements donnant accès d'un côté à la partie jour et de l'autre côté à la partie nuit. La partie jour se compose d'une cuisine équipée indépendante SCHMIDT et d'un vaste salon/séjour de 35 m², ces deux pièces donnent accès à un agréable balcon exposé Sud Ouest. La partie nuit elle se compose d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres : l'une de plus de 9 m² et la seconde de 12 m² ayant un accès à un deuxième balcon exposé Sud Est. L'appartement se situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Il est vendu avec une cave et un garage et il est possible de stationner une seconde voiture dans le parking de la copropriété. Niché dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, vous permettant de profiter facilement de tous ses avantages culturels, gastronomiques et économiques. Rafraichissement à prévoir. Excellent DPE en C. A visiter sans tarder ! Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuelle LITSCHGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 421 781 - DIJON.

Genlis Plaine Dijonnaise

(152 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Genlis Plaine Dijonnaise 13/05/2024 - mise à jour 30/09/2024

(152 avis)

49 500 € 717 €/m²
Maison • 69 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 501 m²

Genlis (21110)

Charmante maison individuelle construite en 1965 à vendre en viager sur 2 têtes à Genlis Côte-d'Or, au calme dans une impasse. Elle offre un jardin clos et arboré de 501 m², un parking intérieur, un accès aux égouts et une terrasse. Avec 2 chambres, 1 salon et une salle à manger, une cuisine séparé, WC séparés, une salle d'eau. Au sous-sol, un garage et 2 caves. Cette maison est en bon état. Double vitrage PVC, chauffage clim réversible et poêle à granulés. Valeur vénale 165000€, Bouquet 49500€ FAI, rente mensuelle 320€.

CARREZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CARREZ IMMOBILIER 28/05/2024 - mise à jour 27/11/2024

Nous contacter
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chenôve (21300)

Entre la mairie et le Vieux Chenôve, très bel appartement de T4 d'environ 68m² traversant situé en dernier étage avec une vue dégagée et verdoyante. Vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie très agréable et facile à aménagée avec accès à un premier balcon, une jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le second balcon, un dégagement vous conduit aux deux agréables chambres et à la salle d'eau aussi élégante que plaisante. Une grande cave est également à votre disposition en sous-sol pour réponde à vos besoins de stockage et un parking privatif à la copropriété facilitera votre stationnement. Vous recherchez un appartement fonctionnel, sans travaux, lumineux avec un beau volume d'espace de vie, à deux pas du tram et de toute commodité, venez découvrir cet appartement qui saura répondre à vos attentes ! DPE Classe E (264), GES classe C (26), estimation des coûts annuels d'énergie du logement :compris entre 1322 ? et 1788? prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Copropriété de 100 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3260? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. mandat 6858 Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. 90 000? Honoraires charge vendeur. - SUPERI_1732685050

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

A proximité du centre ville et arrêt tram 'Godrans': au calme, dernier étage, 2 studette de 10m2 au sol, avec coin kitchenette et douche. WC sur palier. Toutes louées meublées. Loyers annuels 9360 € charges comprises. Charges annuelles propriétaire: 832€. Taxe foncière annuelles totales: 498 €.Rentabilité brute: 9,85 % brut! Idéal pour investisseur! Prix de vente: 95.000 €. Mdt N° 144. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Eric LOUBATIERE - Capifrance

(129 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Eric LOUBATIERE - Capifrance 26/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

(129 avis)

65 000 € 2 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saulon-la-Chapelle (21910)

Saulon la chapelle, a 10 minutes de Dijon, dans une petite copropriété sans charges, appartement de type 2 de 31 m2 au 1 er étage. Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une pièce dans le grenier en plus. Un cellier Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868255)

Gaelle ROTH DIT BETTONI - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gaelle ROTH DIT BETTONI - Capifrance 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

239 000 € 3 366 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Dijon (21000)

DIJON dans secteur calme à proximité immédiate de la Toison d’Or. Maison sans aucun travaux à prévoir comprenant au rez-de-chaussée : SAS d’entrée, pièce de vie de 33m² avec poêle à bois et véranda donnant accès directement sur l’extérieur. Cuisine adjacente moderne et fonctionnelle, salle d’eau récente, une première chambre. A l’étage, deux pièces communicantes pouvant être aménagées à votre guise. Garage et atelier. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 720 639 - Greffe de DIJON) Gaelle ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel 06 74 61 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868192)

