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775 000 €
4 379 €/m²
Maison • 177 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²
MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES/177 M² AU DESIGN CONTEMPORAIN VENDUE MEUBLEE: PRESTATIONS HAUT DE GAMME, PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES. Cette grande maison construite en 2020 offre 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau, 1 dressing, 1 cellier et un grand garage attenant de plus de 40 m². Le terrain mesure 980 m², clos, à quelques centaines de mètres du port de Moguériec. AU RDC: On trouve une suite parentale sur environ 27 m². WC séparé. Le grand salon lumineux (env 37 m²) ouvert sur le jardin, avec 2 baies vitrées (Sud et Ouest) est équipé d'un poele à bois. La cuisine, sur environ 30 m², est dotée des meilleurs équipements. La suite parentale, avec son dressing et salle d'eau, s'étend sur plus de 26 m², ouverte sur le jardin par sa grande baie vitrée. Surface approximative du RDC: 125 m² ETAGE: Distribution de 3 chambres dont une avec vue dégagée vers l'océan. Une salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. La surface totale de l'étage est de 52 m². DEPENDANCES: Bâtiment séparé de 60 m² divisé en 3 parties, sur chappe béton. Possibilités diverses d'utilisation! DONNEES TECHNIQUES: Chauffage pompe à chaleur Tout à l'égout DPE A Matériaux nobles tels que bois et aluminium. Une parcelle, incluse, de 429 m² avec accés indépendant est constructible. MODERNISME, PERFORMANCE ENERGETIQUE, QUALITE DES MATERIAUX caractérisent ce bien hors norme...sans parler de son emplacement à quelques minutes de la côte et du port de MOGUE! Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
