Ventes immobilières en viager à Saint-Brieuc (22000)

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270 annonces
S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 143 m²

384 763 € 2 691 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 153 m²

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 500m du centre, jolie maison de ville en pierre avec agréable jardin clos de murs au S/O, comprenant au rez de chaussée surélevé : entrée, dégagement avec wc lave-mains, salon/séjour ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse , arrière cuisine; au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bains; au 2ème étage : palier, wc, 2 chambres, salle d'eau, sous-sol total avec chaufferie au gaz; un garage à proximité, TRÉS BON ÉTAT, CALME, BIEN EXPOSÉE, CHARME. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
18
Appartement, 103,15 m²

292 600 € 2 837 €/m²
Appartement • 103,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, CENTRE-VILLE, dans une résidence de 1968, un appartement T4 de 103m2, entièrement rénové, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, dégagement avec placards, séjour et cuisine équipée ouvrant sur loggia exposition S/E, vue dégagée, 3 chambres dont une avec balcon, wc, salle de bains avec wc, chauffage individuel par pompe à chaleur, cave et garage, CLASSEMENT DPE A, BELLES PRESTATIONS, LUMINEUX. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots Charges annuelles : 1456 euros.

PIERREVAL Bretagne-Normandie-Pays de Loire
Annonce publiée le 01/03/2023 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par PIERREVAL Bretagne-Normandie-Pays de Loire 01/03/2023 - mise à jour 18/05/2024
5
Appartement, 50,3 m²

108 000 € 2 147 €/m²
Appartement • 50,3 m² • 2 pièces

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC - Dans une résidence de 2009, nous vous proposons un appartement de type 2 de 50m² à proximité de l'IUT, avec locataire en place depuis mai 2021. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour-salon avec coin cuisine donnant sur une terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Un place de stationnement est également proposé. IDEAL INVESTISSEUR Loyer 387 euros + 40 euros de provision sur charges (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 939 euros.

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 100 m²

271 440 € 2 714 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • Ter. 779 m²

Saint-Brieuc (22000)

Maison à vendre saint-brieuc située en bretagne, saint-brieuc est la préfecture des côtes d'armor et la ville la plus peuplée du département avec une population de plus de 45 000 habitants. cette maison entierement rafraichit est située à moins de 5 kilomètres en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la rn 12. le port du légué est situé à moins de 15 minutes et la plage des rosaires à plerin est accessible en moins de 20 minutes en voiture. vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services : les supermarchés, une pharmacie, une boulangerie, un cabinet infirmier, les bus à proximité de la maison et les écoles de la crèche jusqu'au lycée. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison contemporaine, d'environ 100 m² habitables, élevée sur un terrain de près de 800 m² disposant : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec une belle luminosité traversante, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. - À l'étage, d'un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. la maison est raccordée au tout à l'égout et dispose du chauffage au gaz de ville. avantages supplémentaires de la maison : - la maison est située au calme en impasse. - vue dégagée peu de vis à vis. - belle exposition sud. - grande terrasse pour profiter du soleil toute la journée. -

Triskell Habitat Et Entreprise
Annonce publiée le 02/01/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 02/01/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 74 m²

144 450 € 1 952 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE Vous souhaitez investir dans un appartement entièrement rénové dans le centre-ville avec 3 colocataires ? Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau, 3 chambres. Loyers : 900 € € hors charges. Prix du bien : 144 450 € € Prix du bien hors honoraires : 135 000 € € Honoraires TTC : 7 % soit 9450 € € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Contactez votre agence immobilière Orpi Triskell Habitat et Entreprise : 02.96.60.73.80 / Voici les accès syndics : Site internet : code agence : 7750 identifiant : mot de passe : OENYALMV Référence agence : 450

Triskell Habitat Et Entreprise
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 25/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 58 m²

