Ventes immobilières en viager dans les Côtes-d'Armor (22)

Émilie NOUVEL - Propriétés-privées.com

(108 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Émilie NOUVEL - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

(108 avis)

156 990 € 2 180 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 708 m²

Pleubian (22610)
L'Armor

Dans un environnement calme et agréable de L'Armor-Pleubian, à seulement 800 mètres de la plage et 900 mètres du Sillon de Talbert, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement située, idéale en résidence principale ou secondaire. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien a été partiellement rénové pour offrir un confort immédiat. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 708 m², d'une petite terrasse bien exposée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 60 m². Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, primeur, bar-tabac-presse, épicerie, dans le coeur vivant de L'Armor-Pleubian. La maison repose sur une ossature bois, habillée de plaques de fibro-ciment. Comme pour de nombreuses constructions de cette époque, un diagnostic a révélé la présence d'amiante non friable, stable et sans danger dans son état actuel. Les + : plain-pied, 3 chambres, chauffage bois + électrique, tout-à-l'égout, jardin, garage, commerces et plage à pied, cadre naturel privilégié. Une maison facile à vivre, dans un secteur prisé de la presqu'île sauvage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 156 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 150 000 euros + Honoraires Agence: 6990 euros TTC (soit 4.66 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. MANDAT NUMÉRO 401651NOE (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 03/04/2025

Nouveau 18

69 875 € 1 079 €/m²
Appartement • 64,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier Ouest, dans une résidence des années 60, au deuxième étage, un appartement T3 de 64m2 comprenant : entrée avec placards, salon/séjour expo ouest ouvrant sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, chauffage individuel au gaz, cave en s/sol, stationnement sur parking collectif. RENOVATION TOTALE A PREVOIR, LUMINEUX. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 698 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 822 euros. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/04/2025

Nouveau 7

265 200 € 4 080 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Perros-Guirec (22700)

Fiche Id-SUP171950 : Belle exposition pour cet appartement T3 situé en rez de jardin et comprenant: une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, placard et terrasse. Vendu en l'état occupé en vide à l'année : loyer actuel: 748 € charges comprises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 624 et 844 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Agnès HERVE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par Agnès HERVE - iad 03/04/2025

(11 avis)

Nouveau 5

267 500 € 3 520 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Agnès Herve vous propose: SAINT BRIEUC - SAINT MICHEL - STANDING - BALCON ET TERRASSE - CENTRE-VILLE A PIED - Appartement entièrement rénové et agencé avec des matériaux et des prestations de qualité. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien qui allie charme et modernité, propose une salle d'eau, 2 chambres sur cour, une buanderie et une cuisiné aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Lumineux et fonctionnel, idéalement placé pour profiter à pied du centre-ville et des charmes de ce quartier résidentiel. Une cave et un garage complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Herve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 788500791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Angélique Conan - efficity

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Angélique Conan - efficity 03/04/2025 - mise à jour 07/04/2025

Nouveau 30

177 200 € 2 161 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 889 m²

Corseul (22130)

A 10 MIN DE ST JACUT DE LA MER LONGERE A FORT POTENTIEL. Cette charmante maison de campagne au coeur d un hameau est tout d abord confortable et économique en énergie grace en t autre a sa rénovation isolation et ouvertures pvc double vitrage. Avec ses 75 m² habitable loi carrez et 82 m² au sol elle possède 2 chambres dont une au rdc avec salle d eau et une pièce de vie chaleureuse ainsi que l agrément d une véranda de 14 m²plein sud. Son potentiel réside en plusieurs option : - Tout d abord la chambre étage d une surface de 22 m² au sol peut se transformer facilement en 2 chambres. - Sa pièce de vie peut etre agrandie pour faire un grand espace cuisine-séjour en prenant sur la chambre existante soit en ouvrant plus largement l accès a la véranda. - La troisième option sont des combles de plus de 30 m² au sol permettant soit de faire une très belle suite parentale soit de faire un studio de location grace a son accès extérieur indépendant déja existant. Tout ceci sur une parcelle de 889 m² comprenant un garage voiture rangement, deux dépendances et un jardin de 600 m² exposé SUD et OUEST sans vis vis vue dégagée sur la campagne. Pour info l insert du salon chauffe quasi toute la maison, peu d utilisation des radiants électrique et la véranda n a pas besoin d etre chauffée pour y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Conan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°810955799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Triskell Habitat Et Entreprise

(114 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 04/04/2025

(114 avis)

Nouveau 8

216 275 € 2 080 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 584 m²

Saint-Brieuc (22000)

Charmante Maison de Ville avec Jardin - Proche Centre-Ville Découvrez cette agréable maison de ville de 107 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Espace de vie convivial : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, 3 chambres , salle de douche. Garage : Un atout précieux pour le stationnement et le rangement. Un espace extérieur verdoyant pour profiter des beaux jours, abri de jardin. Luminosité : De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle. Potentiel : Quelques finitions à prévoir, permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Proximité du centre-ville : Profitez de toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports...). Cette maison de ville est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur: 205 000 € Honoraires charges acquéreurs: 5,5 % Prix de vente frais d'agence inclus: 216 275 € Référence agence : 716 Afficher plus

MAISON ROUGE - Plancoët

Annonce publiée le 06/04/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Plancoët 06/04/2025

Nouveau 7

162 440 € 1 805 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 272 m²

Pluduno (22130)

A proximité immédiate du bourg de PLANCOET avec l'ensemble de ses commodités et écoles, et à 15kms des premières plages, charmante maison en pierres offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35m², une salle d'eau avec baignoire, wc et une arrière cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant et un w.c. Un garage, une cour exposée Est et une terrasse exposée Sud complètent cet ensemble. Assainissement conforme. Idéal jeune couple, résidence secondaire. Prix FAI : 162 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Geoffrey Clincke - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Geoffrey Clincke - iad 06/04/2025 - mise à jour 07/04/2025

(3 avis)

Nouveau 11

252 000 € 1 355 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 750 m²

Le Mené (22330)

iad France - Geoffrey Clincke vous propose: Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Le Mené Cette magnifique maison traditionnelle de 230m², située dans la charmante commune de Le Mené, est un véritable havre de paix offrant un espace de vie généreux avec un vaste terrain de 8750m². Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette demeure saura vous séduire par son caractère et son cadre verdoyant. Les intérieurs de la maison offrent 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, une buanderie et une entrée accueillante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, elle dispose d'un assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Cette maison est orientée au sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de l'espace extérieur avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût, sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison vous offre un véritable cocon de tranquillité à quelques pas de la nature. Les activités de plein air, la détente et la sérénité sont au rendez-vous pour une qualité de vie inégalée. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et mettre à votre goût cette maison traditionnelle pleine de charme. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu d'exception en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété à Le Mené. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures et de nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrick NEDELEC - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025

Proposée par Patrick NEDELEC - Capifrance 06/04/2025

(12 avis)

Nouveau 13

151 500 € 997 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 476 m²

Plougonver (22810)

Venez découvrir cette maison spacieuse située au bourg de Plougonver. Actuellement à vocation commerciale, elle abrite un restaurant. Les propriétaires cessant leur activité fin juin, elle pourra garder la même vocation ou être transformée en habitation. Les beaux volumes permettront d'imaginer une maison principale confortable. En effet, une grande salle à manger au rez-de-chaussée, adossée à une cuisine très bien équipée favoriseront les retrouvailles familiales ou amicales. Atout non négligeable : l'accès aux PMR (personnes à mobilité réduite), y compris les sanitaires avec WC et lave-mains. L'escalier vous mène ensuite à l'étage ou l'on trouve une pièce à vivre de 35m2 très lumineuse. Trois belles chambres de 10, 10 et 12,65m2 combleront une famille. Une salle de bains de 5,70m2 ainsi que des WC séparés complètent l'organisation de cet étage. Un second escalier permet d'accéder aux combles qui pourront être aménagées pour créer une surface habitable supplémentaire d'environ 30m2. Autres atouts : la maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficiera en fin d'année de la fibre optique. Un terrain à batir est vendu avec cette maison. On note aussi la présence d'un bâtiment servant de réserve accolé à la maison, d'un hangar de 150m2 (qui pourra accueillir matériels et véhicules), d'une allée de boules et d'une étable de 50m2. Il ne reste qu'une chose à faire : prendre contact avec moi pour visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.900179 Afficher plus

SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Nouveau 12

157 000 € 1 963 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dinan (22100)

Charmante Maison de Ville au Calme + Dépendance Venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 80 m², située dans un environnement paisible, à seulement 4 km du centre de Corseul, 10 km de la zone commerciale de Quévert et 18 km des plages. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ! L'agencement intérieur est fonctionnel avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et séjour, un insert bois pour des soirées chaleureuses, WC et un accès sur le jardin. Au premier étage : Une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage : Un grenier aménageable avec possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Dépendance en pierres : parfaite pour un garage, atelier ou espace de rangement. Terrain clos de 200 m², facile d'entretien. Situation idéale : au calme, tout en restant proche des commodités, commerces, services… et de la mer ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 281835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025

Proposée par Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com 08/04/2025

(18 avis)

Nouveau 13

255 000 € 2 576 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Paimpol (22500)

Paimpol : Laure MEYNARD vous présente cette maison ancienne pleine de charme à deux pas de l'estuaire du Trieux Une occasion rare à saisir ! Située à seulement 5 minutes à pied de l'estuaire du Trieux, cette maison ancienne d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur, au coeur de Paimpol. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle véranda aménagée, ouvrant sur une spacieuse cuisine équipée, baignée de lumière. Le séjour, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'une cheminée avec insert récent, idéale pour les soirées cocooning. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres calmes, une salle de bain ainsi qu'un petit grenier. A l'extérieur, deux agréables espaces vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée. Toiture en bon état, assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Aucun gros travaux à prévoir. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort de vie. A visiter sans tarder ! Prix : 255 000 euros (honoraires 4.08% soit 10 000 euros à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 245 000 euros DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2450 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 08/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

(21 avis)

Nouveau 17

299 990 € 2 419 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Yffiniac (22120)

Située à seulement 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche des commerces, des écoles et des services de santé. 5 km de l'Hippodrome de la Baie. A 15mn de Saint-Brieuc et de Lamballe. A 10 minutes de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, un site naturel exceptionnel. A 25 minutes de la mer et des plages, comme Le Cap d'Erquy, Sable d'Or les Pins ou encore Pléneuf-Val-André, idéal pour les loisirs et moments de détente. Maison traditionnelle de 2008, construite dans le respect des normes RT2012 pour une haute performance énergétique. Toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inoxydables, pour une durabilité optimale. Structure en briques, garantissant solidité et isolation. Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à une baie vitrée coulissante exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vie de plain-pied: Une chambre au rez-de-chaussée, avec un espace nuit isolé par une porte à galandage pour plus d'intimité. Salle de bains équipée avec douche et baignoire. WC séparé, pratique pour les occupants et les invités. Étage spacieux (aménagé en 2017) : Une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou détente. Trois belles chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC intégré, pour plus de confort à l'étage. Un grand garage de 40 m². Pour y loger 2 à 3 voitures. Un cellier/buanderie avec accès direct au garage, pour une organisation optimisée. Une entrée équipée de penderies, offrant un espace ordonné dès l'arrivée. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. Volets roulants électriques centralisés, pour un confort moderne et sécurisé. Isolation et énergies renouvelables : Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Raccordement au tout à l'égout, un atout pratique et conforme. Terrain de 1 048 m², offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie ; elle incarne un art de vivre où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare, proposé à 299 990 euros honoraires d'agence inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11150 euros), représente une opportunité unique. Le prix net vendeur est de 288 480 euros, avec des frais notariés estimés à 21 000 euros et une taxe foncière de 1 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Mandat réf : 393830- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Armor Côté Immobilier

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Armor Côté Immobilier 23/02/2025 - mise à jour 30/03/2025

199 296 € 1 733 €/m²
Maison • 115 m² • Sous compromis • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Le Faouët (22290)

****************************************************************************** ******************** SOUS COMPROMIS DE VENTE ******************* ****************************************************************************** UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 5 PIÈCES / 115M2 / TERRAIN 376M2 / PLAGE À 10KM. Entre Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette charmante habitation située sur la commune du Faouët. Cette dernière est répartie sur trois niveaux de la façon suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / WC / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée et cuisinière bois / Buanderie, chaufferie / Accès jardin. ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau + WC / Chambre 1 + bureau attenant / Chambre 2 + salle d'eau attenante (travaux à terminer). ÉTAGE 2 : Grenier entièrement aménageable (surface plancher 70m2). EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 376m2 / Dépendances (32m2) / Jardins / Puits individuel. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage gaz (cuve enterrée) + électrique (chambres) / Assainissement tout à l'égout / Travaux en cours et à terminer. (placo, bandes, peintures et aménagement de la future salle d'eau étage 1...) Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 199 296 € Prix du bien hors honoraires : 192 000 € Honoraires TTC : 3.80 % soit 7 296 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025. Consommation énergétique : 312 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique disponible sur demande. Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Olivier LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Olivier LAURENT - SAFTI 29/03/2025

218 500 € 2 300 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Lézardrieux (22740)

A Lézardrieux (entre Paimpol et Tréguier) sur le bord du Trieux, à 500m d’une plage et du port de plaisance! Cette maison d’environ 95m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le Trieux. Les commerces du bourg sont à proximité. L’entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d’entrée distribue le salon / séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin. L’accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine. A l’étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un WC séparé. Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10m² habitables supplémentaires. Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe. Chauffage au fuel. Vide sanitaire. A visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

Marie Cauty - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Marie Cauty - iad 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

(25 avis)

360 000 € 1 295 €/m²
Maison • 278 m² • 12 pièces • Ter. 1 020 m²

Coatréven (22450)

iad France - Marie Cauty vous propose: Charme authentique d’une maison de maître du 19ème siècle. Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison du 19ème siècle, située à Coatréven, dans un quartier calme et verdoyant. Avec ses caractéristiques d'époque préservées et son ambiance chaleureuse, cette demeure offre un cadre de vie unique où l'histoire se mêle au confort moderne. Possibilité de diviser la maison en deux habitations distinctes grâce à son agencement et à ses deux entrées. À l’EST, Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et un wc séparé. À l’Ouest, une deuxième entrée, une cuisine, un double séjour, un deuxième wc. Au premier étage, on trouve quatre chambres, deux salles de bains dont une avec wc, un bureau sur palier, un grenier et des wc. Le deuxième étage un espace supplémentaire pouvant être aménagé en 3 chambres, en salle de jeux ou en bureau. La maison dispose également d'un beau jardin de 1020m2 environ bien exposé, à l’abri des regards, d’une pergola et d’une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. En plus un grand abri de jardin permettant d’entreposer matériel de jardin et autres objets. Prestations : •Chauffage central au gaz •Volets électriques •Assainissement individuel •Fibre optique •Possibilité de diviser la maison en deux parties Environnement : •Quartier calme et résidentiel •Proches des commerces, des écoles et des transports •A 10 minutes de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus