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Ventes immobilières 6 pièces en Bourgogne

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Dragan Kocanovic - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Dragan Kocanovic - iad 19/11/2024
(1 avis)
12
Maison, 134 m²

182 000 € 1 358 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • Ter. 1 446 m²

Laizy (71190)

iad France - Dragan Kocanovic (06 81 75 35 21) vous propose : jolie maison posée sur un terrain clos et arboré de 1446 m². Vous trouverez au rdc, un salon séjour d'environ 40 m² avec insert Poujoulat, une cuisine équipée d'environ 11 m², une chambre pouvant servir de bureau de 16 m² et une buanderie salle d'eau avec douche. A l'étage vous trouverez trois chambres de 9, 9 et 10 m², ainsi qu'un dressing de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Attenant à la maison un car port peut accueillir un gros véhicule et séparé de la maison, un grand garage couplé d'un coin atelier de 35 m². Le chauffage au gaz avec une chaudière très bien entretenue 'Saunier Duval'. Un insert Poujoulat permet la distribution de la chaleur sur les deux niveaux. 10 panneaux solaire posés sur le toit permettent la production d'une partie d'électricité en été, ce qui baisse la facture d'énergie d'environ 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dragan Kocanovic EI (ID 79532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Nathalie BASQUIN - SAFTI
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nathalie BASQUIN - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 110 m²

211 000 € 1 918 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 649 m²

Jully-lès-Buxy (71390)

Située dans la charmante commune de Jully-lès-Buxy (71390), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales (Buxy 2,8 kms) cet emplacement promet une vie sereine à ses habitants, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux (Chalon sur Saône/ Le creusot TGV: 20 min - RCEA et A6 Lyon - Paris). Cette maison en pierre, érigée sur un terrain de 1649 m², dispose de plusieurs places de parking, d'une magnifique grange pour projet d'extension, d'un atelier et d'une salle de jeu. Dans la cour devant la propriété une petite dépendance peut être aménagée, tandis que le jardin situé à l'arrière de l'habitation offre un espace extérieur spacieux et privé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 110 m² environ propose 6 pièces comprenant 5 chambres en étage, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Le rez-de-chaussée depuis une loggia plein sud mène à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon et le séjour avec accès direct à une terrasse couverte par une véranda avec vue dominante sur la campagne viticole. Tomettes anciennes au sol, plafond à la française, cheminée apportent à cette pièce une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle d'eau avec baignoire et toilettes complète ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres d'un côté et 2 chambres de l'autre, une seconde salle d'eau avec douche et un second wc. Poutres apparentes, belle luminosité. Caves, chaufferie, atelier, salle de jeu, puits. Ce bien est relié à l'assainissement collectif. Les huisseries sont en double vitrage. Le caractère authentique de la bâtisse, ses volumes généreux et ses dépendances en font une propriété pleine de potentiel pour un projet de vie paisible à la campagne. Ecoles élémentaire en rpi, collège à Buxy avec navette scolaire. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et visites. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289 - SAFTI – BASQUIN Nathalie, Conseiller indépendant

DEVIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par DEVIN IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 135 m²

132 500 € 981 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Julien-de-Civry (71800)

Triangle Charolles La CLayette, Paray le Monial dans village avec commerce de première nécessité. Maison d\'habitation de 135 m² habitables en partie élevée sur cave comprenant au rez de chaussée une pièce de vie (26 m²) ouverte sur une cuisine meublée et équipée de 15 m², buanderie, salle d\'eau, toilettes, une chambre (13.60 m²), possibilité garage. Au 1er étage avec entrée indépendante un logement comprenant séjour (23 m²), salle d\'eau avec wc, salon (17 m²), 2 chambres (13.37 m² et 11.22 m²). Au 2ème étage greniers aménageables. Cour et jardin. Chauffage par convecteurs électriques, murs extérieurs doublés et isolés, double vitrage, tout à l\'égout. Très bon état général de l\'ensemble. Possibilité de réunir en un seul ou 2 logements. Cour et jardin. L\'ensemble sur une parcelle de 250 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_2979_29930263)

OPTIMUS
(170 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par OPTIMUS 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(170 avis)
9
Maison, 123 m²

230 000 € 1 870 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 803 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

Découvrez ce beau pavillon de 120 m² habitables, idéalement situé dans un lotissement paisible à la campagne. Ce bien exceptionnel se trouve dans un village doté d\'une gare, facilitant vos déplacements, et d\'écoles incluant un collège, assurant un cadre de vie idéal pour votre famille. Le pavillon s\'ouvre sur un jardin paysager soigneusement conçu, offrant un espace vert privé où la nature s\'invite chez vous. L\'intérieur, spacieux et lumineux, comprend toutes les commodités nécessaires pour un confort monderne. Edifiée sur sous-sol total, ce pavillon propose une cuisine aménagée, un séjour-salon de 30 m² avec une cheminée insert de quoi accompagner agréablement vos soirées d\'hiver, de 4 chambres + 1 bureau, d\'une salle de bains, d\'une salle d\'eau, WC, au sous-sol : un garage, une cuisine d\'été, un espace de rangements, une buanderie-chaufferie. Chauffage gaz de ville. Réf Q240-0. DPE : D. N\'attendez plus et contacter l\'Agence Optimus au 03 86 66 44 95 pour organiser une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_29072746)

Auxerre Transactions Immobilières
(115 avis)
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Auxerre Transactions Immobilières 11/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
(115 avis)
12
Maison, 272 m²

Prix en baisse 409 000 € 1 504 €/m²
Maison • 272 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 812 m²

Charbuy (89113)

CHARBUY, BELLE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT OFFRANT DE TRES BEAUX VOLUMES ET UN CADRE EXCEPTIONNEL, DES ESPACES DE VIE DE 76 M² ET 52 M², 4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU, GRANDE CUISINE, MATERIAUX DE QUALITE, GRANGE AVEC GRENIER, CAVE A VINS, TERRASSE AVC VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, DPE D, UNE OCCASION A SAISIR !!! Référence agence : 3805

Anaïs VASLIN - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anaïs VASLIN - ENDIE IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 163 m²

500 000 € 3 067 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Monthelie (21190)

Anais VASLIN - Endie Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre de 163 m², nichée dans le village viticole de Monthelie, au cœur du vignoble bourguignons. Cette demeure au cachet unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité et histoire, le tout sur une parcelle de 452 m². Descriptif : • Surface habitable : 163 m² • Terrain : 452 m² o Grand séjour lumineux, spacieux et chaleureux avec sa cheminée et ses tomettes. o Cuisine spacieuse avec dalles de Bourgogne, au charme traditionnel. o 4 chambres confortables et lumineuses (de 9m2 à 28m2). o 2 salles d'eau. o Buanderie, atelier, cellier, et abri de jardin, offrant de nombreux espaces pratiques et fonctionnels. Extérieur : • Balcon terrasse avec une vue plongeante sur le vignoble : un lieu idéal pour savourer vos moments de partage en plein air et admirer le paysage unique de la Bourgogne. • Magnifique cave voûtée, parfaite pour stocker votre collection de bouteilles dans les meilleures conditions. • Four à pain authentique à l'avant de la maison, restauré et inscrit au patrimoine culturel, ajoutant une touche historique et unique à la propriété. Points forts : • Maison en pierre pleine de caractère. • Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. • Vue imprenable sur les vignobles environnants depuis la terrasse. • Environnement calme et paisible au cœur de la Bourgogne viticole. Prix : 500 000€ Honoraire de l'agence inclus. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une demeure authentique dans l'un des plus beaux villages de Bourgogne, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE
(225 avis)
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
(225 avis)
15
Maison, 135 m²

222 000 € 1 644 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Sassenay (71530)

SASSENAY Sur un grand terrain de 2000m², cette maison de 1974 dispose au niveau de vie d'un large couloir desservant un salon-séjour très lumineux grâce aux portes fenêtres en double-vitrage donnant accès à une terrasse, trois chambres, une grande salle de bains, toilettes séparés et cabinet de toilettes supplémentaire. La cuisine meublée d'environ 14m² est idéale pour recevoir une grande famille. A l'étage vous profiterez d'une quatrième chambre, un cabinet de toilettes, wc séparés et grenier : l'idéal pour une grande suite parentale ou un espace ado!! Le sous-sol spacieux d'environ 110m² offre garage, atelier, cave, chaufferie. Un second garage en extérieur et un grand espace sous la terrasse permettent encore plus de stockage et de rangements. Visite virtuelle disponible. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement des beaux volumes de cette maison lumineuse. Le terrain de 2000m² est accessible par un portail électrique. Chauffée au fuel, cette maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et sa luminosité. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 252 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 014 euros et 2 724 euros en 2021. Son prix de vente est de 222 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible : cliquez sur les photos et déplacez-vous au gré de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à SASSENAY.

Century 21 Agence Ducreux
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Century 21 Agence Ducreux 15/11/2024
14
Maison, 179 m²

121 000 € 676 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • Ter. 1 382 m²

Dampierre-sous-Bouhy (58310)

Dampierre sous Bouhy (58), à 1h30 de PARIS, à 20 mn de Cosne Cours sur Loire, à 8 mn de Saint Amand en Puisaye, très belle longère typique de Puisaye dans un hameau avec granges et garage attenant ainsi qu'un four à pains en état de fonctionnement. un vaste séjour, trois à quatre chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC à rafraichir. A l'étage la pièce palière sera peinte, Vous cherchez une maison de campagne ayant gardé sa typicité celle-ci vous séduira si vous aimez les tomettes, les poutres, une cheminée et les beaux volumes. Tableau électrique refait. (possibilités d'agrandissements).

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com
(195 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 15/11/2024
(195 avis)
15
Maison, 130 m²

229 000 € 1 762 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 999 m²

Avallon (89200)

NOUVEAU EXCLUSIF ! ANNAY LA COTE (89200) PRIX DE VENTE : 229.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Situé sur les hauteurs d'Annay la Cote, à 5min d'Avallon, ce bien est idéalement placé. Ce joli pavillon d'un potentiel d'environ 130m² habitable, élevé sur sur sous sol offre une très belle surface. Il comprend : Au RDC : une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée à usage de salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC. Accès au garage. A l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant 3 chambres et une pièce à destination de dressing/ bureau (pouvant être utilisée comme 5ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant. - Sous sol complet comprenant : garage, atelier, cave. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand terrain dominant de près de 2000m2 avec terrasse plate. Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel et bois (insert). Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût. DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

M + IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par M + IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 90 m²

68 000 € 756 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 5 chambres

Toulon-sur-Arroux (71320)

Maison de village rénovée et entretenue. Proche de tous commerces à la porte. Garnde pièce à vivre, avec cuisine ouverte et son bar. Accès par l\'intérieur au garage, à une buanderie et 1 pièce à rénover. Au 1er : 3 chambres dont une parentale avec salle d\'eau, wc. Au 2ème : 2 chambres et salle d\'eau, wc.À 30 MNS DU TGV ET 10 MNS DE LA VOIE RAPIDE.Possibilité de realiser un patiot interieur communiquant avec le sejour . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_29838488)

Century 21 Agence Du Val D'allier
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Century 21 Agence Du Val D'allier 19/11/2024
21
Maison, 139 m²

145 000 € 1 043 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • Ter. 8 073 m²

Decize (58300)

DECIZE commune avec toutes les commodités - Ensemble immobilier composé de 2 maisons + un grand terrainNous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'un pavillon sur sous-sol de 92 m² habitable, d'une petite maison de 55 m² et d'un terrain attenant d'environ 5 800 m². Le pavillon sur sous-sol se compose d'une véranda, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé. Le tout sur un sous-sol total de 90 m² entièrement aménagé avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cuisine d'été, une cave et une pièce avec accès direct sur un magnifique jardin arboré. Le tout sur un terrain clos de 1700 m² avec son entrée indépendante.Pour la petite maison, cette dernière se compose quant à elle d'une véranda, d'un séjour de 16 m², d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain / WC. A l'extérieur vous trouverez 2 grandes caves et une dépendance pouvant servir d'atelier ou de garage. Le tout sur un terrain clos de 500 m² avec un accès indépendant. Enfin, le terrain attenant de 5 800 m² à lui aussi un accès complètement indépendant. La parcelle est quasiment entièrement délimitée par un grillage et plusieurs abris sont déjà présent, ce qui la rend idéale pour pouvoir accueillir des animaux.Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Quelques travaux sont à prévoir dans l'ensemble des 2 habitations mais la possibilité d'habitée l'une et de mettre en location l'autre reste tout à fait envisageable grâce aux accès indépendant ! CENTURY 21 Confluences de La Machine : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 20/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 221 000 € 1 263 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Julien-du-Sault (89330)

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La propriété est nichée au cœur d'un parc arboré, avec une terrasse pour profiter du plein air. Avec une surface habitable généreuse de 175 m², cette maison compte 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, et 3 toilettes pour plus de confort et d'intimité. Le vaste séjour lumineux avec cheminée est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le sous-sol total compartimenté offre un espace de rangement supplémentaire. Érigée en 1973, cette demeure présente des aménagements extérieurs pratiques tels qu'un garage, une cave, et 2 places de parking. La toiture en tuile plate, les murs en béton parpaing, et les menuiseries en porte-fenêtre ajoutent à la robustesse de la construction. Les sols en carrelage et en parquet confèrent une ambiance chaleureuse à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

Immo-Club
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Immo-Club 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 90 m²

89 900 € 999 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 592 m²

Montsauche-les-Settons (58230)

Honoraires inclus de 8.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX PLATINIUM 2
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 2 23/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
20
Maison, 153 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 144 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité du centre-ville de Cosne-sur-Loire, de ses commodités et des écoles. Cette propriété offre un rez-de-chaussée autonome comprenant une cuisine équipée avec accès direct à la véranda et au jardin, une salle à manger / salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une buanderie, une cave et un atelier. Un garage et un appentis complètent cet ensemble, le tout sur un terrain arboré de 1 000 m². Pour plus d'informations contactez votre agent REMAX PLATINIUM Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - EI - RSAC 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Richard AUCOIN - Capifrance
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Richard AUCOIN - Capifrance 13/04/2024 - mise à jour 09/11/2024
7
Maison, 170 m²

44 000 € 259 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 310 m²

Châtillon-en-Bazois (58110)

Découvrez cette demeure de caractère au cœur de Chatillon en Bazois, à quelques pas du château historique. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété en pierre apparente, entourée de murs pour une totale intimité, représente une occasion rare pour les investisseur. Grâce à son aménagement existant et ses combles aménageables, ce bien peut facilement être transformé en trois appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel locatif. Le rez-de-chaussée de 53 m² offre un espace de vie avec une cheminée et un plafond à la française, parfait pour créer un logement spacieux. La cuisine de 13 m², avec un accès direct au jardin, et une chambre de 22 m² avec salle de bain privative, renforcent encore la flexibilité des aménagements possibles. À l’étage, trois chambres, de 26 à 10 m², peuvent être réaménagées pour créer des appartements individuels ou des studios. Les combles aménageables et la cave spacieuse de 52 m² ajoutent un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou d'espaces de stockage, répondant ainsi aux besoins d’un projet locatif ambitieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le traitement de l'humidité et le remplacement des fenêtres. Que vous cherchiez à développer un projet immobilier avec plusieurs unités locatives ou à valoriser un bien à fort potentiel dans une région attractive, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette chance d'ajouter un actif de choix à votre portefeuille immobilier. Contactez-moi pour discuter des possibilités d'aménagement et des perspectives de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853397)

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