133 750 € 2 306 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE ORPI ! SAINT BRIEUC - VILLE HELLIO Idéal pour un PREMIER INVESTISSEMENT !! Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m² localisé à SAINT BRIEUC (22000). PROCHE GARE SNCF ! Ce T3 est au 2e étage d'un immeuble, comportant 3 lots d'habitation. Il est composé comme suit : entrée avec placard, séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. VENDU MEUBLE !! Locataire en place jusqu'au 31 Mai 2025, départ déjà programmé. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à afin de visiter ce bien. Surface : 58 m² environ Prix du bien : 133 750 € € Prix du bien hors honoraires :125 000 € € Honoraires TTC : 7 % soit 8 750€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 /05/2024 LOCATAIRE BAIL 1 AN (JUIN 2024) GREGORY BARRAL 06 73 87 61 37 Coordonnées locataire GREGOY BARRAL 0673876137 Référence agence : 627

MAISON ROUGE - Ploufragan
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 04/05/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Appartement, 82 m²

Prix en baisse 131 965 € 1 609 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Votre agence Maison Rouge vous présente cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Brieuc, quartier Les Villages. Cet appartement, situé au deuxième étage et de type T5 (environ 82 m²), dispose d'une entrée et offre une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 25 m². Son exposition Ouest permet de profiter de la lumière et du soleil toute la journée. Il se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec placards et une avec son balcon, d'une loggia attenante à la salle de bains et d'un WC. Les plus ? Possibilité de faire une quatrième chambre, couloir avec placards, chauffage au gaz de ville, PVC double vitrage, cave, ascenseur, grand parking avec stationnement libre ! Son emplacement géographique en fait un bien idéal, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Alors si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 131 965 euros dont 6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 698 lots Charges annuelles : 1800 euros. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Agence GUILLEMOT AG2i
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Agence GUILLEMOT AG2i 08/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
9
Appartement, 102,1 m²

Prix en baisse 137 410 € 1 346 €/m²
Appartement • 102,1 m² • 2 pièces

Saint-Brieuc (22000)

BIEN ATYPIQUE - QUARTIER ST MICHEL Belles possibilités dans ce quartier recherché de Saint-Brieuc ! Dans une copropriété récemment rénovée (ravalement de façade, toiture refaite à neuf), venez découvrir cet ancien local commercial transformé en habitation à rénover ! Par la rue, avec de belles ouvertures toutes hauteurs, vous accédez à un plateau de 70,44m² avec 3,80m de hauteur sous plafond, par un escalier vous accédez à un espace supplémentaire de 31,66m² avec accès indépendant par l'arrière de la résidence. Atout supplémentaire : en R-1, un espace de 30m² pouvant faire office de grande cave/buanderie ou encore de garage (projet déjà accordé par la copropriété). Et un stationnement privatif ! MULTIPLE PROJET : Loft, division en logement, création d'un escalier entre le R-1 et le studio ... BEAU POTENTIEL A EXPLOITER (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 754 euros.

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 88 m²

165 344 € 1 879 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Appartement T5 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Gouédic. Investisseurs à vos Projets ! Description du bien : Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 89m², situé dans le quartier recherché de Gouédic à Saint-Brieuc. Idéalement placé à proximité de tous commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : Surface : 89m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 Loggia : Oui Cave : Oui Étage : Rez-de-chaussée Fenêtres : PVC double vitrage Charges mensuelles : 212 euros tout compris Nombre de lots dans la copropriété : 286 Situation géographique : Centre hospitalier : 3km Centre-ville : 3km Plage du Valais : 3km Universités : Proximité immédiate Avantages et commodités : Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements Rénové et habitable immédiatement Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (toutes les chambres sont louées à des étudiants) 2*360 euros et 2*340 euros pour un total de : 1400 euros mensuel. Rendement brut 10.56% Rentabilité Nette : 7.30% Résidence avec stationnement collectif au pied de l'immeuble Entrée sécurisée avec interphone Disposition intérieure : Une entrée accueillante avec interphone Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à la loggia Une pièce de vie lumineuse et spacieuse Quatre chambres confortables Une salle d'eau moderne WC séparé Nombreux rangements pour un espace optimisé Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire Informations complémentaires : L'appartement est vendu meublé avec locataires en place, ce qui en fait un investissement immédiat et rentable. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès privilégié pour toutes les personnes Budget Attractif : L'appartement est proposé à 165344 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6344 euros). Détails des Frais : Prix net vendeur : 159000 euros. Frais notariés en sus : 12792 euros. Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 1238 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°364374. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 286 lots (). Charges annuelles : 2309.88 euros. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Françoise CAUREL - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Françoise CAUREL - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 100 m²

239 500 € 2 395 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 343 m²

Saint-Brieuc (22000)

Située à Saint-Brieuc (22000) secteur Ville Oger, cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Sur un terrain de 343 m², cette maison comprend un jardin clos orienté sud-ouest, un garage avec portail électrique et une place de parking, buanderie. Cette maison rénovée en 2022/2023 d'environ 100m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger spacieux, une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un pallier dessert une salle de bains avec WC, 4 chambres, dont une susceptible d'être transformée en dressing. Équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, cette propriété allie confort et modernité pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827 - SAFTI – CAUREL Françoise, Conseiller indépendant

Charlène Hamon - iad
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Charlène Hamon - iad 25/10/2024
8
Maison, 51 m²

119 000 € 2 333 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 285 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Charlène Hamon (06 50 49 80 95) vous propose : Charmante maison de ville à Saint-Brieuc. Emplacement idéal! Découvrez cette maison de ville de 50 m2 environ située à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel une entrée qui dessert une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, un jardin. Que vous soyez à la recherche d'un cocon douillet ou d'un pied-à-terre en ville, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de Saint-brieuc. Chauffage au gaz Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Hamon EI (ID 71606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531167864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'EQUIP'IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par L'EQUIP'IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Appartement, 76,46 m²

168 480 € 2 204 €/m²
Appartement • 76,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC CENTRE, toutes commodités à pied, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 de plus de 76 m2 comprenant : entrée avec placard, vaste séjour, cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres, poutres apparentes, parquet, charme ! Les plus : garage et cave privative ! Vendu avec locataire en place. TRÈS BEL EMPLACEMENT, CHARME, LUMINEUX, CENTRE, COUP DE COEUR... (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Appartement, 160 m²

332 160 € 2 076 €/m²
Appartement • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Au dernier étage d'un petit immeuble des années 55, près des anciennes halles du Centre de Saint Brieuc, ce très beau duplex familial de 160 m2 est vendu avec un petit studio indépendant de 28,6 m2 et un garage. Cet appartement, très bien entretenu, s'ouvre sur une entrée, une cuisine fermée, aménagée, une arrière cuisine servant de buanderie, un grand salon/salle à manger très lumineux,et une belle terrasse exposée sud-est, d'une surface de 38m2. L'espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, comprend une suite parentale avec sa salle de bain, un WC, une seconde chambre dotée d'un cabinet de toilette et un escalier en bois qui nous guide à l'étage où deux autres chambres, une salle d'eau, un WC, et un petit grenier nous attendent. Au même niveau, mais avec une entrée indépendante, un joli petit studio comprend une belle pièce de vie, une kitchinette, une salle de bain et un WC. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002114304) et . Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002114304) et . Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours.

KASSIOPEE Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 94,02 m²

Prix en baisse 279 840 € 2 976 €/m²
Appartement • 94,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

BEAU T4 EN DUPLEX - SAINT-BRIEUC CENTRE Je vous propose aujourd'hui ce bel appartement de type 4, agencé en duplex, et situé au dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence dans le centre-ville de Saint-Brieuc avec toutes les commodités à proximité. Les belles prestations sont au rendez-vous avec deux grands espaces salon-séjour et cuisine-salle à manger, de grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière à l'appartement et ses nombreux balcons accessibles dans chaque pièces, qui vous permettront de profiter du soleil et de la vue dégagée à tout moment de la journée ! Deux chambres, un bureau et une salle d'eau complètent le tout. Enfin, un garage vous facilitera le stationnement en centre-ville. Contactez-moi pour le découvrir ! Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 25/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 185 m²

406 965 € 2 200 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • Ter. 373 m²

Saint-Brieuc (22000)

Maison/villa 5 pièces maison à vendre sur saint-brieuc avec vie de plain-pied. ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc (2h15 de paris) et à 5 minutes de la voie rapide et route nationale n12, menant à brest ou rennes. vous serez à proximité du centre de saint-brieuc, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose, cette maison de plus 185m² en auto construction. elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. le bien se trouve sur un terrain de 373m². vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche. avantages supplémentaires : - un garage attenant au bien. - maison neuve de 2021. - chauffage au sol en pompe à chaleur. - volets électriques. - tout à l'égout - belle prestation - bien isolé. - peu énergivore -