Ventes immobilières en viager dans les Côtes-d'Armor (22)

Rare : cette maison en pierre du XIX siècle, entièrement rénovée, affiche une performance énergétique classée B. Une position exceptionnelle pour une bâtisse ancienne, résultat d'un projet rigoureux alliant géothermie, isolation performante, qualité des matériaux et cohérence dans les choix techniques. Installée au coeur d'un hameau du Trégor, la maison prend place sur un terrain clos de plus de 2 000 m², paysager et traversé par un ruisseau. Une passerelle en bois relie la maison principale à une dépendance, dans une continuité discrète de volumes et de matières. A l'intérieur, le béton ciré dialogue avec les poutres blanchies dans une atmosphère contemporaine et apaisée. La pièce de vie se compose d'un salon chaleureux, organisé autour d'un poêle à bois au design graphique, et d'une salle à manger attenante. L'ensemble est traversant, lumineux, ouvert sur le jardin. Dans le prolongement, l'ancienne crèche attenante a été réhabilitée avec soin pour accueillir la cuisine. Reliée à la pièce de vie par une grande ouverture dans le mur de refend, elle en prolonge naturellement les usages. Fonctionnelle et claire, elle s'ouvre plein sud sur une terrasse en bois, grâce à une baie vitrée toute hauteur. Le jardin entre dans la maison. Une arrière-cuisine avec buanderie et porte de service complète ce niveau. Depuis la pièce de vie, deux marches conduisent à un niveau légèrement en contrebas. On y accède d'abord à une salle d'eau confortable, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant se trouve juste après. La chambre, spacieuse et lumineuse, ferme la séquence. Elle s'ouvre sur une terrasse privative via une large baie vitrée, avec une vue directe sur le jardin. Un espace nuit calme, fluide et bien séparé, sans pour autant être isolé. A l'étage, un palier-bureau distribue deux chambres avec rangements en sous-pente, ainsi qu'une grande chambre dotée de deux dressings. Une pièce attenante, indépendante mais accessible, peut accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. La maison est chauffée par géothermie , complétée par un poêle à bois. L'ensemble permet un confort thermique constant, sans surconsommation. L'isolation est efficace, les équipements fiables. Ce classement énergétique rare en est la preuve. Le jardin, structuré sans être figé, mêle espaces arborés, clairières et présence apaisante du ruisseau. La dépendance en pierre vient parfaire l'ensemble. Une maison ancienne, repensée pour aujourd'hui, économe, sobre, lumineuse. Une adresse rare, pour ceux qui cherchent à concilier lieu de vie, conscience écologique et qualité d'habitat. Prix FAI : 413 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC. Afficher plus