Nathalie CHAMPONNOIS - OPTIMHOME

(5 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Nathalie CHAMPONNOIS - OPTIMHOME 24/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(5 avis)

229 500 € 3 326 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 436 m²

Fontaine-lès-Dijon (21121)

En exclusivité avec OPTIMHOME, laissez-vous séduire par cette maison des années 70, mise en avant par Nathalie CHAMPONNOIS, mandataire immobilier indépendante. Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Cette maison vous offre une surface habitable de 69 m² sur sous-sol total avec un garage pour sécuriser votre véhicule et un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un terrain clos et arboré vous offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. On entre dans la maison par un sas ou un couloir dessert une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, Salon/séjour lumineux et accueillant, 2 chambres, une salle d’eauet WC séparé. Les atouts supplémentaires : - Fenêtres et portes neuves pour une meilleure isolation - Toiture récente de 2012 donc pas de travaux à prévoir. - Grenier aménageable permettant de créer un espace en plus selon vos envies. Cette maison vous offre une belle opportunité de réaliser un projet de vie sur mesure. Avec quelques travaux, elle deviendra le cocon idéal pour vous et votre famille. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel. Photos complémentaires à venir ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Nathalie CHAMPONNOIS, votre mandataire immobilier OPTIMHOME. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 568433 )

EZARE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par EZARE IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

695 000 € 3 159 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 718 m²

Beaune (21200)

Bienvenue dans le bucolique quartier de la montagne de Beaune, où cette magnifique propriété offre de nombreux avantages. La maison principale, d'une superficie de 180m2 répartie sur deux niveaux, propose de géréreux espaces que vous pouvez modeler selon vos souhaits. L'espace de vie de 50m2, avec un accès direct à la terrasse, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des vastes espaces verts et de la piscine. L'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, aménagés de manière à ce que chaque membre de votre famille s'y sente à l'aise. Au sous-sol, une cave est prête à accueillir et faire vieillir vos meilleures bouteilles. La seconde partie de la maison comprend un double garage, un grand atelier et une pièce aménagée, vous offrant ainsi la liberté de les transformer selon vos envies. Entièrement clos de mur et arboré, le terrain de plus de 2700m2 est en partie constructible et divisible. Profitez d'une vue imprenable sur les vignes et sur notre belle ville de Beaune. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 € et 3600 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 848 153 482.

MASSON JEANLINE

(70 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MASSON JEANLINE 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(70 avis)

179 000 € 2 672 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

Dijon République, Apt 3 pièces Place de la république à Dijon, T3 situé au 2ème étage sans Ascensseur composé d'une belle pièce de vie, cuisine, salle de bain et 2 chambres. Petit balcon privatif. Surface de 67 m2 carrez. Situation idéale au pied du tram. Prix 179 000 euros Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique (classe énergie D / classe climat D) Pour plus de renseignement me contacter Caroline VOYE au 06.64.70.06.43.

Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre 14/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

129 000 € 2 028 €/m²
Appartement • 63,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

DIJON FACULTES - BD MANSART : TYPE 3 AVEC CAVE ET GRENIER IDEAL INVESTISSEUR Situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une copropriété des années 60 calme et bien entretenue, à proximité immédiate des facs, du CHU, du tram et des commerces venez découvrir ce type 3 de 63,60 m² en très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15.68 m², d'une cuisine aménagée de 9 m², d'un WC individuel, d'une salle de bain avec fenêtre, et de deux chambres de 11 m² environ. Chaudière gaz individuelle récente installée en 2020, cumul changé en 2023, fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements dans le couloir et dans les chambres. Rafraichissement à prévoir au niveau de la décoration. DPE EN E. A visiter sans tarder! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969 euros. Emmanuelle LITSCHGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 421 781 - DIJON.

Karine GROSSETETE - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine GROSSETETE - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

230 000 € 1 513 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Précy-sous-Thil (21390)

A seulement 5mn en voiture de Précy sous thil et à 10mn de l'autoroute A6, cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille et agréable. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents. Idéalement située dans une impasse, cette maison ancienne est à conforter. Au rez de chaussée vous trouverez un vaste séjour avec accès à l'extérieur, un salon avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage une chambre avec son dressing, une pièce de rangement, 3 chambres, une salle de douche et un wc. Sous la maison une cave. Le terrain de 1700 m² clos offre de multiples possibilités d'agencement extérieur, agrémenté d'une grange aménageable, d'un appentis et d'un garage, il est parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés, doubles vitrages, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618 - SAFTI – GROSSETETE Karine, Conseiller indépendant

Carine GARCIA BARDE - 3G Immo

(47 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Carine GARCIA BARDE - 3G Immo 20/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(47 avis)

430 000 € 2 829 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 850 m²

Segrois (21220)

VILLAGE EN ARRIERE COTE DE NUITS SAINT GEORGES. 10MIN DE LA VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITÉS. C'EST UN ENDROIT NATURE, AU CALME, SANS VIS A VIS. VOUS POURREZ PROFITER DU BEL ESPACE EXTERIEUR DE 1850M2 PAYSAGÉ AVEC UN ATELIER, UN GARAGE FERMÉ, UN ABRIS 2 VOITURES (OU AUTRE), LAISSEZ LIBRE COURS A VOS ENVIES (potager, barbecue, massif, piscine...). VOUS DECOUVRIREZ AUSSI UNE SUPERBE DEMEURE EN PIERRE DE 152M2 HABITABLE ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2021 PAR DES PROFESSIONNELS (isolation intérieure, chauffage, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau, déco ect...). ELLE COMPREND UNE ENTRÉE AVEC UN ESPACE RANGEMENT, UN SALON COSY DE 19M2, UN WC AVEC LAVE MAIN, UNE SDB, UNE SUPERBE CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE AVEC UNE BAIE VITRÉE ACCES JARDIN EXPOSÉ SUD, UNE BUANDERIE FONCTIONNELLE AVEC CUMUL ADOUCISSEUR D'EAU, UNE CAVE DE 25M2 ACCES EXTERIEUR. A L'ÉTAGE, UN ESPACE DESSERVANT 2 CHBRS + UN ATELIER, UN COIN BUREAU ET UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING SDD ET WC. RÉNOVATION FAITE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉS. D'AUTRES AVANTAGES COMME LES COMBLES AMÉNAGEABLES, UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE, LE DOUBLE VITRAGE ALU... JUSTE A PROFITER DU CADRE ET DE L'ANCIEN ALLIANT LA MODERNITÉ. LAISSEZ VOUS SÉDUIRE PAR LES PHOTOS ET LE MEILLEUR REGARD RESTE UNE VISITE. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine GARCIA BARDE Inscrite au RSAC de DIJON 539 314 559, Tel : 06 82 77 18 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194182CGB-1462411108

VESTA MB

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par VESTA MB 21/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

289 000 € 3 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaine-lès-Dijon (21121)

Vesta MB vous présente, Au coeur du vieux village de Fontaine-Les-Dijon, venez découvrir ce magnifique Duplex de 90m2 au sol et 80m2 Carrez entièrement rénové avec goût. Situé dans une maison de ville avec son entrée indépendante, vous serez séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le premier niveau vous emmène dans une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé avec son coin buanderie. A l'étage, vous accèderez à une grande suite parentale avec son dressing, une salle de bain munie également d'une douche à l'italienne et wc. Un appartement coup de coeur à visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Jérémy D'ANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888034386 - DIJON.

Philippe Gatier - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Philippe Gatier - efficity 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(29 avis)

260 000 € 2 080 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

Philippe Gatier Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement parfaitement entretenu au 1er étage d’une résidence sécurisée. Charme, luminosité, espaces, beaux volumes et fonctionnalité qualifient ce bien d’exception. Il se compose d’une entrée distribuant un vaste salon séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte et équipée, parquet chêne et grandes baies vitrées en alcôves apportant une grande luminosité aux pièces, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Un grenier et une cave complètent l'appartement. A 5 minutes à pieds de la Gare de Dijon, et à proximité des commerces, médecins, écoles, du Square Darcy et du Jardin d’Arquebuse. Bus, Tramway et Vélodi à 100m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris